№ 2-367/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2019 года с. Якшур-Бодья УР

Якшур-Бодьинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Уткиной Н.В. единолично,

при секретаре Кокшаровой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по договору купли-продажи от 03.04.2018 года. Ответчик по договору обязался выписаться не позднее 25.04.2018 года. Ответчик по данному адресу не проживает.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом уведомленные о предмете спора, времени и месте его рассмотрения, в судебное заседание не явились. 

Представитель ответчика - адвокат Толстиков А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Помощник прокурора Якшур-Бодьинкого района УР Кондренков С.И. в судебном заседании не возражал против заявленных требований. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В жилом помещении в настоящее время зарегистрирован ответчик.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Установлено, что какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес> сторонами не заключалось.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчика из спорного жилого помещения, наличии препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.

Длительное отсутствие в спорном жилом помещении и неиспользование его ответчиком свидетельствует об отсутствии у них объективной нуждаемости в пользовании данным жилым помещением. Отсутствуют в материалах дела также и доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в период его длительного отсутствия.

Кроме того, по договору купли-продажи от 03.04.2018 года ответчик обязался сняться с регистрационного учета не позднее 25.04.2018 года. 

Установив указанные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным помещением. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не обладает правом пользования жилым помещением на основании гражданского правового договора, заключенного с собственником дома. При этом воля истца на предоставление ответчику жилого помещения для дальнейшего пользования и проживания отсутствует.

Проживание ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника квартиры и истец вправе требовать выселения ответчика без предоставления другого помещения.

Таким образом, суд считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР через Якшур-Бодьинский районный суд УР в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Уткина