Дело № 2-282/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сафакулевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Рожина В.А.

при секретаре Мухаррамовой И.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Сафакулево Сафакулевского района Курганской области 26 сентября 2018 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального образования «Субботинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Субботинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указал, что в 1992 году он собственноручно построил жилой дом, расположенный по указанному адресу. Материалы на строительство дома были предоставлены ему совхозом «Надеждинский», который в настоящее время исключен из единого государственного реестра юридических лиц. За строительные материалы он рассчитался с совхозом путем вычета сумм с заработной платы. Договор он с совхозом не заключал. Узаконить свои права на жилой дом после его постройки он не думал, так как дом строил сам. В настоящее время ему необходимо узаконить права собственности на указанный жилой дом, однако сделать этого он не может ввиду отсутствия документов на дом. 

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, дав показания аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – муниципального образования «Субботинский сельсовет» в судебное заседание не явился, в заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, иск признает.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что регистрация прав на спорный жилой дом в ЕГРН не производилась, возражений относительно исковых требований не представил. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки Администрации муниципального образования «Субботинский сельсовет» от 03.08.2018 г. № 215, следует, что спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>. Указанный жилой дом на балансе муниципального образования «Субботинский сельсовет» не состоит. 

Согласно справке от 08.08.2018 г. № 148, выданной ООО «Геос», жилой дом 1992 года постройки расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, имеет общую площадь 68,3 кв.м.

ФИО3 с 1997 года зарегистрирован и постоянно проживает совместно с супругой ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 1400 кв.м., с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>., зарегистрировано за истцом (свидетельство о государственной регистрации права № от 19.12.2014 г.).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии № от 31 августа 2018 года, сведений о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: 

<

адрес> не имеется.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 суду пояснили, что знают истца продолжительное время, проживают с ним в одной деревне. Истец построил дом сам. Претензий от сельского совета, соседей, к истцу по поводу строительства и последующей эксплуатации дома не поступало. 

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункты 3 и 3.2 статьи 222 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. При этом собственник самостоятельно распоряжается правомочиями по пользованию, владению и распоряжению принадлежащего на таком праве объекта.

Доказательств того, что нахождение спорного жилого дома, по указанному адресу, нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат. 

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить. 

В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности истца на объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Субботинский сельсовет», удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 68,3 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд через Сафакулевский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Рожин В.А.