Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.04.2025.

Дело № 2-565/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Роптановой Н.И., при секретаре Митяковой А.В., с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу ФИО3 о признании имущества выморочным, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2, ФИО4, ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

администрация г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилась в суд с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3 о признании имущества выморочным.

В обоснование исковых требований указано, что на основании ст.ст.125, 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), абз. 1 ч. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п.п.3, 25, 26 ч. 1 ст.16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.п.3, 26 ч.1 ст.6, ст.ст.29, 30 Устава муниципального образования города Комсомольска-на-Амуре правом на управление и распоряжение, а также осуществление контроля за использованием земель, расположенных на территории городскою округа города Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края до разграничения государственной собственности на землю, наделена администрация г.Комсомольска-на-Амуре.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 14.07.2023 №12-13/829 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до 1 сентября 1998 года, имеются сведения: земельный участок по 

<

адрес>, предоставлен ФИО3 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 14.12.1950 №15690. Жилой дом по 

<

адрес> был предоставлен в собственность ФИО3 на основании Договора о БПЗУ от 14.12.1950 №Р=15690. По данным технической инвентаризации от 14.04.1978 указанный жилой дом значится снесенным, в связи с чем снят с технического учета.

Администрация города Комсомольска-на-Амуре обратилась в Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. В судебном заседании установлено: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ. По данным Единой информационной системы нотариата в Единой базе наследственных дел к имуществу ФИО6 не зарегистрировано. Согласно полученным по запросу суда сведениям ближайшие родственники ФИО3 (жена, дети, внуки) значатся умершими.

В настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, используется ФИО2 по акту, подтверждающему факт использования земельного участка, №4070/4 oт 08.04.2019 для ведения огородничества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Признание спорного земельного участка выморочным имуществом и признание права собственности администрации города Комсомольска-на- Амуре на такое выморочное имущество позволит включить земельный участок в оборот, что соответствует цели рационального использования земли, регламентированной статьей 12 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного истец просил суд признать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом; признать за администрацией г.Комсомольска-на-Амуре право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Определением от 08.04.2025 судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края, пояснила, что проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 2013 г., соседним земельным участком по 

<

адрес>, она пользуется с 2019 г. по акту фактического использования, выданного администрацией, до этого земельный участок предоставлялся по аналогичному акту ее сожителю, а до этого земельным участком пользовался (садил огород) не прямой родственник ФИО3, данных его она не знает, он умер.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством почтовой связи по имеющимся у суда адресам, ходатайств, пояснений, возражений по существу рассматриваемого дела не представили.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1113 наследство открывается со смертью гражданина.

В силу положений п.п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Как следует из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество в виде земельного участка, а также расположенных на нем здания, сооружения, иных объектов недвижимого имущества, находящихся на соответствующей территории.

Как наследник выморочного имущества городской округ наделяется Гражданским кодексом РФ особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абз. 2 п. 1 ст. 1152 ГК РФ), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (п.п. 1, 3 ст. 1155 ГК РФ); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абз. 2 п. 1 ст. 1157 ГК РФ); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абз. 3 п. 1 ст.1162 ГК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора №437, заключенного 14.12.1950 (по реестру №15690) между отделом коммунального хозяйства исполкома Комсомольского городского Совета депутатов трудящихся и ФИО3 (застройщик), последнему предоставлен на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома земельный участок № по 

<

адрес>, общей площадью 495 кв.м.

По данным КГБУ «Хабкрайкадастр» от 14.07.2023 №12-13/829 в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрированное до 1 сентября 1998 года, имеются сведения: земельный участок по 

<

адрес>, предоставлен ФИО3 на основании договора о БПЗУ от 14.12.1950 Р=15690; право собственности на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО3, по данным технической инвентаризации от 14.04.1978 указанный жилой дом значится снесенным, в связи с чем снят с технического учета.

Согласно выписке из ЕГРН от 26.03.2025 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 960 кв.м, кадастровый номер №, отсутствуют, земельный участок снят с кадастрового учета 29.09.2017.

Согласно сведениям ОЗАГС Ленинского округа администрации г.Комсомольска-на-Амуре от 20.03.2025 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умер ДД.ММ.ГГГГ.

По данным Единой информационной системы нотариата с сайта Федеральной нотариальной палаты наследственных дел к имуществу умершего ФИО3 не зарегистрировано.

Из материалов гражданского дела №2-24/2025 Ленинского районного суда г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края по исковому заявлению администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к ФИО3 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: 

<

адрес>, вступившего в законную силу 04.03.2025 определения Ленинского районного суда г.Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края от 07.08.2025, вынесенного по указанному делу, следует, что установить предполагаемых наследников ФИО3 не представилось возможным, согласно полученным по запросу суда сведениям ближайшие родственники ответчика (жена, дети, внук) значатся умершими.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно сведениям администрации г.Комсомольска-на-Амуре, в настоящее время земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, используется ФИО2 по акту, подтверждающему факт использования земельного участка, №4070/4 oт 08.04.2019 для ведения огородничества.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с объяснениями лиц, участвующих в деле, суд полагает, что поскольку с момента открытия наследства (с ДД.ММ.ГГГГ) прошел значительный период времени, наследственные права на спорный земельный участок до настоящего времени никем не оформлены, сведений о наличии наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 суд не располагает, спорное недвижимое имущество – земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является выморочным имуществом и подлежит передаче в собственность городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в порядке наследования по закону.

При таких обстоятельствах, заявленные администрацией г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края к наследственному имуществу ФИО3 о признании имущества выморочным удовлетворить.

Признать земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, выморочным имуществом.

Признать за городским округом «Город Комсомольск-на-Амуре» Хабаровского края в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.И. Роптанова