Дело № 2-1777/2021

Поступило в суд 19.02.2021

№...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» марта 2021 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Семенихиной О.Г.,

при секретаре Цайтлер В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области, в котором просила признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерной точки 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом СНТ «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ года на основании выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ и ей в пользование был предоставлен земельный участок площадью 569 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> Предоставленный земельный участок №... расположен в границах СНТ «Звездочка». Земельный участок для организации садоводчества был предоставлен СНТ «Звездочка» до ДД.ММ.ГГГГ года на основании решения Новосибирского областного совета народных депутатов №...а от ДД.ММ.ГГГГ. В дальнейшем на основании поручения Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... площадь земельного участка СНТ «Звездочка» была увеличена на 12 га. Как следует из Архивной справки №...-Т от ДД.ММ.ГГГГ поручение Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... отсутствует в архиве. Однако, в землеустроительном деле на земельный участок СНТ «Звездочка» имеется пояснительная записка, в которой имеется ссылка на поручение Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №..., из которой следует, что земельный участок был определен и закреплен на местности межевыми знаками в ДД.ММ.ГГГГ году. Тем самым, земельный участок был предоставлен СНТ «Звездочка» до ДД.ММ.ГГГГ года, а из данного земельного участка был выделен в пользование истца земельный участок №... площадью 568 кв.м.

В связи с тем, что иного способа приобрести право собственности на земельный участок, кроме признания права собственности в судебном порядке, у истца не имеется, она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила участие своего представителя ФИО2, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменные возражения, согласно которым Департамент не претендует на земельный участок, какой-либо спор о правах между истцом и ответчиком отсутствует.

Представитель третьего лица СНТ «Звездочка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Новосибирского областного совета народных депутатов №...а от ДД.ММ.ГГГГ было образовано садоводческое товарищество «Звездочка» и для организации товарищества был предоставлен земельный участок площадью 8 га в полосе отвода железной дороги. 

Поручением Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... разработана схема генерального плана на расширение с/т «Звездочка», дополнительно потребовалось 12,771 га.

В соответствии с Архивной справкой №...-Т от ДД.ММ.ГГГГ поручение Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №... отсутствует в архиве. Однако, в землеустроительном деле на земельный участок СНТ «Звездочка» имеется пояснительная записка, в которой имеется ссылка на поручение Новосибирского областного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно пояснительной записке установление границ в натуре произведено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником партии института «Сибгипрозолото» фио 1 в присутствии председателя с/т «Звездочка» фио 2 Закрепление границ в натуре (на местности) произведено 39-тью межевыми знаками установленного образца. 

ФИО1 принята в члены СНТ «Звездочка» в ДД.ММ.ГГГГ года, в пользование ей предоставлен земельный участок №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ ...).

Земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, уч. №..., ранее не был приватизирован, что не оспаривается сторонами. 

Заключением кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что при проведении кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Раздольненский сельсовет, уч. №..., установлено, что испрашиваемый земельный участок сформирован из участка СНТ «Звездочка», его границы не пересекают и не выходят за границы отвода земель СНТ «Звездочка».

Справка СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает доводы истца о том, что она несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также расходы, связанные с содержанием участка и не имеет задолженности перед СНТ «Звездочка» по оплате членских и целевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Таким образом, спорный земельный участок входит в границы земельного участка, предоставленного СНТ «Звездочка» для ведения садоводства, каких-либо претензий к ФИО1 по поводу владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Судом установлено, что ФИО1 является членом СНТ «Звездочка», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, которое было создано в 1981 году, и которому земельный участок предоставлен в установленном законом порядке. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку он образован из земельного участка, предоставленного в установленном законом порядке до 2001 года СНТ «Звездочка», истцу предоставлен как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 569 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами характерных точек:

Обозначение характерной точки 

Х 

У 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 08.04.2021.

Судья /подпись/ О.Г.Семенихина