Дело № 2-2978

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09.2018 г.Зеленодольск РТ 

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

с участием прокурора Г.И.Низамовой,

при секретаре А.И.Гайсиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ к ФИО1 о выселении из жилого помещения в аварийном доме и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения в аварийном доме по адресу 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик являлся собственником жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Постановлением руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу» жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным, подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу 

<

адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества. Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу 

<

адрес> изъято в муниципальную собственность. Возмещение за указанное изымаемое жилое помещение выплачено ответчику в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение за МО «Зеленодольский муниципальный район РТ» зарегистрирован в ЕГРН. В связи с тем, что ответчик не имеет иное жилье, истцу предложено заключить с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» договор денежного займа на приобретение квартиры либо договора найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался. Ответчику направлено уведомление о необходимости освободить жилое помещение по адресу 

<

адрес> сняться с регистрационного учета. Однако в указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика, в связи с чем истец вынужден обратиться с данным иском в суд.

Представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО2, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, на судебном заседании исковые требования просила удовлетворить. 

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен.

Представитель 3-его лица -ОМВД России по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, представлен отзыв, дело просят рассмотреть без участия представителя (л.д44).

Суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав, представителя истца, заключение прокурора, полагавшим необходимым иск о выселении удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Всеобщей Декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей…

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

Статьей 15 ЖК РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению и приспособлению общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Постановлением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района принято постановление № об изъятии земельного участка по адресу 

<

адрес> расположенных на нем объектов недвижимого имущества (л.д.8).

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ обратился в суд с иском к ФИО1 об изъятии путем выкупа жилого помещения по адресу 

<

адрес> долю в праве собственности на земельный участок, прекращении права собственности, признании права собственности на указанное жилое помещение и земельный участок(л.д.13).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: 

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>, с выплатой ФИО1 выкупной цены в размере 369 237 рублей.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру по адресу РТ 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> после выплаты выкупной цены в размере 369 237 рублей.

Признать право собственности Зеленодольского муниципального района на квартиру по адресу 

<

адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Зеленодольского муниципального района государственную пошлину в размере 6 892 рубля 37 копеек (л.д.13-19).

Решение суда вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Во исполнение вышеуказанного решения суда на депозитный счет нотариуса Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО3, открытый в ПАО «Ак Барс» Банк, на имя ФИО1 перечислены денежные средства в размере 335653руб.04коп., 33583руб.96коп., что подтверждается платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).

Из сообщения нотариуса Зеленодольского нотариального округа ФИО3 следует, что денежные средства с депозитного счета в размере 369237руб. перечислены ФИО1 платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49). 

Правообладателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> настоящее время является Муниципальное образование «Зеленодольский муниципальный район РТ» (л. д.22-24). 

Следовательно, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к МО «Зеленодольский муниципальный район РТ», то право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу 

<

адрес> подлежит прекращению. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ в адрес ФИО1 направлено уведомление о выселении в разумный срок в течение 30 дней, добровольно освободить жилое помещение по адресу 

<

адрес> (л.д.32). 

Однако в указанный срок ответчик не освободил жилое помещение, о чем составлен акт от 18.07.2018(л.д.53).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированных лиц не имеется (.

<

адрес>).

Как установлено судом, у ответчика ФИО1 имеется иное жилое помещение, последней на праве долевой собственности принадлежит ? доля жилого помещения площадью 40,8кв.м по адресу РТ 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, где она и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21, 63).

На учете по Зеленодольскому муниципальному району РТ ФИО1 в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий не состоит. (л.д. 62). 

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из установленных обстоятельств по делу, приходит к следующему.

Собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что занимаемое ответчиками жилое помещение стало непригодным для проживания в связи с его аварийностью. Объективная нуждаемость в выселении ответчиков в настоящем случае определена тем, что аварийный дом подлежит расселению, поскольку проживание в нем опасно для граждан.

Представитель Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании пояснила, что процедура изъятия жилого помещения по адресу 

<

адрес> соблюдена, перечисленные денежные средства ответчиком получены. Ответчик в жилом помещении не проживает, жилое помещение от вещей ответчиком не освобождено.

По запросу суда Отделом МВД России по 

<

адрес> представлен рапорт от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> никто не проживает, квартира закрыта на замок (л.д.79), а также главой Исполнительного комитета Большекургузинского сельского поселения ФИО4 и начальником ОПОП ФИО5 осуществлен выход по адресу РТ 

<

адрес>, котором установлено, что в квартиру нет доступа, квартира принадлежит ФИО6. ФИО1 по ? доле каждому на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлен акт (л.д.80).

В соответствии с ч.2 ст.107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения включает в себя освобождение указанного в исполнительном документе помещения, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением. Поскольку в спорном жилом помещении находятся вещи ответчика, то исходя из правового смысла ч.2 ст. 107 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» ФИО1 подлежит выселению из жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства, с учетом приведенных выше норм права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по 

<

адрес>.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7дней со дня вручения копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья