УИД 50RS0007-01-2024-006704-75

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-587/2026 по исковому заявлению НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» к ФИО1, фио о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» обратилось в Советский районный суд адрес с иском к собственникам квартиры № 8 в доме № 4Б по адрес в адрес о взыскании с каждого из двух ответчиком в равных долях задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015г. по 30 сентября 2024г. в размере сумма, пени за период с 11 августа 2016г. по 10 августа 2024г. в размере сумма с последующим начислением по день фактического погашения суммы основного долга, и расходов по оплате госпошлины в размере сумма, указывая на уклонение ответчиков от исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт в добровольном порядке.

Определением Советского районного суда адрес от 09 декабря 2024г. произведена замена ненадлежащего ответчика – собственника квартиры № 8 в доме № 4Б по адрес в адрес на надлежащего ответчика фио

Определением Советского районного суда адрес от 09 декабря 2024г. гражданское дело передано по территориальной подсудности в Савеловский районный суд адрес для рассмотрения по существу.

Определением Савеловского районного суда адрес от 29 августа 2025г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена фио

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отсутствие сведений об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, суд на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела и расчеты истца, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что с 28 марта 2006г. ответчики (каждый по ½ доле) являются собственниками квартиры № 8 в доме № 4Б по адрес в адрес.

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» является организацией, осуществляющей сбор и распределение взносов на капитальный ремонт в адрес.

Как следует из искового заявления и не оспаривается ответчиками, в период с 01 февраля 2015г. по 30 сентября 2024г. ответчиком несвоевременно и не в полном объеме исполнялись обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, возникла задолженность в размере сумма, на которую истцом были начислены пени в размере сумма

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив в совокупности представленные суду письменные доказательства, и принимая во внимание, что ответчиками суду не было представлено суду относимых и допустимых доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с каждого из ответчиков задолженности в размере сумма

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Проверив расчеты истца, не оспоренные ответчиками в установленном законом порядке, суд установил, что в связи с несвоевременной оплатой взносов на капитальный ремонт, ответчикам период с 11 августа 2016г. по 10 августа 2024г. были начислены пени в размере сумма

Оценив соразмерность размера пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства, учитывая сумму основного долга, период просрочки исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт, руководствуясь принципами разумности и справедливости, принципом соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает возможным в порядке ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до сумма

Так как на момент рассмотрения дела судом, ответчиками не произведено погашение задолженности по взносам на капитальный ремонт, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о признании за ним права на взыскание пени по день фактического погашения задолженности.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, которые на основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца в сумме сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 фио (паспортные данные) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015г. по 30 сентября 2024г. в размере сумма, пени в размере сумма, пени, начисленные на сумму основного долга в размере сумма по правилам ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2024г. по день его фактического погашения суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу НКО «Нижегородский фонд ремонта многоквартирных домов» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 февраля 2015г. по 30 сентября 2024г. в размере сумма, пени, начисленные на сумму основного долга в размере сумма по правилам ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 августа 2024г. по день его фактического погашения суммы долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда принято в окончательной форме 24.06.2026 г.

Судья С.А. Дроздова