Дело №2-2350/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 11 октября 2017 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе

председательствующего - судьи Петрова Р.Э.

при секретаре – Третьяковой Е.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации г. Новоалтайска, о признании права собственности на самовольную постройку 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском по тем основаниям, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДАТА, удостоверенного М. нотариусом межмуниципального нотариального округа АДРЕС и АДРЕС принадлежит жилой дом общей площадью 28,1 кв.м., по адресу АДРЕС. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается штампом БТИ АДРЕС, регистрационная запись внесена ДАТА.

Жилой дом по вышеуказанному адресу они с супругом ФИО2 (брак зарегистрирован ДАТА, что подтверждается свидетельством о регистрации брака) приобрели на совместные денежные средства.

ДАТА супруг умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Поэтому уже после смерти мужа, она определила границы земельного участка и обратилась в Администрацию АДРЕС края с заявлением о предоставлении земельного участка.

Земельный участок, на котором расположен спорный дом, администрация АДРЕС края передала ей на основании договора о передаче земельного участка в собственность от ДАТА НОМЕР. Право собственности зарегистрировано ДАТА, о чем в ЕГРН внесена запись.

Еще при жизни супруга ФИО2, в ДАТА году, они самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС возвели неплановый пристрой к дому.

После смерти супруга, ФИО2, наследниками первой очереди являлись она и дочь - ФИО3.

Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Дочь отказалась от принятия наследства в ее пользу.

Согласно техническому заключению от ДАТА НОМЕР составленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в результате обследования установлено:

самовольно выполненная перепланировка в жилом доме (Лит.А) по АДРЕС не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А1) по АДРЕС угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой ( Лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

Просит за ней, ФИО1, право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв. м. в том числе жилой площадью 28,4кв.м., расположенный по адресу АДРЕС.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Представитель истца иск поддержал по указанным в нем основаниям.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В судебном заседании установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу АДРЕС, что подтверждается договором о передаче земельного участка в собственность от ДАТА НОМЕР.

На указанном земельном участке, при жизни супруга истицы - ФИО2, в ДАТА году, самовольно, без разрешения отдела архитектуры и градостроительства Администрации АДРЕС был возведен неплановый пристрой к дому.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан(п.3 ст.222 ГК РФ).

В судебном заседании на основании технического заключения от ДАТА НОМЕР составленному АО «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» установлено, что самовольно выполненная перепланировка в жилом доме ( Лит.А) по АДРЕС не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и может быть признана допустимой, состояние строительных конструкций пристроя (Лит. А1) по АДРЕС угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Пристрой ( Лит.А1) пригоден для дальнейшей эксплуатации и может быть сохранен в установленном законом порядке.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 , право собственности на жилой дом общей площадью 42,8 кв.м. в том числе жилой площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца. 

Судья Р.Э. Петров