УИД 71 RS0017-01-2024-001239-42

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 г. п. Дубна Тульской области

ФИО2 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Остроуховой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2024 по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Дубенский район Тульской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, 

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании Решения №12 от 03.12.1991 предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> для строительства сарая. В 1992 ФИО1 возвел своими силами и за счет собственных средств сарай, общей площадью 34,9 кв.м. В 1986 ФИО1 своими силами и за свой счет построил гараж, площадью 23,3 кв.м по адресу: Тульская 

<

адрес> Под построенным гаражом сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с №. 18.01.2016 между администрацией МО Дубенский район и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка сроком с 01.02.2016 по 31.01.2019, однако по истечении срока действия договора аренды ФИО1. продолжил пользоваться земельным участком. 21.12.2022 ФИО1 умер, завещание не составлял. Единственным наследником к имуществу умершего является его сын-истец ФИО3, который получил свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю квартиры. Поскольку право собственности ФИО1. на здание сарая и гаража не зарегистрировал, имущество не вошло в наследственную массу. На протяжении 30 лет ФИО1 владел и пользовался сараем и гаражом открыто и добросовестно, как своим собственным, нес расходы по его содержанию, но при жизни не успел зарегистрировать право собственности. Согласно заключениям ООО «Альянс-Капитал» №№2024-1119-1, 2024-1119-2 от 07.06.2024 здание сарая, площадью 34,9 кв.м и гаража, площадью 23,3 кв.м характеризуются как исправные, их положение не нарушает архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране окружающей среды. 

Просит суд включить в состав наследственного имущества ФИО1 умершего 21.12.2022, здание гаража, площадью 23,3 кв.м, и здание сарая, общей площадью 34,9 кв.м по адресу: 

<

адрес>; признать за ним ФИО3, право собственности на здание гаража, площадью 23,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1 последовавшей 21.12.2022, в порядке наследования по закону. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика администрации МО Дубенский район Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, против заявленных требований не возражает. 

Третье лицо ФИО4, привлеченный к участию в деле определением суда от 05.12.2024, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Исходя из содержания требований ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно решению исполнительного комитета Воскресенского сельского Совета народных депутатов Дубенского района Тульской области №12 от 03.12.1991 ФИО1. выделен земельный участок по 

<

адрес> для строительства сарая. 

18.01.2016 между администрацией МО Воскресенское Дубенского района Тульской области и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка №8, согласно которому арендодатель ФИО1 принимает в аренду земельный участок с К№№ по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33 кв.м для строительства гаража. Срок аренды устанавливается с 01.02.2016 по 31.01.2019. 

Согласно ответу администрации МО Дубенский район №04-26/3564 от 19.06.2023 договор аренды №8 от 18.01.2016 считается продленным на неопределенный срок и на тех же условиях. 

По данным ЕГРН от 17.09.2024 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с К№ №, площадью 33 кв.м по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Сведения о зарегистрированных правах на здание и помещение по адресу: 

<

...> площадью 34,9 кв.м, и 33,3 км отсутствуют, по данным ЕГРН от 17.09.2023.

Как усматривается из технического плана здания от 20.11.2023, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, по адресу: 

<

адрес> значится здание - гараж, 1986 года постройки, площадью 23,3 кв.м.

Согласно техническому плану здания от 08.12.2023, подготовленному кадастровым инженером ФИО5, по адресу: 

<

адрес> имеется нежилое здание-сарай, 1992 года постройки, площадью 34,9 кв.м.

ФИО1 умер 21.12.2022, в соответствии с данными свидетельства о смерти 111-БО №501590, выданного отделом записи актов гражданского состояния по г.Туле комитета по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области от 26.12.2022.

По данным свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ его родителями являются: ФИО1 и ФИО4 (1-БО №401636).

Согласно заключениям ООО «Альянс-Капитал» №№2024-1119-1, 2024-1119-2 от 07.06.2024 здание сарая, площадью 34,9 кв.м и гаража, площадью 23,3 кв.м характеризуются как исправные. Относятся к капитальным строениям. Техническое состояние работоспособное, соответствует требованиям безопасности, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Не нарушают архитектурные, строительные, экологические, противопожарные правила и нормы, санитарно-эпидемиологические требования по охране окружающей среды. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

До 01.09.2006 года действовал абз.1 п.3 ст.222 ГК РФ, в соответствии с которым, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

По смыслу положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 263 и 222 ГК РФ, ст.ст. 2 и 51 Градостроительного кодекса РФ право собственности на объект самовольного строительства может быть признано за лицом при наличии совокупности юридических фактов: для строительства объекта в установленном порядке отведен и предоставлен земельный участок; получено разрешение на строительство; соблюдены градостроительные, строительные, природоохранные нормы.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил. И даже в том случае, если отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку, однако суду, в то же время, необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, наследодатель, а впоследствии и истец после возведения гаража и сарая владеют ими длительное время, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, истец принял меры к легализации построек: заказал техническую документацию.

В материалах дела отсутствуют какие-либо сведения о том, что постройки не соответствуют строительным нормам и правилам и нарушают права и охраняемые интересы других лиц, а также создают угрозу жизни и здоровью граждан. 

В лице наследников продолжает течь исковая и приобретательная давность, хотя их нельзя отнести ни к правам, ни к обязанностям, наследники принимают добросовестность и недобросовестность наследодателя, т.е. его осмотрительность как приобретателя. 

Наследники получают вещи, полученные наследодателем по ничтожным сделкам, как и все прочие вещи, находившиеся во владении наследодателя. 

Вместе с тем решение вопроса о том, есть ли права на эти вещи или нет, зависит только от того, имел ли на них права наследодатель, но не от того, что они получены по наследству. 

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Согласно части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

Согласно ответу Дубенского нотариального округа Тульской области ФИО6 №158 от 27.11.2024 имеется наследственное дело №34105346 к имуществу ФИО1 Свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащее имущество умершего выдано его сыну ФИО3 Супруга ФИО4 отказалась от доли наследственного имущества. 

Согласно ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследователя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч.1 ст. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Таким образом судом установлено, что истец ФИО3 является единственным наследником к имуществу умершего отца ФИО1 в порядке наследования по закону и, обратившись к нотариусу, приобрел право на принадлежащее наследодателю имущество, в частности сарай и гараж, право на которые не зарегистрировано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов. 

Таким образом, анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации МО Дубенский район Тульской области о включении недвижимого имущества в состав наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования по закону, удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего 21.12.2022, здание гаража, площадью 23,3 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на здание гаража, площадью 23,3 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 21.12.2022.

Включить в состав наследственного имущества наследодателя ФИО1, умершего 21.12.2022, здание сарая, площадью 34,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на здание сарая, площадью 34,9 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей 21.12.2022.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через ФИО2 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2024

Председательствующий