Дело № 2-974/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 29 сентября 2017 г.

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего - федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., с участием прокурора Данилиной Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО2 о выселении, указав, что с 04 декабря 2003 года на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, он является собственником жилого дома и сооружений, расположенных на земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Его дочь ЮВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с гражданином ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2007 года моя дочь ЮВ обратилась к ней с просьбой о том, чтобы он позволил пользоваться земельным участком (огородом), находящемся на территории принадлежащего ей дома, так как садоводство, в котором у них находился земельный участок распалось. Он дал свое согласие и предоставил своей дочери дом и прилегающую к дому территорию, для пользования. ДД.ММ.ГГГГ брак между дочерью ЮВ и гражданином ФИО2 был расторгнут. После расторжения брака, гражданин ФИО2 незаконно занял принадлежащий ему дом и прилегающую к дому территорию без его согласия. Никакого договора он с ФИО2 не заключал. Кроме того, его дочь ЮВ. неоднократно обращалась к своему бывшему мужу с просьбой освободить дом и прилегающую к дому территорию добровольно, на что ФИО2 в грубой, нецензурной форме отказался освободить дом, угрожая его поджечь. Им направлялось письменное предупреждение гражданину ФИО2 об освобождении принадлежащего ему дома и прилегающей к дому территории, но ФИО2 отказался получать письмо. Кроме того, ФИО2 не допускает ни его, ни дочь ЮВ. на территорию дома и прилегающую к дому территорию. ФИО2 сменил замок, посадил возле ворот собаку. Он неоднократно пытался поговорить с ФИО2 и просил его освободить принадлежащий дом, на что ФИО2 стал угрожать расправой. Во время проживания в доме ФИО2 привел дом в негодное для проживания состояние.

Истец просила выселить ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, не уведомив суд о причинах своей неявки. Ответчик возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца о согласии на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства. 

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований истца.

Выслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, заслушав заключение прокурора Данилиной Ж.В., полагавшую иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу действующего жилищного законодательства граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствие с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла приведенных выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением у лица, не являющегося собственником, закон связывает с его принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства.

Из представленных документов следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 08 января 2004г. ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

04 декабря 2003г. нотариусом Черемховского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из представленного акта № от 15 июля 2017г., составленного комиссией в составе ООО Управляющая компания «Благоустройства», участкового уполномоченного МО МВД «Черемховский», усматривается, что ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес>. Это подтверждают соседи ГС., СБ

Согласно ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Ответчик ФИО2 не является ни собственником жилого помещения, ни членом семьи собственника.

Судом с достоверностью установлено, что в настоящее время, никаких договорных отношений по поводу пользования указанным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Следовательно, у ответчика ФИО2 отсутствуют какие-либо вещные права в отношении дома по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, возмещения убытков, взыскания неустойки, компенсации морального вреда, прекращения или изменения правоотношения, неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону, иными способами, предусмотренными законом.

Следовательно, ФИО1 вправе предъявить требования к ФИО2 о выселении.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что стороны совместно в жилом помещении никогда не проживали и не проживают, общее хозяйство не вели, членами одной семьи не являются. Ответчик прав на спорное жилое помещение не приобрел.

Доказательств обратного ответчиком не представлено, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Судебная защита права собственности может осуществляться путем восстановления нарушенного прав собственника, владеющего имуществом, по предусмотренному законом основанию.

Выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника в настоящее время не является, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиком не заключалось, право пользования жилым помещением у ответчика не возникло, поэтому иск ФИО1 о выселении ФИО2 из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Черемховский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда. 

Федеральный судья Тирская А.С.