Дело № 2-1318/2024

УИД 21RS0016-01-2024-001945-03 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года 

пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Афанасьева Э.В., при секретаре Николаевой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, в котором просит установить границы его земельного участка с кадастровым № в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО по следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Исковые требования истцом мотивированы тем, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 400 кв. м., расположенный по. адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кадастровый №. Далее указано, что на основании постановления Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» была произведена регистрация землепользования садоводческого товарищества 

<

данные изъяты> и распоряжением Совета министерств Чувашской АССР №-рот ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «Чувашское» по племенной работе было разрешено занять 3 га пашни для организации коллективного садоводства, при истцом был приобретён данный земельный участок на основании договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Также указано, что согласно правилам землепользования и застройки Лапсарского сельского поселения, утвержденным решением Собрания депутатов Лапсарского сельского поселения Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок подпадает в территориальную зону СХ-3 – зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и согласно государственному регламенту данной зоны для вида разрешенного использования «ведение садоводства» установлены предельные минимальные и максимальные размеры (300 кв. м. – 1000 кв. м.). Как указывает истец, он фактически владеет земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года и за весь период владения никем его право собственности на этот земельный участок не оспаривалось, а также на участке расположено здание (садовый дом) площадью 15, 8 кв. м., принадлежащее ему же на праве собственности. Далее истец указывает, что в связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка им был заключён договор с ООО 

<

данные изъяты> на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, при этом доступ земельного участка к землям общего пользования, согласно межевому плану, осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №. Также истец указывает, что в целях согласования межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, ООО 

<

данные изъяты> было направлено обращение от ДД.ММ.ГГГГ №, вх. от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, однако ответчиком было отказано в согласовании местоположения границ и (или) площади земельного участка по следующим основаниям: земельный участок с кадастровым № и площадью 30983 кв. м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>», является собственностью Российской Федерации (запись о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №); земельный участок фактически образуется из федерального земельного участка с кадастровым №, что приводит к уменьшению его площади. Как указано в иске, спор между истцом и ответчиком при проведении согласования разрешён не был, однако указанные возражения ответчика являются необоснованными в связи с тем, что право собственности на земельный участок с кадастровым № было зарегистрировано истцом в ДД.ММ.ГГГГ году, а предыдущим собственником ФИО2 право собственности на земельный участок возникло на основании Постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность», а право собственности на земельный участок с кадастровым № было зарегистрировано позднее, в ДД.ММ.ГГГГ году, и земельный участок с кадастровым № был ошибочно включён в земельный участок с кадастровым №.

На судебное заседание истец ФИО1, надлежаще и своевременно извещённый, не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

На судебное заседание ответчик – Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области, надлежаще и своевременно извещённые, своего представителя не направил, представив письменный отзыв, в котором в удовлетворении иска просит отказать.

На судебное заседание третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, и ФИО2, надлежаще и своевременно извещённые о времени и месте рассмотрения дела, не явились. 

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Таким образом, в гражданском процессе в силу действия принципа состязательности исключается активная роль суда, когда суд по собственной инициативе собирает доказательства и расширяет их круг, при этом данный принцип не включает в себя судейского усмотрения.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ. 

Такое нормативное регулирование вытекает из конституционно значимого принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 5 февраля 2007 г. № 2-П и от 26 мая 2011 г. № 10-П).

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. за № 23 «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Также п. 2 данной статьи предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, к которым, в частности, относятся в силу требований ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка, которые устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Также согласно ст. 11.1 ЗК РФ, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами

В силу абз. 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ, также действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. 

Также согласно положений ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Согласно п. 22 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», в случаях, предусмотренными федеральными законами, для подготовки межевого плана, в том числе используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым № и площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Чувашская Республика, 

<

адрес>, участок №.

Ранее указанный земельный участок принадлежал третьему лицу ФИО2, которая согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала, при этом предметом указанного договора кроме сорного земельного участка также являлся расположенный на этом земельном участке садовый дом с кадастровым №.

ФИО2 спорный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики под № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с уточнением местоположения границ вышеуказанного спорного земельного участка с кадастровым № кадастровым инженером ФИО по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок подпадает в территориальную зону СХ - 3 – зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства. По документам площадь земельного участка с кадастровым № составляет 400 кв.м, площадь при проведении кадастровых работ не изменилась, границы земельного участка проходят по фактическому землепользованию (по забору).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, учтён в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 30983 кв.м., категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования: «для ведения садоводства», датой постановки на государственный учет - ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым № за Российской Федерацией.

Из межевого плана на спорный земельный участок следует, что земельный участок с кадастровым № является смежным с земельными участками с кадастровым № № и № и согласован с данными смежными землепользователями. 

Учитывая данные обстоятельства дела и оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также разрешая исковые требования в заявленных пределах, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым № расположен в заявленных истцом границах, в связи с чем, руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, учитывая также, что ответчиком в силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области об установлении границ земельного участка, удовлетворить

Признать границы земельного участка с кадастровым № установленными в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики. 

Председательствующий, судья: Афанасьев Э.В.