Дело № 2-1209-2024 УИД42RS0005-01-2024-001515-90 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 07 марта 2024 года 

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж. Требование мотивирует тем, что Решением мирового судьи с/у № Заводского судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 (её отцом), признано право собственности на капитальный гараж ЗК №, размером 3,24 х 6,33 метра, общей площадью 17,4 кв.метра, площадью застройки 20,5 квадратных метра, находящийся в потребительском гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», расположенном в адрес, адрес вдоль ж/д пути. 

Решение суда вступило в законную силу. Однако, ФИО1 не успел зарегистрировать гараж в ФРС и получить свидетельство о регистрации объекта собственности ввиду длительной болезни и последующей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ. 

Она, ФИО5 (до замужества ФИО2) является единственным наследником после смерти ФИО1 Факт её родства с умершим отцом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении. Факт наличия единственного наследника имущества ФИО1 её - ФИО5, подтверждается справкой нотариуса. 

После смерти ФИО1 нотариусом ФИО7 открыто наследственное дело, но вышеуказанный гараж не включен в наследственную массу, поскольку он не зарегистрирован в установленном законом порядке и на него отсутствует свидетельство о праве собственности.

В сложившейся ситуации её право как наследника по закону подлежит судебной защите, так как наследник она приобрела право на наследственное имущество - вышеописанный гараж и имеет право на признание за ней права собственности.

Просит признать за ФИО5 право собственности на капитальный гараж ЗК №, размером 3,24 х 6,33 метра, общей площадью 17,4 кв.метра, площадью застройки 20,5 квадратных метра, находящийся в потребительском гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», расположенном в адрес, адрес, вдоль ж/д пути, в порядке наследования по закону, после смерти её отца ФИО1.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Судом установлено, что решением мирового судьи с/у № Заводского судебного района адрес от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1, признано право собственности на капитальный гараж ЗК №, размером 3,24 х 6,33 метра, общей площадью 17,4 кв.метра, площадью застройки 20,5 квадратных метра, находящийся в потребительском гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», расположенном в адрес, адрес, вдоль ж/д пути (л.д.10). 

Решение суда вступило в законную силу.

Согласно ответа на запрос ФИО1, Управление архитектуры и градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что согласно п. 7.6 постановления Администрации города Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «Об адресном плане города Кемерово и порядке регистрации адресов строений», адресация нежилых объектов (индивидуальные гаражи, овощехранилища, трансформаторные пункты, линейные сооружения и т.п.) производится как описание местоположения. Гараж № (второй уровень) (Решение судебного участка № адрес № от ДД.ММ.ГГГГ) имеет следующее описание местоположения: адрес, адрес адрес, вдоль ж/д пути, ЗК №. Акт регистрации адреса не подтверждает чьи-либо права на адресуемый объект ни прямо, ни косвенно (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11). 

Из копии свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, отцом указан ФИО1, матерью указана ФИО3 (л.д.12).

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия «Шандровы» (л.д.12).

Из сообщения нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у неё в производстве имеется наследственное дело № к имуществу гр. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: адрес. Наследником по закону является дочь наследодателя – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подавшая заявление о принятии наследства. Иных заявлений на ДД.ММ.ГГГГ в наследственное дело не поступало. Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выдавались (л.д. 13).

Из технического паспорта на гараж от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что площадь спорного гаража составляет 20,5 кв.м., размер 3,24 х 6,33 (л.д. 22-32).

Согласно заключения ООО «Солант» о техническом состоянии строительных конструкций гаражного бокса, расположенного по адресу: адрес ГК 

<

данные изъяты> ЗК № (л.д.15-21), в результате проведенного обследования строительных конструкций капитального гаражного бокса, его состояние может быть оценено следующим образом: несущие конструкции стен, состоящие из кирпичной кладки находятся в работоспособном состоянии; конструкции сборного ж/б перекрытия не имеют следов коррозии бетона и арматуры, а также прогибов и деформаций; состояние узлов опирания сборных ж/б пустотных плит покрытия на ш/блочную кладку стен нормальное; конструкции кровли не имеет следов протечек. По результатам обследования строительных конструкций гаражного бокса с погребом установлено, что он расположен по адресу: адрес, ГК «

<

данные изъяты> инв. № ЗК № и соответствуют техническому паспорту, изготовленному КФ ФГУП «Ростеинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. Построенный гаражный бокс соответствует конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объекта, при этом не нарушены права третьих лиц и не превышены предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. При этом состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как работоспособное, при котором эксплуатация его возможна без ограничений. Для увеличения срока эксплуатации строительных конструкций гаражного бокса необходимо выполнять текущий ремонт по мере необходимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. 

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

После смерти ФИО1 у нотариуса КОНП ПНО КО ФИО7 было заведено наследственное дело №. 

Наследником по закону является дочь наследодателя – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подавшая заявление о принятии наследства. Иных заявлений на ДД.ММ.ГГГГ в наследственное дело не поступало. Свидетельства о праве на наследство до настоящего времени не выдавались. 

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования. 

В силу ч. 2 ст. 223, ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества на него возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из представленных материалов гражданского дела, право собственности на спорный гараж в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за кем-либо не зарегистрировано. 

В подтверждение обстоятельств владения наследодателем спорного гаража в материалы дела представлено решение мирового судьи судебного участка № адрес от ДД.ММ.ГГГГ, Акт регистрации местоположения от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ФИО1 владел гаражом, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе указанных строений, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц законность возведения гаража и его право на указанное имущество не оспаривал. 

Поскольку судом установлено, что за ФИО1 при жизни было признано право собственности на спорный гараж, при этом в суде не добыто доказательства нарушений прав и законных интересов третьих лиц, угрозы их жизни и здоровья, ФИО5 является наследником первой очереди после смерти ФИО1, принявшей наследство, то суд полагает, что возможным признать за истцом право собственности на спорный гараж.

Из анализа представленных доказательств, выше названных положений ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ, разъяснений ВС РФ, изложенных в п.36 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что истец ФИО5 фактически приняла наследство после смерти ФИО1, совершив действия по пользованию наследственным имуществом (капитальным гаражом). При таких обстоятельствах, требования истца ФИО5 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО5 право собственности на капитальный гараж ЗК №, размером 3,24 х 6,33 метра, общей площадью 17,4 кв.метра, площадью застройки 20,5 квадратных метра, находящийся в потребительском гаражном кооперативе «

<

данные изъяты>», расположенном в адрес, адрес, вдоль ж/д пути, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 07.03.2024 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1209-2024 Заводского районного суда г. Кемерово.