УИД №72RS0014-01-2022-006579-32

Дело № 2-171/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Тюмени ФИО1,

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Тюмени, в лице представителя, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2022, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведения о заключении в письменной форме договора социального найма указанного жилого помещения отсутствуют. Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09.03.2022 составляет 144 639,77 руб. Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении зарегистрированные граждане отсутствуют. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения установлено, что в жилом помещении фактически проживают ответчики. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам данного жилого помещения. Истец считает, что ответчики вселились и проживают в спорном жилом помещении с нарушением порядка, установленного ЖК РФ – без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключении договора социального найма жилого помещения. Истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации города Тюмени жилым помещением, путем выселения ФИО2, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании определения суда от 18.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, был привлечен ФИО4

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 29.12.2022, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании пояснила, что не возражает против иска, пояснила, что снимает спорное жилье у ФИО4, ей необходимо время, чтобы съехать из жилого помещения. 

Ответчик ФИО3, третьи лица ООО «УК Монолит», ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате времени извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.01.2022, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени (л.д.7).

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальное образование городской округ город Тюмень, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.9-10).

Согласно акту обследования от 24.02.2022 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Согласно акту обследования от 06.09.2023 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО3 (л.д.11).

Согласно поквартирной карточке, в жилом помещении 

<

адрес>, 

<

адрес>, никто не зарегистрирован (л.д.13).

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени от 22.04.2022г., действующий договор социального найма жилого помещения муниципального специализированного жилого фонда, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не заключался (л.д.17).

Согласно выписке из финансового лицевого счета на жилое помещение, долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 09.03.2022 составляет 144 639,77 руб. (л.д.15-16).

17.10.2022 Ленинским районным судом г. Тюмени было принято решение, которым исковые требования ФИО4 были удовлетворены, постановлено: Признать за ФИО4, право собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Тюмень ФИО6, зарегистрировано в реестре за 72/57-и/72-2022-1-64. Прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Апелляционным определением Тюменского областного суда г.Тюмени от 31.07.2023 решение Ленинского районного суда г. Тюмени от 17 октября 2022 года было отменено полностью, и принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО4 о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону 72 АА 213773 от 17 января 2022 года, в соответствии с которым квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, переходит в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень как выморочное имущество; прекращении права собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, признании за ФИО4 права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности, отказано.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от 10.12.2007 № 317-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени.

Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени. Кроме того, принимает меры к выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из искового заявления, материалов дела объяснений представителя истца, пояснений ответчика в судебном заседании следует, что договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> не был заключен с ответчиками, в наем помещение также им не предоставлялось законным собственником.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками не было представлено суду доказательств, опровергающих изложенные истцом обстоятельства.

Таким образом, исследовав все доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ суд полагает, что в ходе судебного заседания не было установлено законных оснований для вселения ответчиков в 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, следовательно, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у них не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиками не возникло. 

По мнению суда, проживание ответчиков без законных на то оснований в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, нарушает его права, в связи с чем, суд полагает возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 304 ГК РФ и устранить препятствия в пользовании и распоряжении Администрацией г. Тюмени жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, из незаконного владения ответчиков путем их выселения без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 руб., по 3 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени (ИНН 

<

***>) - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> путем выселения ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии № №) из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в размере 6000 руб., в равных долях, по 3 000 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2023 года.

Председательствующий судья /подпись/ О. Г. Седова