63RS0007-01-2020-000573-87

Дело № 2-764/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фомкиной Е.Д., с участием представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района Волжский Самарской области» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО1, после его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются он и его сестра ФИО6, которая впоследствии отказалась от принятия наследства. После смерти наследодателя в установленный законом срок к нотариусу он не обращался, однако продолжает пользоваться наследственный имуществом, в летний период проживает в доме, пользуется вещами, садовым инвентарем, обрабатывает участок. Просит суд установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти ФИО1, признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 39,40 кв.м, жилой площадью 25,30 кв.м, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1738 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно плану (схеме) границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

Представители третьих лиц Администрации сельского поселения Рождествено муниципального района Волжский Самарской области, ФГБУ Национальный парк «Самарская Лука» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель ФГБУ Национальный парк «Самарская Лука» представил отзыв на иск, в котором просил в иске отказать, рассмотреть дело в его отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 суду показал, что был знаком с ФИО1, после его смерти истец начал проживал в доме отца, сделал в нем ремонт, пользовался вещами умершего, обрабатывал земельный участок.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3суду показала, что была знакома с ФИО1, после его смерти истец стал проживать в доме отца, сделал в нем косметический ремонт, обрабатывал земельный участок, забор не переносил.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, включая право частной собственности у граждан и юридических лиц, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с абз. 1 п. 1, абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз. 1 п. 1 и п. 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. п. 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

Согласно статье 1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, и наследуется на общих основаниях, установленных частью третьей ГК РФ.

В соответствии с разъяснением п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №.

Истец ФИО5 приходится сыном наследодателя и наследником первой очереди по закону.

Дочь наследодателя ФИО1 от доли в наследственном имуществе отказалась, что подтверждается заявление от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом г. Самары ФИО7

Согласно справке нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Кроме того, из материалов дела следует, что ФИО1 на день смерти проживал по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 6, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно частям 8, 9 статьи 22 вышеназванного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, для признания земельного участка недвижимостью и объектом права собственности или иных прав на землю, необходимо, чтобы земельный участок соответствовал признакам, позволяющим его индивидуализировать, для чего имеет значение местонахождение, площадь и границы участка.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №, с площадью 1738 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

По заказу истца были проведены геодезические измерения, кадастровым инженером ООО «Волжанка-Гео» подготовлен план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, наложение границ земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, на границы смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что испрашиваемый земельный участок находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, расположен в границах Национального парка «Самарская Лука».

Разрешая исковые требования и удовлетворяя их, суд исходит из того, что представлены доказательства, подтверждающие право собственности наследодателя на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> и поскольку истец является наследником, принял наследство, иных лиц претендующих на наследственное имущество или оспаривающих право собственности на данное имущество не имеется, приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на испрашиваемые земельный участок и жилой дом в порядке наследования. При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ испрашиваемого земельного участка, отсутствии спора о площади и местоположении фактических границ, подлежит установить местоположение границ уточняемого земельного участка в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, наследства, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности на жилой дом, общей площадью 39,40 кв.м, жилой площадью 25,30 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1738 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, в границах в соответствии с координатами согласно плану (схеме) границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжанка-Гео» ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой часть данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 14 июля 2020 года.

Судья: Е.А. Тимагин