84RS0001-01-2018-000569-54

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2018 года г. Дудинка 

Дудинский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего-судьи С.В. Кулага, при секретаре Тарановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-414 по иску Акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Таймырбыт» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО1, мотивируя тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дата регистрации права собственности 15.09.2003 года. Ответчик снят с регистрационного учета 13 июля 2010 года в связи с осуждением. За период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2018 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 129398 руб. 94 коп., из них: 110854 руб. 36 коп.- оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с 01 февраля 2014 года по 31 января 2018 года; 176 руб. 79 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2018 года; 18367 руб. 79 коп. – пени за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с 11 марта 2014 года по 28 февраля 2018 года. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги, предоставленные АО «Таймырбыт» включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), электроснабжение, отопление (теплоснабжение). АО «Таймырбыт» указанные услуги ответчику предоставило в полном объеме. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома. На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. Неиспользование собственником, нанимателем и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ст. 155 ЖК РФ. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 129398 руб. 94 коп., возместить за счет ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 руб. 98 коп., расходы за предоставление сведений из ЕГРН в размере 1 100 рублей. 

01 июня 2018 года мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа, в связи с чем, истец обратился с вышеуказанным иском в Дудинский районный суд.

Представитель истца АО «Таймырбыт» по доверенности ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО1, отбывающий наказание в местах лишения свободы, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, копия искового заявления вручена ему своевременно 10 августа 2018 года, ходатайств об участии в деле путем видеоконференцсвязи не заявлял, представителя для участия в деле не направил, возражений против исковых требований не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в зале суда и не оспаривается сторонами, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 15 сентября 2003 года, что подтверждается представленной истцом копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю № № от 06 февраля 2018 года. Ответчик снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 13 июля 2010 года, в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Таким образом, ответчик обязан нести все расходы, связанные с платой за это помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Согласно ведомости расчета задолженности по квартплате (лицевой счет №), справки задолженности по электроэнергии, а также расчета пени, по данному лицевому счету перед истцом образовалась задолженность: по оплате за содержание жилого помещения за период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2018 года в размере 110854 руб. 36 коп.; по оплате электроэнергии за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2018 года в размере 176 руб. 89 коп. (с начислением указанной суммы за период с 01 августа 2014 года по 31 декабря 2014 года, за период с 01 января 2015 года по 31 января 2018 года начисленная сумма задолженности по электроэнергии составляет 0,00 рублей); пени за несвоевременную оплату задолженности за содержание жилого помещения за период с 11 марта 2014 года по 28 февраля 2018 года в размере 18367 руб. 79 коп.

Ответчик, пользуясь услугами, предоставляемыми АО «Таймырбыт», не выполнял возложенные на него законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги, что послужило основанием для обращения АО «Таймырбыт» в суд с вышеуказанным иском.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчик доказательств, опровергающих наличие задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию, и пени, а также ставящие под сомнение правильность предоставленных истцом расчетов задолженности, суду не представил, об истребовании дополнительных доказательств не ходатайствовал.

Оснований ставить под сомнение произведенный истцом расчет размера задолженности, суд не находит.

О снижении неустойки, ее чрезмерности ответчик не заявлял, доказательства в подтверждение факта чрезмерности неустойки не представил. 

С учетом размера задолженности по жилищно-коммунальным платежам, периода просрочки, размера пени, определенного законом, который составляет 1/300 ставки рефинансирования, и представляет собой наименьший размер имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнения обязательств, а также с учетом последствий не исполнения ответчиком принятых на себя обязательств, в результате которых АО «Таймырбыт» не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию и нарушает права и интересы других жильцов дома, суд приходит к выводу, что размер пени, которую просит взыскать истец с ответчика, соразмерен последствиям нарушения обязательств, соотносим как со сроком нарушения обязательств, так и с суммами задолженности, и отвечает балансу прав и интересов сторон.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Таймырбыт» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, оплате электроэнергии и взыскании пени заявлены обоснованно, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3787 руб. 98 коп., а также по оплате государственной пошлины за представление сведений из ЕГРН в размере 1100 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Таймырбыт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, в пользу Акционерного общества «Таймырбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, КПП 840101001, БИК 040407388, Сибирский филиал ПАО Росбанк г. Красноярск, р/сч 

<

***> к/сч 30101810000000000388, дата государственной регистрации 30.06.2005 года в МРИ ФНС России №2 по ТДНр) задолженность в размере 129398 руб. 94 коп., из них: 110854 руб. 36 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2014 года по 31 января 2018 года; 176 руб. 79 коп. – задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 августа 2014 года по 31 января 2018 года; 18367 руб. 79 коп. – пени за несвоевременную оплату задолженности по оплате за содержание жилого помещения за период с 11 марта 2014 года по 28 февраля 2018 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3787 руб. 98 коп. и расходы по истребованию выписки из ЕГРН в размере 1100 руб., а всего сумму в размере 134286 (сто тридцать четыре тысячи двести восемьдесят шесть) рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с подачей жалобы через Дудинский районный суд Красноярского края. 

Председательствующий С.В. Кулага