2-649/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мулеевой С.М., при секретаре Яковлевой А.В., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, об обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением– жилым домом № по 

<

адрес>, об обязании не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением. 

Требования мотивированы тем, что жилой 

<

адрес> был приобретен ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик ФИО2, который никогда там не проживал, личных его вещей в доме не имеется. В настоящее время ввиду того, что истец не имеет возможности оплачивать задолженность по кредитному договору, оформленному на приобретение жилого дома, решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на спорный объект недвижимости и земельный участок. Ответчик игнорирует неоднократные требования о снятии с регистрационного учета в данном доме. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, добавив, что в 

<

адрес> по просьбе двоюродной сестры был временно зарегистрирован ее бывший муж – ответчик, для получения разрешения на оружие. При сборе документов выяснилось, что в спорном жилом доме ФИО2 имеет постоянную регистрацию, в связи с чем она не может реализовать свое право на продажу дома. Каких-либо соглашений между ними по поводу пользования жилым помещением не заключалось. В настоящее время истец не желает сохранять за ответчиком право пользования спорным домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещение, направленное по имеющемуся у суда адресу, вернулось с отметкой об истечении срока хранения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г.Чебоксары в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки суду не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой 

<

адрес>.Сведения о государственной регистрации права зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ под №.

В ЕГРН зарегистрировано обременение прав объекта недвижимости на срок действия с ДД.ММ.ГГГГ на 300 месяцев в пользу АКБ «ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТОРГОВЫЙ БАНК» (ОАО).

Согласно адресной справке, представленной отделом адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец – собственник жилого помещения не желает сохранять за ответчиком право пользования жилым помещением. Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками судом не установлено. Соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует. По пояснению истицы ответчик, несмотря на регистрацию, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, его личных вещей в доме не имеется.

Членом семьи истицы ответчик не является, соглашения, направленные на сохранение за ним право пользования спорным жилым помещением на каких-либо иных условиях, между сторонами по делу не заключались.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым домом, и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, так как у истца отсутствует обязанность по обеспечению ответчика помещением для постоянного проживания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом 

<

адрес> 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары в течение месяца. 

Судья С.М.Мулеева