№ 2-534/2023

УИД 26RS0031-01-2023-000949-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 29 июня 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шульги Н.И.,

при секретаре: Калашниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 обратился в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним с 27.04.2009 года, запись регистрации: 26-26-27/005/2009-461, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от 27.04.2009 года. Данное жилое помещение приобретено истцом до брака с ответчицей. С момента заключения брака и до его расторжения истец с ответчицей и детьми проживали в данном жилом помещении. После расторжения брака ответчица с августа 2022 года проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом и ответчицей в общую долевую собственность в 2018 году.

До настоящего времени ответчик зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается домовой книгой. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. Переезд ответчицы носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания ответчик утратила.

ФИО7 является бывшей супругой истца и членом его семьи в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в жилом помещении нет, спальные места отсутствуют, обязательств по оплате жилья и коммунальные услуги она не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела, никакого соглашения между истцом и ответчицей в порядке пользования жилым помещением не заключалось. Истец, как собственник вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ФИО7 лишь формально в нем зарегистрирована. Регистрация ответчицы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем он вынужден обратиться с данным исковым заявлением в суд.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования полностью поддержал по доводам, в нем изложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, о чем имеется уведомление. О причинах своей не явки суд в известность не поставила.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО7

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Факт того, что ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 

<

данные изъяты> от 27.04.2009 года. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.04.2009 года сделана запись регистрации №.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО6 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями о признании прекратившей право пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из материалов дела следует, что ФИО6 и ФИО7 6.09.2022 года расторгли брак. О чем составлена запись акта о расторжении брака №. Это обстоятельство подтверждается свидетельством о расторжении брака серии 

<

данные изъяты> №, выданным 07.09.2022 года Отделом ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Советскому району.

Согласно домовой книги по адресу: 

<

адрес> 12.12.2011 года зарегистрирована ответчик ФИО7

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ставропольскому краю от 15.06.2023 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> 12.12.2011 года.

Из справки, удостоверенной главой ТО АСГО СК в Восточном ФИО5 от 12.05.2023 года следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает в 

<

адрес> сентября 2022 года.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.06.2018 года правообладателями квартиры № 4 

<

...> Ставропольского края являются ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО2, ФИО1

Судом по делу допрошены свидетели:

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ФИО7 ее бывшая сноха. Сын со снохой расторг брак, совместно с ней не проживает. С 2011 года ФИО7 зарегистрирована в 

<

адрес>. С 18 сентября 2022 года ФИО7 в данной квартире не проживает, личных вещей, предметов мебели, принадлежащих ей нет, так как ФИО7 все вывезла.

ФИО4 в судебном заседании пояснила, что приходится соседкой ФИО6, проживает в 

<

...> х. Восточном ул. Комсомольская д. 2 кв. 1. Ей известно, что ФИО6 расторг брак с ФИО7 В августе или сентябре 2022 года она ушла от ФИО6 и в настоящее время проживает в 

<

адрес> в х. Восточном Советского района Ставропольского края принадлежит ФИО6, он приобрел ее давно, ей это известно от матери истца.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что прекращение права пользования жилым помещением ответчиком ФИО7 установлено. Ответчик ФИО7 реализовала свое право пользования жилым помещением, отказавшись от него и добровольно выехав из квартиры в другое место жительства. Оснований полагать, что ответчик имела намерение сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не имеется, поскольку документально наличие в квартире ее вещей, а также факт оплаты коммунальных услуг не подтверждены.

Ответчик ФИО7 по указанному адресу не проживает, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке жилым помещением не заключалось. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 542-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Признание ответчика ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её органом регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащей истцу квартиры.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании прекратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО7 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с. 

<

адрес>

Настоящее решение по вступлению его в законную силу является основанием для снятия ФИО7 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 30.06.2023 года.

Судья Шульга Н.И.