УИД 19RS0002-01-2023-001574-49 Дело № 2-1431/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2023 года г. Черногорск 

Черногорский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего Малиновской М.С.,

при секретаре Ворошиловой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, просит:

- признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***

-установить и внести изменения в сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе 11 квартала, гараж 155, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 22 кв.м., в соответствии с новыми координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

- указать в резолютивной части решения суда, что данное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе 11 квартала, гараж 155.

Требования мотивированы тем, что супругу истца МАН на основании решения Черногорского городского Совета народных депутатов от 05.05.1992 *** был выделен земельный участок под строительство гаража. МАН был включен в список застройщиков. На данном участке, расположенном по адресу: ***, истец с супругом построили гараж. МАН умер ***. Для решения вопроса о признании права собственности на земельный участок и гараж истец обратилась к кадастровому инженеру с вопросом о подготовке межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ была обнаружена реестровая ошибка, а именно, поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, внесенные в сведения ЕГРН, имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Собственником земельного участка с кадастровым номером *** является ФИО2 Из заключения кадастрового инженера следует, что причиной кадастровой ошибки является наличие ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ на местности.

Стороны, представитель третьего лица ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец, представитель третьего лица просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» ФИО3, действующая на основании доверенности, представила письменные пояснения по исковому заявлению, согласно которым в случае, если истец представит в материалы дела достаточные доказательства, входящие в предмет доказывания по требованиям о признании реестровой ошибки, ППК «Роскадастр» возражений против удовлетворения данных требований не имеет.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил приступить к рассмотрению дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки заместителя главы г. Черногорска по строительству и архитектуре ФИО4, на основании решения Черногорского городского Совета народных депутатов от 05.05.1992 *** МАН включен в список застройщиков индивидуальных гаражей, расположенных по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе 11 квартала, место 155. 

Здание гаража, расположенного по адресу: ***, на кадастром учете не состоит, о чем свидетельствует уведомление об отсутствии сведений в ЕГРН от 02.12.20222.

МАН умер 13.09.2022 (свидетельство о смерти *** от 16.09.2022).

Согласно материалам наследственного дела *** к имуществу умершего МАН с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась супруга ФИО1 (истец).

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 19:02:010532:42, расположенного по адресу: Республика Хакасия, г. Черногорск, в районе 11 квартала, гараж 156 (выписка из ЕГРН от 22.06.2022). 

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч. 4 ст. 61 Закона о регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из межевого плана, выполненного по заказу ФИО1, заключения кадастрового инженера ФИО5, в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного: ***, и исключением описания поворотных точек границ (описания месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, установлено, что поворотные точки границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, по внесенным в сведения ЕГРН координатам имеют расхождения с фактическими закрепленными границами на местности, с границами природных объектов и объектов искусственного происхождения, которые ограничивают участок от других земельный участков, образованные ими контуры не совпадают. Причиной кадастровой ошибки является наличие ошибки в геодезических расчетах и привязка на местности к пунктам ГГС (ОМС), неверное определение местоположения границ земельных участков.

Указанное заключение участвующими в деле лицами не оспорено, о его недостоверности не заявлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по существу исковых требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании поворотных точек границ (описание месторасположения границ) земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

Внести изменения в сведения об описании поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ***, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение автотранспорта, площадью 22 кв.м., в соответствии с новыми координатами:

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об описании поворотных точек границ (описании месторасположения границ) земельного участка, расположенного по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 26.07.2023.