Дело №2-478/17

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Славянский Банк» (Закрытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л :

АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, указав, что заочным решением 

<

суд> от 31.07.2012 удовлетворены исковые требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) к ФИО2, ФИО1, ООО «

<

1>», ООО «

<

2>», ООО «

<

3>» о взыскании задолженности по кредитному договору. Общий размер удовлетворенных требований составил 2.130.991 руб. 37 коп. Заочным решением 

<

суд> от 19.06.2014 удовлетворены исковые требования АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) к ФИО1, ООО «

<

1>» о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 170.098 руб. 05 коп. На основании этих судебных решений взыскателю были выданы исполнительные листы, и отделом судебных приставов 

<

данные изъяты> возбуждены исполнительные производства № в отношении должника ФИО1. в пользу взыскателя АКБ «Славянский Банк» (ЗАО), предмет исполнения - задолженность по в размере 170.098 руб. 05 коп., № в отношении должника ФИО1. в пользу взыскателя АКБ «Славянский Банк» (ЗАО), предмет исполнения - задолженность в размере 2.130.991 руб. 37коп. Впоследствии исполнительные производства были переданы в отдел по исполнению особых исполнительных производств 

<

данные изъяты>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 29.04.2014 исполнительное производство в отношении ФИО1. окончено ввиду того, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев, когда предусмотрен розыск. Между тем, в ходе совершения исполнительных действий в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении должника ФИО1, было выявлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок для ведения садоводства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Постановлением судебного пристава-исполнителя от 05.12.2014 в отношении вышеназванного земельного участка введен запрет на совершение регистрационных действий. Поскольку решения 

<

суд> по делу № от 31.07.2012, № от 19.06.2014 до настоящего времени не исполнены, просит, с учетом уточнения заявленных требований, в счет погашения задолженности по кредитному договору перед АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности ФИО1, а именно: земельный участок для ведения садоводства с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, установить начальную продажную стоимость указанного земельного участка в размере его кадастровой стоимости –467.800 руб., а также взыскать с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6.000 руб. и расходы по оплате проведения оценочной экспертизы в размере 5.000 руб.

Представитель истца АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания былизвещен, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте заседания извещалась по адресу, указанному в исковом заявлении, что соответствует месту ее регистрации по данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранение. Ранее направленная в ее адрес корреспонденция также возвращена в суд. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении меры, принятые к извещению ФИО1 о времени и месте заседания, суд считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, что соответствует месту его регистрации по данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по НСО. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранение. Ранее направленная в его адрес корреспонденция также возвращена в суд. Сведений об ином месте жительства ответчика в материалах дела нет и судом не добыто. При таком положении меры, принятые к извещению ФИО2 о времени и месте заседания, суд также считает необходимыми и достаточными для признания извещения надлежащим.

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства (ст.233 ГПК РФ).

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением 

<

суд> от 31.07.2012 с ФИО2, ФИО1, ООО «

<

1>», ООО «

<

2>», ООО «

<

3>» в пользу АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) взыскана задолженность по договору кредита 1.714.500 руб. – основной долг, 330.569 руб. 05 коп. – проценты, 67.161 руб. 17 коп. – неустойка за просрочку возврата основного долга и процентов, 18.761 руб. 15 коп. – расходы по уплате госпошлины, а всего 2.130.991 руб. 37 коп. (л.д. 9-11).

Решением Арбитражного суда 

<

данные изъяты> от 18.03.2011 АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) признан несостоятельным (банкротом). Функции конкурсного управляющего АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (л.д.27-29).

За принудительным исполнением судебного акта взыскатель обращался в отдел судебных приставов по 

<

адрес>, но 29.04.2014 исполнительное производство № в отношении ФИО1, предмет исполнения взыскание задолженности в размере 2.130.991 руб. в пользу АКБ «Славянский Банк» (ЗАО) было окончено в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества, либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях (л.д.19-20).

28.11.2014 на основании исполнительного листа № от 04.12.2012, выданного 

<

суд> по делу №, было вновь возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1, предмет исполнения взыскание задолженности в пользу ЗАО АКБ «Славянский Банк» в размере 21.300.991 руб. 37 коп. (л.д.15-16), которое 26.06.2015 принято к исполнению отделом по исполнению особых исполнительных производств 

<

данные изъяты>, и ему присвоен новый регистрационный номер № (л.д.18).

Вступившим в законную силу заочным решением 

<

суд> от 19.06.2014 с ФИО1, ООО «

<

1>» солидарно в пользу АКБ «Славянский банк» (ЗАО) взыскана задолженность в размере 102.700 руб., с ФИО1 в пользу АКБ «Славянский банк» (ЗАО) взыскана задолженность в размере 60.592 руб. 97руб., расходы по уплате госпошлины – 6.805 руб. 08 коп., а всего 67.398руб. 05 коп. (л.д.12-13).

24.10.2014 на основании исполнительного листа № от 25.09.2014, выданного 

<

суд> по делу №, возбуждено исполнительное производство № в отношении ФИО1, предмет исполнения - взыскание задолженности в пользу ЗАО АКБ «Славянский Банк» в размере 170.098 руб. 05 коп. (л.д.14) 26.06.2015 исполнительное производство также принято к исполнению отделом по исполнению особых исполнительных производств 

<

данные изъяты>, и ему присвоен новый номер № (л.д.17).

В ходе принудительного исполнения судебных актов установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: относительно 

<

адрес>, кадастровый №, в связи с чем постановлением судебного пристава-исполнителя 

<

данные изъяты> от 05.12.2014 наложен запрет на совершение регистрационных действий с указанным земельным участком (л.д.23).

До настоящего времени требования исполнительных документов должником не исполнены. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судебные акты ФИО1 не исполняются, чем нарушаются права взыскателя, учитывая, что на спорный земельный участок в силу действующего законодательства может быть обращено взыскание, доказательств предусмотренных ст. 446 ГПК РФ оснований невозможности обращения взыскания ответчиком не представлено, суд приходит к выводу об обращении взыскания на спорный земельный участок.

При этом суд отмечает, что обращение взыскания на земельный участок является одним из способов исполнения обязательств ответчика перед истцом, и ФИО1 не лишена права на их исполнение в добровольном порядке.

Согласно ст.87 ФЗ "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

После принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка подлежит осуществлению судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 ФЗ «Об исполнительном производстве».

На основании ст.98 ГПК РФ суд также взыскивает с ответчика понесенные истцом по делу расходы на уплату госпошлину 6.000 руб. и расходы на оплату оценки ООО «Центр судебной экспертизы «Север» спорного имущества 5.000 руб., которая подтверждает соразмерность стоимости принадлежащего должнику земельного участка неисполненному обязательству ФИО1 перед Банком.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО1, для погашения за счет стоимости этого недвижимого имущества задолженности перед АКБ «Славянский банк» (ЗАО) по кредитным договорам, на основании решений 

<

суд> от 31.07.2012 и от 19.06.2014 путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Славянский Банк» (Закрытое акционерное общество) в лице конкурсного управляющего – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» судебные расходы 11.000 руб.

Не присутствующий в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 22.05.2017.