Дело № 2-9827/2025

УИД 16RS0042-03-2025-009119-36

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2025 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бургановой Э.З., 

при секретаре Кондылевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» о признании права собственности на объект недвижимости (гараж),

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что он является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Чайка», владеет и пользуется гаражом ... Паевые и целевые взносы выплачены им в полном объеме ..., что подтверждается справкой от .... Согласно техническому паспорту по состоянию на ... данный гараж является капитальным. Рыночная стоимость гаража составляет ... рублей. В соответствии с распоряжением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... выдачи разрешения на строительство гаража, расположенного в пределах ГСК, не требуется. Земельный участок ГСК «Чайка» предоставлен Исполнительным комитетом МО г.Набережные Челны на основании договора аренды. Просит признать за истцом право собственности на гараж №25 ...

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика Исполнительного комитета города Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ГСК «Чайка» в судебное заседание не явился, извещен.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что согласно справке ..., выданной ГСК «Чайка», ФИО1 является членом ГСК «Чайка» с ..., владеет и пользуется гаражом ... Паевые и целевые взносы внесены полностью ... (л.д. 7). 

Согласно техническому паспорту на гараж ... имеет площадь ... кв.м. (л.д. 19-30).

... между Исполнительным комитетом муниципального образования г.Набережные Челны и гаражно-строительным кооперативом «Чайка» заключен договор аренды земельного участка ... (л.д.12-17).

Согласно ответу Исполнительного комитета МО город Набережные Челны РТ от ... ... разрешение на строительство гаража на земельном участке, предоставленном ГСК, не требуется (л.д.18). 

Таким образом, истец с ... года пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, оплачивает в установленном порядке членские взносы, несёт расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 17 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Согласно части 1 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества. 

В соответствии с частью 5 пункта 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдача разрешения на строительство не требуется в иных случаях, если в соответствии с указанных Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах требование иска подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 (...) к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (...) о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гараж ...

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости – гараж ..., за ФИО1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Э.З. Бурганова