№2-292/2020

УИД: 36RS0020-01-2020-000258-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 14 апреля 2020 г.

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи Резниченко И.А.,

при секретаре Колосовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ

Истец ФИО2 является собственником земельного участка, находящего по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанном земельном участке, истцом в 1982 году был построен жилой дом площадью 75,1 кв.м. На основании постановления администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области №62 от 03.08.2005 и разрешения МКП «Архитектура и строительство» Лискинского района №268 от 17.08.2005 истцом была возведена пристройка к данному жилому дому общей площадью 9,8 кв.м., общая площадь дома увеличилась до 84,9 кв.м.

В декабре 2019 истец обратился в отдел главного архитектора Лискинского муниципального района с заявлением о выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но в выдаче данного разрешения истцу было отказано, так как им был пропущен месячный срок со дня завершения строительства для подобного рода обращения.

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен должным образом, суду представил заявление в котором просит дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом, суду представили заявление в котором просят дело рассмотреть без их участия, в удовлетворении иска не возражали.

Суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В ходе судебного заседания установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, находящего по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-13).

Решением исполкома Дракинского сельского совета народных депутатов Лискинского района Воронежской области от 07.09.1982 истцу разрешено строительство жилого дома на данном земельном участке (л.д.15). В 1982 истец построил жилой дом площадью 75,1 кв.м.

На основании постановления администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области №62 от 03.08.2005 (л.д.16) и разрешения МКП «Архитектура и строительство» Лискинского района №268 от 17.08.2005 (л.д.17), истцом была возведена пристройка к данному жилому дому общей площадью 9,8 кв.м., общая площадь дома увеличилась до 84,9 кв.м.

03.12.2019 года вышеуказанное домовладение поставлено на учет в Бюро технической инвентаризации Лискинского района Воронежской области и ему присвоен инвентарный номер 1211 (л.д.20-25).

03.12.2019 постановлением администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области земельному участку и домовладению, расположенному по адресу: 

<

...> присвоен почтовый адрес: 394943; 

<

...> (л.д.18). 

В соответствии с взаимосвязанными положениями пп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (ст. 130 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец использовал земельный участок по назначению, то есть производил строительство индивидуального жилого дома.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ). Данные законоположения, закрепляющие соответствующие основания приобретения права собственности, направлены на реализацию участниками гражданских правоотношений своих имущественных прав, в том числе право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, гарантированного ст. 35 Конституции РФ.

Из вышеуказанного следует, что земельный участок, на котором осуществлено строительство был выделен именно под строительство индивидуального жилого дома. Целевое назначение земли - под строительство жилого дома, соответствует его использованию, строение возведено в границах земельного участка, выделенного истцу. 

Истец произвел строительство жилого дома на основании разрешения на строительство, на выделенном для этих целей земельном участке.

Судом установлено, что истец на принадлежащем ему земельном участке построил жилой дом. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Органами самоуправления никаких требований об изъятии земельного участка, либо о сносе строения, либо о необходимости проведения торгов на земельный участок не предъявлялось.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Дракинского сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 84,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

судья