Дело № 2-3471/2023

УИД: 18RS0003-01-2023-001090-18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Шешукова Д.А.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска Шепелевой Т.А.

при секретаре Исламовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (далее по тексту - ответчики), о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. 

Свои требования мотивирует следующим образом. 

ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023 года, договором купли-продажи арестованного имущества от 06.02.2023 года

Квартира продана с торгов, на имущество было обращено взыскание по исполнительному производству №

<

номер>-ИП от 21.01.2022 года Октябрьского РОСП г. Ижевска.

Ответчики до настоящего времени добровольно из квартиры не выехали, с регистрационного учета по месту жительства не снялись. У истца, как у собственника, отсутствует доступ в квартиру.

Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует. Каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить, суду пояснил, что квартира была приобретена ей с торгов. До настоящего момента в квартире проживают ответчики и добровольно выселяться они не желают, с регистрационного учета не сняты. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчиков. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Октябрьского района г.Ижевска, полагавшей исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 06.02.2023 года, заключенного между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Удмуртской Республике и Кировской области (продавец) и ФИО1 (покупатель), собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>. 

27.02.2023 года договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР.

Согласно поквартирной карточки имеющейся в материалах гражданского дела, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: с 07.06.1990 года по настоящее время - ответчик ФИО2, 

<

дата> г.р., с 21.03.1991 года – ответчик ФИО3, 

<

дата> г.р., с 01.03.2012 года – ответчик ФИО4, 

<

дата> г.р., с 13.09.2018 года – ответчик ФИО5, 

<

дата> г.р.

Указанные обстоятельства установлены представленными и исследованными в суде доказательствами. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Заключив и зарегистрировав в установленном законом порядке сделку купли-продажи, истец стал собственником спорной квартиры. Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у прежних собственников, в данном случае ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – прекращение этих прав, что предполагает и утрату у них права пользования спорным жилым помещением и последующее выселение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являлись собственниками спорного жилого помещения, однако право собственности ими утрачено с момента перехода данного права к иным собственникам – истцу ФИО1 Суду не представлено доказательств того, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является членами семьи нового собственника спорной квартиры ФИО1, истцом они не вселялась, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не заключалось.

Таким образом, с учетом вышеуказанных норм закона, исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившей права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, решение является основанием для снятия ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Разрешая требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования спорным жилым помещением и снятии их с регистрационного учета суд приходит к следующему.

Согласно ответу на судебный запрос из ОАСР УВМ УМВД России по УР от 23.05.2023 года ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по настоящее время проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении. Исходя из вышеизложенного суд приходит к выводу о наличии у ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на момент принятия настоящего решения права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Исходя из вышеизложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку право пользования у ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 спорным жилым помещением, как и регистрация в спорном жилом помещении до настоящего времени не прекращено.

Разрешая требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Как следует из материалов дела, и подтверждается пояснениями истца ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически проживают в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> собственником которой является ФИО1

Какого либо письменного договора между сторонами не заключалось, доказательств возмездности проживания со стороны ответчиков суду сторонами представлено не было. Ответчиками не представлено суду доказательств передачи денежных средств в пользу собственника в счет платы за наём спорного жилого помещения. В связи с чем, суд считает, что отношений по договору найма жилого помещения в том смысле, в котором предполагает положение ч. 1 ст. 671 ГК РФ, не сложилось.

В соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По данному делу юридически значимым и подлежащим установлению с учетом заявленных исковых требований и подлежащих применению норм материального права являлось выяснение вопроса о законности проживания ответчиков в спорном помещении, наличия или отсутствия между сторонами каких-либо соглашений о пользовании квартирой, о том, выполнил ли собственник действия, направленные на уведомление ответчиков об освобождении его имущества. 

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 является бывшим собственником спорного жилого помещения, право собственности ими утрачено 27.02.2023 года.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая вывод суда о том, что право пользования ответчиками квартирой прекращено, ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение не освободили, требования истца о выселении ответчиков обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего иска истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. Поскольку иск удовлетворен, данные расходы подлежат возмещению ответчиками в равных долях, т.е. по 75 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия 

<

номер>), ФИО3 (паспорт серия 

<

номер>), ФИО4 (паспорт серия 

<

номер>), ФИО5 (паспорт серия 

<

номер>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО4 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт серия 

<

номер>) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт серия 

<

номер>), ФИО4 (паспорт серия 

<

данные изъяты>), ФИО5 (паспорт серия 

<

номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО4 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО5 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.07.2023 года.

Председательствующий судья: Д.А. Шешуков