Дело №2-1605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 июля 2017 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Валеевой Р.К.,

с участием истца ФИО4, третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании решения сессии Инзерского поселкового Совета №... от ... ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: .... После выделения земельного участка истец возвела на нем жилой дом. Однако истцом своевременно не было надлежащим образом зарегистрировано право на земельный участок, в связи с чем она обращается в суд. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Дополнила, что ей необходимо зарегистрировать право собственности на жилой дом, но не может сделать из-за отсутствия разрешения на строительство.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, будучи надлежаще извещенным о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО5 не возражал против заявленных требований и признания права собственности на дом за супругой. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со справкой Белорецкого межрайонного филиала ГУП БТИ РБ №... от ... сведениями о регистрации права на жилой дом по адресу: ..., филиал не располагает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №...от ... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствует.

В соответствии с выпиской из решения сессии Инзерского поселкового совета Белорецкого района РБ №... от ... ФИО4 предоставлен земельный участок площадью ... кв.м. по адресу: ... на праве пожизненного наследуемого владения для строительства жилого дома. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ... земельный участок по адресу: ..., поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь участка ... кв.м., сведения о правах отсутствуют.

Как усматривается из технического паспорта, по вышеуказанному адресу находится жилой дом.

Свидетели ФИО1, ФИО2, допрошенные в судебном заседании, показали, что действительно по адресу: ... у истца имеется жилой дом. Земельный участок предоставлялся истцу в ..., с ... она начала строиться. Дом достроен, там проживает истица с мужем и детьми. Претензий к ФИО4 никто не предъявляет.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании, показал, что проживает в ... с .... Напротив его дома ФИО4 построила дом, начала строиться в .... В данное время земельный участок огорожен, дом построен, претензий к ФИО4 никто не предъявляет, споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцом на предоставленном ей земельном участке для строительства жилого дома возведен жилой дом, который согласно акту обследования №... от ... построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, п.4.3 таб.1 СП №..., утвержденному приказом МЧС России от ... №..., СНиП №... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №... от ... данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ... №..., отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования и признать за ФИО4 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом общей площадью 113,6 кв.м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июля 2017 года.

Судья: А.Р. Вильданова