Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2017 года п.Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Пелех М.Ю., при секретаре Алферовой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное казенное учреждение «Администрация Чунского муниципального образования» (далее по тексту МКУ «Администрация Чунского муниципального образования») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование исковых требований представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО2 указала, что между МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области под №.

По заключенному договору МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило ФИО1 в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанный земельный участок.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» предоставило ФИО1 на 6 лет в аренду земельный участок (площадью - 2881 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый №) расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер арендной платы за пользование участком в год составляет 153792 рубля.

В п.2.2. указанного договора, предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Согласно п. 5.1. гласит, что в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

ФИО1 в нарушении данных пунктов заключенного договора, не исполняет свои обязательства. 27.04.2017 года МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» направлена претензия ФИО1 с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате. Однако обязательство по оплате арендной платы ФИО1 не исполнено.

ФИО2 просила взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 57625,28 рублей, пени в размере 2318,17 рублей.

В судебном заседании представитель МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом оплаты денежной суммы в размере 19600 рублей, просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 38025,28 рублей, пени в размере 2318,17 рублей.

Ответчик ФИО1 исковые требования МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» о взыскании с него задолженности по арендной плате по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца МКУ «Администрация Чунского муниципального образования» ФИО3, ответчика ФИО1 изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии со ст. 22 ч.4 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

В соответствии со ст. 65 п.1 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности согласно ст. 65 ч.5 ЗК РФ может применяться кадастровая стоимость земельного участка.

Согласно договору аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, между Муниципальным казенным учреждением «Администрация Чунского муниципального образования» в лице главы администрации Чунского муниципального образования ФИО4 (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор), арендодатель передает арендатору в аренду земельный участок, а арендатор принимает в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 2881 кв.м., с кадастровым номером №, для размещения объекта торгового назначения, сроком на 6 лет.

В соответствии с п. 2.1. договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ - размер арендной платы за пользование участком в год составляет 153792 рубля.

В п.2.2. указанного договора, предусмотрено, что внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Муниципальное казенное учреждение «Администрация Чунского муниципального образования» в лице главы администрации Чунского муниципального образования ФИО4 (Арендодатель) предоставил ФИО1 (Арендатор) в аренду земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 2881 кв.м., с кадастровым номером №, для размещения объекта торгового назначения, сроком на 6 лет.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно представленному расчету задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57625,28 рублей, пени в размере 2318,17 рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 заказным письмом с уведомлением о вручении было направлено уведомление с напоминанием о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком. 

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, произведена оплата за земельный участок по договору аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес> в размере 19600 рублей.

Таким образом, установлено, что ФИО1 в установленные договором сроки не вносит плату за пользование предоставленным ему земельным участком, а поэтому сумма задолженности в размере 38025,28 рублей подлежит взысканию с ответчика.

Подлежат удовлетворению и требования о взыскании пени.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.1. договора аренды, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.

Согласно представленным расчетам сумма просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2318,17 рублей. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Учитывая, что при подаче иска истец в соответствии с требованиями п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 1410,30 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени -удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Администрация Чунского муниципального образования» задолженность по арендной плате за землю в размере 38025,28 рублей, пени за просрочку арендных платежей в размере 2318,17 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 1410,30 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца с момента его вынесения. 

Судья: М.Ю.Пелех