Дело № 2-371/2019 21 ноября 2019 года

(мотивированное 

решение

изготовлено 22.11.2019)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Бачиной С.Ю.,

при секретаре Абрешитовой Е.А., а также с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Березник гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Моржегорское» о включении в наследственную массу жилого дома и земельного участка, признании наследника принявшим наследство и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя его тем, что его матери К.У.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящиеся в 

<

адрес>. Жилой дом на кадастровом учете не значится. На день смерти К.У.В. проживала и была зарегистрирована в указанном жилом доме, совместно с ней проживали её дочь К.В.Н. и зять П.Б.Ф. Наследниками имущества матери К.У.В., согласно её завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, являются её дочери К.В.Н. - в 1/2 доле и В.Н.Н. - в 1/2 доле. К.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, В.В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Его сестра К.В.Н. приняла наследство после смерти матери.Однако, свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок у нотариуса так и не получила. В.Н.Н. к нотариусу не обратилась.

Наследников по закону первой очереди имущества сестры К.В.Н. нет. Единственным наследником по закону второй очереди имущества сестры К.В.Н. является он. При обращении к нотариусу за оформлением наследства у него возникли трудности, так как он пропустил срок для принятия наследства и отсутствует правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. Также в ходе проверки документов выяснилось, что в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей фамилия матери как правообладателя земельного участка указана К., тогда как фактически её фамилия К., кроме того, в свидетельстве ошибочно указана дата ДД.ММ.ГГГГ. Указал также, что фактически своевременно вступил в управление имуществом, входящим в состав наследства. Просит суд включить в наследственную массу К.У.В. указанные жилой дом и земельный участок, признать его принявшим наследство по закону после смерти сестры К.В.Н. и признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика - администрации МО «Моржегорское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще,просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования истца считает обоснованными и возражений не имеет.

Представитель третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112, 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.У.В., проживавшая в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла К.В.Н., проживавшая по тому же адресу.

По утверждению истца, в собственности К.У.В. на момент его смерти находился земельный участок с расположенным на нём жилым домом по адресу: 

<

адрес>; после смерти матери К.У.В. её дочь К.В.Н. приняла наследство, а после смерти К.В.Н. он фактически вступил в управление наследственным имуществом.

В материалах дела имеется уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и НАО от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о жилом доме по адресу: 

<

адрес>,а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданная Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и НАО ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой земельный участок по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: 

<

данные изъяты> имеет общую площадью 

<

данные изъяты> кв. м; кадастровую стоимость 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 40, 44).

Юридически значимым для рассмотрения данного дела является принадлежность указанных жилого дома и земельного участка К.У.В., а в дальнейшем К.В.Н., и факт принятия истцом в установленный законом срок наследства, оставшегося после смерти К.В.Н.

Между тем, указанное обстоятельство нашло свое подтверждение в судебном заседании.

Согласно архивной справке №, выданной архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, по похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1967 - 1969 годы архивного фонда «Моржегорской сельской администрации» Виноградовского района Архангельской области, лицевой счет №, адрес хозяйства 

<

адрес>, значатся:

глава семьи К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; 

состав семьи: К.У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын; К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; К.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка. 

2. Постройки, находящиеся в личной собственности, наименование построек: жилой дом, год возведения 1966, баня 1967г.

По похозяйственной книге № 

<

адрес> за 1976 - 1999 годы главой семьи значится К.Н.И. В состав семьи входят - К.У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена; В.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук; К.В.Н., дочь; В.В.В, внук.

По похозяйственной книге № п. Хетово за 1983 - 1985 годы главой хозяйства значится К.У.В. Состав семьи: К.В.Н., дочь; К.В.В., внук.

В материалах дела имеется архивная справка №, выданная архивным отделом администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ДД.ММ.ГГГГ, о реорганизации Моржегорской сельской администрации.

п. Хетово входил в состав Моржегорской сельской администрации.

Решением Собрания депутатов МО «Виноградовский район» третьего созыва № от ДД.ММ.ГГГГ (шестая сессия), постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО «Виноградовский муниципальный район» ликвидированы сельские администрации. 

Областным законом Архангельской области № 270-33-ОЗ от 11.11.2004 «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области» установлены границы МО «Моржегорское», куда вошла территория п. Хетово.

Постановлением администрации МО «Моржегорское» от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>.

В материалах дела также имеются выписки из лицевых счетов похозяйственных книг Моржегорской сельской администрации по дому № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, где указаны члены хозяйства:

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 1991 - 1998 г.г. - глава К.У.В. (умерла ДД.ММ.ГГГГ), дочь К.В.Н.;

- лицевой счет № похозяйственной книги № за 1999 - 2002 г.г. - глава К.В.Н. (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справке администрации МО «Моржегорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, К.У.В. по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. На праве частной собственности К.У.В. принадлежит жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Из справки администрации МО «Моржегорское» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1966 года возведения, в казне МО «Моржегорское» не находится, самовольной постройкой не является. 

В материалах дела имеются: копия технического паспорта на спорный жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, 1966 года постройки, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, жилую - 

<

данные изъяты> кв. м., а также справка ГБУ АО «АрхОблКадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что инвентаризационная стоимость указанного жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2013 года составляет 

<

данные изъяты> руб.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданному на основании решения главы администрации Моржегорского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, К.У.В., проживающей в 

<

адрес> сельсовета предоставлен земельный участок, площадью 0,17 га, для ведения личного хозяйства - пашня - 0,17 га.

