УИД № 74RS0049-01-2025-002600-24

Дело № 2-1856/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 декабря 2025 г. г. Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Фроловой О.Ж.

при секретаре: Смирновой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ведущего судебного пристава-исполнителя Троицкого городского отделения судебных приставов Главного управления ФССП России по Челябинской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки, о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Троицкого городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника : земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.; 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 555000,00 кв.м.; о возложении обязанности в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу внести в единый государственный реестр сведения о местоположении границ земельного участка, в том числе получить технический план или карта план территории по определению координат характерных точек границ земельных участков: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.;

2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м.

В обоснование иска указала, что в Троицком городском отделении судебных приставов ГУ ФССП России по Челябинской области на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство № № в отношении должника ФИО2, в котором объединены, исполнительные производства : № № о взыскании задолженности в пользу ФИО3 в размере 2 020 2018 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 1 933 217,43 руб.; № № о взыскании задолженности в пользу ФИО4 в размере 2 085 215, 41 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 2 066 321, 09 руб.; № № о взыскании задолженности в пользу ФИО5 в размере 457 700,00 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 319 175, 90 руб.; № № о взыскании задолженности в пользу ПАО Сбербанк в размере 378 765, 68 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 378 765, 68 руб.; № № о взыскании задолженности в пользу АО «Тбанк» в размере 117 786, 86 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 95 672, 83 руб.; № №, № №, № №, № о взыскании в пользу ФИО6 задолженности в размере 1 525988, 74 руб., по состоянию на 24.09.2025 остаток задолженности составляет 1 514398, 35 руб.

От добровольного исполнения должник ФИО2 уклоняется.

В процессе принудительного исполнения требований исполнительных документов установлено, что за должником на праве собственности зарегистрированы земельные участки : земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м. и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м.

Другое имущество у должника отсутствует.

Поэтому просит обратить взыскание задолженности по сводному исполнительному производству №, возбужденному в отношении должника ФИО2 на принадлежащее ему имущество: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м. и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м.; обязать ФИО2 внести в единый государственный реестр сведения о местоположении границ земельных участков, в том числе получить технический план или карта план территории по определению координат характерных точек границ земельных участков.

В судебном заседании ведущий судебный пристав-исполнитель Троицкого городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО1, судебный пристав-исполнитель Троицкого городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО7, представитель ГУ ФССП России по Челябинской области не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против требований, поскольку использует земельные участки для посевов. Пояснил, что погашает задолженность по мере возможности, в настоящее время полностью погасил задолженность перед взыскателем ФИО3 Так же пояснил, что в его собственности имеется автомобиль ВАЗ 21101, 2005 года выпуска, но он в непригодном состоянии, неликвидный. Другое имущество отсутствует.

Третье лицо ФИО5 поддержала исковые требования. Пояснила, что перед ней задолженность не погашается длительное время.

Третье лицо ФИО6 поддержал исковые требования по доводам изложенным в отзыве ( л.д.64-65).

Представитель третьего лица ФИО6 не участвовал в судебном заседании, надлежаще извещен.

Третье лицо ФИО4, представители третьих лиц ПАО Сбербанк и АО «Тбанк» не участвовали в судебном заседании, надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчика, третьих лиц, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно статье 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 постановления N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона (ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (ч. 5 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 79 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз.2); земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Судом установлено, что в производстве судебного пристава-исполнителя Троицкого городского отделения судебных приставов ГУ ФССП России по Челябинской области ФИО7 на исполнении находится сводное исполнительное производство №.

В указанном сводном исполнительном производстве объединены исполнительные производства :

№, возбужденное 23.04.2025 на основании судебного приказа № от 24.05.2022, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Троицкого района о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Тбанк» задолженности в размере 117 786, 86 руб.;

№ возбужденное 11.03.2024 на основании исполнительного документа по делу №13-Т-140/2023, выданного Троицким городским судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО6 суммы в размере 60 000 руб.;

№, возбужденное 06.03.2024 на основании исполнительного документа по делу №2-265/2023, выданного Троицким районным судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО6 суммы в размере 671 958,51 руб.;

№ возбужденное 11.03.2024 на основании исполнительного документа по делу № 13-Т-137/2023, выданного Троицким городским судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО6 суммы в размере 50 000 руб.;

№, возбужденное 06.03.2024 на основании исполнительного документа по делу № 2-266/2023, выданного Троицким районным судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО6 суммы в размере 744 030,23 руб.;

№, возбужденное 23.04.2025 на основании судебного приказа №2-2871/2022, выданного мировым судьей судебного участка № 1 Троицкого района Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк суммы в размере 378 765,68 руб.;

№, возбужденное 12.04.2023 на основании исполнительного листа по делу №2-69/2023, выданного Троицким районным судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО5 суммы в размере 457 700 руб.;

№, возбужденное 05.10.2022 на основании исполнительного листа по делу №2-135/2022, выданного Троицким районным судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 суммы в размере 2 085 215, 41 руб.;

№, возбужденное 15.09.2022 на основании исполнительного листа по делу №2-93/2020, выданного Троицким районным судом Челябинской области о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО3 суммы в размере 2 020 218 руб.

