Дело № 2-4178/18 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2018 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Щеглова И.В.,

при секретаре Слесаревой А.Ю.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ООО «ТТФ Дельта Плюс» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ООО «ТТФ Дельта Плюс» и Силанову С..М. об определении порядка оплаты коммунальных платежей,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ТТФ Дельта Плюс». В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/5 доли квартиры 

<

адрес>. Собственником 4/5 долей в указанной квартире является брат истца ФИО4 В связи с тем, что ФИО4 фактически проживает в квартире вместе с супругой, но не оплачивает коммунальные платежи, образовалась задолженность, которая решением суда была взыскана солидарно с ФИО1, ее сына и ее брата ФИО4 Сама истец длительное время в спорной квартире не проживает, постоянно зарегистрирована по другому адресу, коммунальными услугами не пользуется, в связи с этим просит определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг:

- за ФИО1 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы в части расходов на отопление и содержание жилого помещения;

- за ФИО4 закрепить обязанность по внесению платы за коммунальные и иные жилищно-бытовые услуги в размере 4/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы в части расходов на отопление и содержание жилого помещения и 100% в части расходов на электроэнергию, холодную воду, водоотведение.

Также ФИО1 просит обязать ООО «ТТФ Дельта Плюс» формировать отдельные платежные документы, исходя из установленного порядка оплаты.

:

Определением суда от 27.07.2018 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО4

Истец ФИО1, представитель третьего лица МУП В.Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в заседание также не явился, неоднократно извещался судом как по адресу регистрации, согласно сведениям АСБ (в п. Сырково), так и по адресу спорной квартиры, заказные письма не получает.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «ТТФ Дельта Плюс» иск к Обществу не признал, пояснив, что управляющая организация материально заинтересованным лицом в споре не является. Если судом будет принято решение об определении порядка оплаты, то оно само по себе будет служить основанием для формирования отдельных платежных документов. Решение данного вопроса в судебном порядке применительно к Обществу не требуется.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.06.2014 г. ФИО1 является собственником 1/5 доли в праве на квартиру 

<

адрес> Собственником 4/5 долей в праве на указанную квартиру является ответчик по настоящему делу ФИО4

Согласно справке о регистрации от 07.08.2018 г. в квартире 

<

адрес> по месту жительства никто регистрации не имеет.

Истец ФИО1 с 30.05.1990 г. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 с 06.03.1998 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом, каждый из сособственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры № 

<

адрес> ФИО1 и ФИО4 соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру (ФИО1 – 1/5, ФИО4 – 4/5).

В рамках рассмотрения настоящего дела не представлено достаточных и допустимых доказательств, что ФИО4 фактически проживает в квартире 

<

адрес>, в связи с чем, оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг в размере 100 процентов в части электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, посредством принятия данного судебного решения не имеется.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что ФИО1 в спорной квартире не проживает.

Помимо сведений о регистрации истицы по месту жительства в г. Валдай-3, данное обстоятельство подтверждается справкой ОАУЗ «Валдайский областной санаторий «Загорье» от 15.06.2018 г., согласно которой, ФИО1 работает в санатории в должности медицинской сестры с 02.03.1990 г. и по настоящее время.

Сын ФИО1 – ФИО2, как следует из материалов гражданского дела № 2-432/16 по иску ООО «ЖилКом» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, рассмотренному мировым судьей с/у 28, с 29.10.2014 г. по 29.10.2017 г. был зарегистрирован по месту пребывания по адресу матери: 

<

адрес>, с 14.07.2017 г. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

При таких обстоятельствах, оснований для начисления ФИО1 платы за потребленную электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, т.е. по тем коммунальным услугам, которые рассчитываются, исходя из их фактического потребления, не имеется.

Соответственно, суд определяет за ФИО1 обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы в части расходов на отопление, содержание и ремонт жилого помещения.

Также суд отмечает, что самостоятельного обязания в судебном порядке ООО «ТТФ Дельта Плюс» оформить отдельные платежные документы не требуется, поскольку вступившее в законную силу судебное решение, согласно ч.2 ст.13 ГПК РФ, само по себе будет являться основанием для оформления управляющей организацией отдельного платежного документа на ФИО1 Обязанность направления квитанций по месту фактического жительства действующим законодательством не предусмотрена.

С учетом удовлетворения иска в части определения порядка оплаты, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ФИО4 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, – удовлетворить частично.

Определить за ФИО1, порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по квартире 

<

адрес> в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы в части расходов на отопление, содержание и ремонт жилого помещения.

Взыскать с Силанова С..М. в пользу ФИО1, расходы по оплате госпошлины – 300 руб.

Указанное решение является основанием для оформления в отношении ФИО1, отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире № 

<

адрес> в размере 1/5 доли от ежемесячно начисляемой суммы в части расходов на отопление, содержание и ремонт жилого помещения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий И.В. Щеглов

Мотивированное решение составлено 11.10.2018 г.