Судом установлено, что при выдаче К.У.В. указанного свидетельства в нём была допущена описка в написании фамилии К.У.В. «К.» - вместо «К.».

Указанное обстоятельство подтверждается копиями свидетельства о смерти К.У.В. и свидетельств о рождении её детей ФИО1, К.В.Н. и В.Н.Н., где значатся родители: отец К.Н.И., мать - К.У.В., а также копией свидетельства о добровольном страховании имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии формы №, представленной ДД.ММ.ГГГГ МП ОМВД России по Виноградовскому району, К.У.В. ДД.ММ.ГГГГ получила паспорт на фамилию «К.». В п. 5 указан её муж - К.Н.И.

Кроме того, в свидетельстве ошибочно указана дата вынесения решения о предоставлении К.У.В. земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР 1964 года, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом (или часть его) и трудовые сбережения.

Ст. 106 ГК РСФСР устанавливалось право личной собственности на жилой дом (или часть одного дома), и не предусматривалось оформления в собственность земельных участков для строительства домов и какой-либо специальной процедуры оформления права собственности на жилой дом. Хозяйственные постройки и вспомогательные сооружения составляли его принадлежность.

Земельные участки в соответствии с действовавшим Земельным кодексом РСФСР (ст.65) предоставлялись рабочим, служащим, пенсионерам и инвалидам, проживающим в сельской местности, для строительства домов по решению колхоза, администрации совхоза либо иного предприятия, утверждаемого исполкомом сельсовета.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утратившей силу с 01.01.2017, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст. 6 указанного Закона).

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в ней, либо в справках, выданных на основании этих книг, подтверждают право собственности на недвижимость.

В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель К.У.В. добросовестно и открыто владела и пользовалась данными жилым домом и земельным участком, проживала в доме, пользовалась расположенными на земельном участке хозяйственными постройками, осуществляла капитальный и текущий ремонт жилого дома, обустраивала придомовую территорию, обрабатывала земельный участок, выращивала на нём овощи. Возможность владения, распоряжения и пользования принадлежавшим ей домом никем не оспаривалась. 

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принадлежности К.У.В. на праве собственности вышеназванных жилого дома и земельного участка, и поэтому они подлежат включению в наследственную массу, оставшуюся после её смерти.

Судом установлено, что наследниками К.У.В. по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ являются дочери В.Н.Н. и К.В.Н.

Из справки администрации МО «Моржегорское» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что завещание, составленное и подписанное К.У.В. ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное секретарем Моржегорского сельского Совета и зарегистрированное в реестре за №, в дальнейшем не изменялось и не отменялось.

Согласно справке администрации МО «Моржегорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, К.У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней проживали, были зарегистрированы по данному месту жительства: её дочь К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, её зять П.Б.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из представленной нотариусом нотариального округа Виноградовского района Архангельской области копии наследственного дела к имуществу К.У.В. № следует, что ДД.ММ.ГГГГ К.В.Н. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери К.У.В., но свидетельства о праве на наследство не получила. В.Н.Н., извещенная нотариусом об открытии наследства, заявление о принятии наследства не подала.

Как установлено судом, В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно ч. 1 ст. 1152, ч. 1 ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154) суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (ч. 1 ст. 1155 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По сообщению нотариуса нотариального округа Виноградовского района Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу К.В.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время не заводилось.

Судом установлено, что наследников по закону первой очереди после смерти К.В.Н. нет. Наследниками по закону второй очереди К.В.Н. является брат ФИО1

Согласно справке администрации МО «Моржегорское» от ДД.ММ.ГГГГ №, К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент своей смерти ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 фактически принял наследство в течение 6 месяцев после смерти сестры К.В.Н., а именно принимал меры по сохранению имущества, распоряжался её вещами.

Как следует из объяснений истца, и при жизни матери и сестры и после их смерти он постоянно приезжал к ним в указанный жилой дом, помогал по хозяйству, производил капитальный и текущий ремонт дома. После смерти сестры К.В.Н. принял меры к сохранности жилого дома и имущества сестры, договорился с соседями о присмотре за жилым домом, взял некоторые ценные вещи для сохранности, личные документы матери и сестры. В дальнейшее часто, особенно, в летний период приезжал и жил в указанном доме, занимался текущим ремонтом дома и придомовой территории, обрабатывал земельный участок.

Указанные объяснения истца подтверждаются показаниями свидетелей А.В.К. и К.А.О.

Доказательств обратного судом не добыто. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 после смерти сестры К.В.Н. фактически вступил в управление наследственным имуществом в установленный законом срок.

Поэтому суд считает, что имеются все основания для признания ФИО1 принявшим наследство после смерти сестры К.В.Н. и признания за ним правасобственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу наследодателя К.У.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество:

- жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Признать ФИО1 принявшим наследство по закону, оставшееся после смерти сестры К.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящий из одного основного строения, с бытовыми и хозяйственными постройками, по инвентаризационной стоимости - 

<

данные изъяты> рублей.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, по кадастровой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей 

<

данные изъяты> копеек.

Право собственности на жилой дом и земельный участок подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Судья С.Ю. Бачина