В настоящее время остаток задолженности перед ФИО4 составляет 2 066 321, 09 руб., перед ФИО5 - 457 700,00 руб., перед ПАО Сбербанк - 378 765, 68 руб., перед АО «Тбанк» - 117 786, 86 руб., перед ФИО6 - 1 525988, 74 руб.

Исполнительное производство № в пользу взыскателя ФИО3 окончено, в связи с отзывом взыскателем исполнительного документа.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлениями о возбуждении исполнительного производства (л.д.32,33,34,35,36,37,38,39,40), исполнительными документами (л.д.41-42, 43-44,45-47, 48,49, 50-52,53-54,55-56,57-59), постановлением об окончании ИП (л.д.109), постановлением о присоединении производства к сводному по должнику (л.д.111).

Из сведений ЕГРН следует, что должнику ФИО2 на праве собственности принадлежат: земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м. и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м. (л.д.20-27).

Так же за ФИО2 зарегистрировано право собственности на автомобиль ВАЗ 21101, 2005 года выпуска, номер кузова №, который находится в непригодном для эксплуатации состоянии, является неликвидным имуществом (л.д.95,110).

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, ФИО2 не имеет.

24.09.2025 судебным приставом-исполнителем Троицкого ГОСП УФССП России по Челябинской области наложен арест в отношении земельных участков: кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.; 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м. (л.д.28-31).

Из исполнительного производства следует, что должник ФИО2 на протяжении длительного времени не погашает свою задолженность, не указывает судебному приставу-исполнителю иное имущество, на которое просит обратить взыскание в первую очередь.

Спорные земельные участки с кадастровыми номерами 74:20:2604003:32 и 74:20:2604003:30 имеют виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, вид разрешенного использования 2/5 доли на земельный участок с кадастровым номером 74:20:2604003:108 – для ведения сельскохозяйственного производства (л.д.20,21,23).

Указанные земельные участки не включены действующим законодательством в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, какие-либо строения на указанных земельных участках отсутствуют, также отсутствуют условия, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника.

Таким образом, судом установлено, что обращение взыскания на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.; земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.; 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м., принадлежащие должнику ФИО2 является единственным способом защиты прав взыскателей.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя Троицкого ГОСП УФССП России по Челябинской области ФИО1 об обращении взыскания на принадлежащие должнику ФИО2 земельные участки.

В силу ст.26 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе в случае, если:

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляются государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка;

в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства (за исключением случаев, если такое сооружение является линейным объектом или такой объект незавершенного строительства является линейным объектом, строительство которого не завершено), для осуществления государственного кадастрового учета которых и (или) государственной регистрации прав на которые подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Таким образом, в случае, если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то государственная регистрация права собственности покупателя на такой участок, реализованный в качестве объекта арестованного имущества, не может быть осуществлена.

На спорные земельные участки отсутствует межевой план план, в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельных участков, что является препятствием для обращения взыскания на принадлежащие должнику ФИО2 земельные участки.

При таких обстоятельствах, требования истца о возложении на ФИО2 обязанности получить межевой план на уточнение площади и определение координат характерных точек границ земельных участков, и обратиться в Росреестр с заявлением об изменении площади и об определении координат характерных точек границ земельных участков, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований. Другие требования истец не заявлял.

В силу ст. 103 ГПК РФ, пп.3 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ФИО2 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ведущего судебного пристава-исполнителя Троицкого городского отделения судебных приставов Главного управления ФССП России по Челябинской области ФИО1, удовлетворить.

Обратить взыскание задолженности по сводному исполнительному производству №, возбужденному в отношении должника ФИО2 (паспорт №), на принадлежащее ФИО2 (паспорт 

<

...>) имущество:

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.;

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.;

2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м.

Обязать ФИО2 (паспорт №) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу получить межевой план на уточнение площади и определение координат характерных точек границ земельных участков, и обратиться в Росреестр с заявлением об изменении площади и об определении координат характерных точек границ земельных участков :

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150122,00 кв.м.;

земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 150100,00 кв.м.;

2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 555000,00 кв.м.

Считать ФИО2 (паспорт №) надлежащим подателем вышеуказанного заявления в Росреестр.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 19.12.2025.