Дело № 2-651/2024 

УИД 05RS0012-01-2024-000183-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 06 февраля 2024 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Рамазанова З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» и МКУ Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истице на праве собственности и земельный участок, площадью 38 кв.м., на котором расположен гараж, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истице на праве собственности, согласно схеме расположения земельных участков с обозначениями характерных точек границ системы координат.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с иском к Администрации городского округа «город Дербент» и Управлении земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истице на праве собственности и земельный участок, площадью 38 кв.м., на котором расположен гараж, с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий истице на праве собственности, согласно схеме расположения земельных участков с обозначениями характерных точек границ системы координат.

Исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что она имеет на праве собственности два гаража, с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, общей площадью 20,7 кв.м. и 

<

номер изъят> общей площадью 34 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 26.10.2023 г.

ФИО2 обращалась с заявлением в администрацию ГО «город Дербент» с просьбой о предоставлении ей в собственность земельных участков, расположенных под принадлежащими ей гаражами, однако ей было отказано МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» в связи с тем, что испрашиваемые земельные участки, расположены на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

С данным отказом она не согласна, поскольку земельный участок на котором расположены ее гаражи не находится в границах придомовой территории многоквартирного жилого дома, об этом свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Считает решение Управления земельных имущественных отношений администрации ГО «город Дербент» об отказе в предоставлении земельного участка незаконным, поскольку оно противоречит ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

Каменные гаражи на указанных земельных участках построены в 1994 году. Указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов.

Следовательно, считает что ответчиком незаконно отказано в предоставлении земельных участков на которых расположены ее гаражи.

Просит признать за ней право собственности на: 

- земельный участок, площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 

<

номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности,

- земельный участок, площадью 38 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 

<

номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

В судебное заседание, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, истец ФИО2 не явилась, направив в суд заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия. Просит удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО3 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что просят признать право собственности на земельный участок под выкуп. 

Представитель Управления земельных и имущественных отношений администрации г. Дербента будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился. Представитель по доверенности ФИО4 направил в суд заявление, о рассмотрении дела без его участия и о том, что не возражают в предоставлении земельного участка с выкупом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, ФИО2. принадлежат два каменных гаража на праве собственности, с кадастровыми номерами 

<

номер изъят>, общей площадью 20,7 кв.м. и 

<

номер изъят> общей площадью 34 кв.м. расположенные по адресу: 

<

адрес изъят>, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 26.10.2023 г.

Согласно ст.58 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч. 1 ст. 25 ЗК РФ).

В соответствии со ст.6 Федерального закона №79-ФЗ от 05.04.2021 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.

С учетом изложенного следует признать обоснованными доводы истца о том, что испрашиваемый земельный участок находится в ее пользовании владении и распоряжении.

В материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчиками или иными лицами оспаривается факт владения и пользования истцом земельным участком и расположенным на нем капитальным строением. 

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

<

номер изъят>">

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на: 

- земельный участок, площадью 24 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-

<

номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят> принадлежащий истцу на праве собственности,

- земельный участок, площадью 38 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 

<

номер изъят> на котором расположен гараж с кадастровым номером 

<

номер изъят>, принадлежащий истцу на праве собственности.

Настоящее решение, по вступлению в законную силу является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости права собственности ФИО2 для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 24 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1

<

номер изъят> и земельного участка площадью 38 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 

<

номер изъят>, расположенных по адресу: 

<

адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2024 года.

Решение принято в окончательной форме 09 февраля 2024 года.

Судья З.М. Рамазанова