Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года г.Иваново

Октябрьский районный суд г.Иваново в составе:

председательствующего судьи Воркуевой О.В.

при секретаре Новожениной Г.С.,

с участием истца ФИО4, ее представителя адвоката Уруевой Е.С., третьих лиц ФИО5, ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Иваново 

«05» мая 2017 года гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования обоснованы следующим. 

Истец является нанимателем двух комнат в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы ее бывший супруг ФИО6, ФИО5 и ФИО5 ФИО6 в квартире не проживает. В 2002 году брак между истцом и ответчиком расторгнут. ФИО6 злоупотреблял алкоголем, его часто увольняли из-за появления на работе в состоянии алкогольного опьянения, поэтому он жил случайными заработками. Фактически большую часть времени он находился на иждивении своей матери ФИО7 Кроме того, он постоянно брал кредиты и не платил по ним, в связи с чем к нему домой приходили коллекторы с требованиями о возврате долга. Он скрывался от них, так как выплачивать долги ему было нечем. В мае 2012 года в поисках работы он уехал в г.Москву, где трудоустроился, по месту работы ему предоставили комнату в общежитии. К началу осени он перевез свои вещи в г.Москва, где остался жить. Истцу стало известно, что ответчик создал семью и в г.Иваново возвращаться не собирается. С истцом и детьми он не общается, часто меняет номер телефона. Фактически с мая 2012 года в спорных комнатах в квартире постоянно проживает истец с дочерями ФИО5 и ФИО5 Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер. Никто и никогда не чинил ему препятствий в пользовании спорной квартирой. Ключи от квартиры у него были всегда. С 2012 года он только однажды приезжал в г.Иваново на похороны своей матери, умершей в 2015 году. Тогда он останавливался в её квартире, а не приходил жить в спорную квартиру. Кроме того, ответчик никогда не интересовался квартирой, её санитарным и техническим состоянием, не оплачивал платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Фактически все время платежи за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивала истец. За это время истец совместно с соседями сделала косметический ремонт на кухне и в прихожей.

ФИО4 с учетом заявления в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) просит суд признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом на другое постоянное место жительства.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Представитель истца Уруева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала. Пояснила, что ответчик уехал в г.Москву, где познакомился с женщиной, причин для возвращения в г.Иваново у него не имеется. Ответчик добровольно отказался от проживания в спорной квартире. Когда ответчик приезжал на похороны своей матери, то останавливался не в спорной квартире, а в квартире матери. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке Главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), возражений на иск не представил. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО5 в судебном заседании пояснили, что их отец ФИО6 познакомился с другой женщиной и нашел работу в г.Москве. Он перевез вещи в Москву. Он имел задолженность перед банком, в связи с чем приезжали коллекторы. В 2015 году отец приезжал на похороны бабушки, жил в квартире бабушки, они с ним общалась, спорная квартира ему не нужна. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации города Иваново о месте и времени рассмотрения дела извещался в порядке Главы 10 ГПК РФ. В материалы дела был представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности. Администрация города Иваново оставляет принятие решения по делу на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.25-26). 

Суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, с согласия стороны истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, выслушав показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и используется истцом по договору социального найма.

На основании Решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета от ДД.ММ.ГГГГ № матери ответчика ФИО1 был выдан ордер № серии 01 от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия двух комнат площадью 34,7 кв.м в 

<

адрес>, с семьей из 3 человек. Ответчик ФИО6 – сын ФИО1, также был включен в состав семьи нанимателя (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29).

Как следует из поквартирной карточки и справки о зарегистрированных лицах в отношении спорного жилого помещения (л.д.9, 10), нанимателем указанного помещения является ФИО4, кроме нее в данном помещении зарегистрированы ответчик ФИО6 и третьи лица ФИО8 и ФИО5

Решением Октябрьского районного суда г.Иваново от 30 декабря 2002 года брак между ФИО6 и ФИО9 был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.12).

24 сентября 2016 года ФИО9 вступила в брак с связи с чем изменила фамилию с «Подречневой» на «Шкребец» (л.д.28).

Как усматривается из квитанций, расходы по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет ФИО4 (л.д.13-14).

Допрошенная в судебном заседании ФИО2 показала, что является сестрой истца, приезжает к ней 1-2 раза в месяц. Когда она приезжала к сестре лет 5 назад, то сестра уже была одна, ответчика не было. С ответчиком она знакома, ранее с ним общалась. Причины выезда ответчика с квартиры ей неизвестны. 

<

данные изъяты> Последний раз видела ответчика в 2008 году.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что является соседкой истца по коммунальной квартире. Она проживает в квартире с 2005 года. Когда она заселилась, в квартире проживали истец, ответчик и их две дочери. В настоящее время истец проживает с супругом ФИО10. Вещей ФИО6 в квартире не имеется, он не живет там около 5 лет. У истца две комнаты. Ответчик в квартиру вселяться не желает, уехал на заработки в Москву. Ответчик не работал, ничего не делал, имелась задолженность по оплате коммунальных услуг, брал кредиты, приезжали коллекторы. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные ФИО4 исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении вместе с истцом и ее дочерями ФИО5 и ФИО5 постоянно зарегистрирован бывший супруг ФИО6, который на протяжении длительного периода времени в указанной квартире не проживают в связи с добровольным выездом в другое место жительства. Ответчик о своем праве пользования спорным жилым помещением не заявляет, вещей ответчика в данной квартире не имеется. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинилось. Совместного хозяйства с истцом ответчик не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Данные обстоятельства суд считает установленными на основании объяснений стороны истца, третьих лиц, исследованных в судебном заседании материалов дела, показаний свидетелей. Каких-либо оснований не доверять показаниям свидетелей в судебном заседании не установлено. 

Следовательно, ФИО6 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713) снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Воркуева О.В.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