25RS0029-01-2020-003459-40

2-2399/2020 г.

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2020 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Еркиной В.А., 

в присутствии представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. ФИО3 был зарегистрирован ДД.ММ.ГГ в спорном жилом помещении после продажи жилого помещения, принадлежащего ФИО3 Однако до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал и пояснил, что истец является собственником жилого помещения. Ответчик приходится истцу братом. В ДД.ММ.ГГ году истец зарегистрировал в своём доме родного брата, ФИО3, который продал своё жилье по XXXX и не мог устроиться на работу без регистрации. Место нахождения ответчика неизвестно, родственные связи между истцом и ответчиком не поддерживаются. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется. В связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне слушания дела был извещен надлежащим образом простой и заказной почтой по последнему известному месту жительства. Уважительную причину неявки в суд не сообщил, ходатайство об отложении дела слушанием заявлено не было. Дело рассмотрено с согласия представителя истца в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение, расположенное по адресу XXXX принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество л.д. 10,14.

Как следует из домовой книги ответчик ФИО3 значится зарегистрированным по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по настоящее время. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Сохранение за ответчиком прописки в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника. Право собственности истца на спорную жилую площадь никем не оспаривается. Ответчик правом, предусмотренным ст.3 ГПК РФ, не воспользовался, никаких исков в суд не предъявлял. Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, на наличие каких-либо соглашений по порядку пользования жилым помещением истец не ссылался, то у суда не имеется оснований для предоставления ответчику другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что у ответчика не сохранилось право проживания и пользования спорным жилым помещением, а требования истца в соответствии со ст. 30, ст. 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 в жилом помещении по адресу: XXXX. 

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд Приморского края принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий: О.В. Иванова 

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2020 года