Дело № 2-1906/2017

Копия 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г.Красноярск 

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Леонтьевой И.В., 

при секретаре Семенищевой К.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТУ Росимущества по Красноярскому краю, администрации города Красноярска о взыскании задолженности по договору займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества по Красноярскому краю, администрации города Красноярска о взыскании задолженности по договору займа, пени и обращении взыскания на заложенное имущество.

Свои требования мотивировал тем, что в соответствии с условиями Договора беспроцентного займа с залогом недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил ФИО3 беспроцентный заем в размере 470 000 руб. на срок 12 месяцев.

Сумму займа ФИО3 получил полностью в размере 470 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и отдельной подписью в договоре займа.

Сумма займа согласно условиям договора возвращается заемщиком в соответствии с графиком платежей: платежи осуществляются, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до каждого пятнадцатого числа текущего месяца, суммами по 16200руб, платеж производимый последним осуществляется в размере 291 800 руб.

Надлежащее исполнение обязательств по договору займа обеспечивается залогом следующего имущества:

? доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Договор беспроцентного займа с залогом недвижимости подписан Сторонами и зарегистрирован в регистрирующем органе надлежащим образом согласно действующему законодательству.

Согласно п.6 Договора, стороны договорились, что начальная стоимость заложенного имущества для реализации составляет 500 000 руб.

Принятые на себя обязательства ответчик не исполнял с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности по уплате текущих обязательств составил 64 800 руб. Размер общей задолженности по договору составляет 470 000 руб.

Согласно п. 1 Договора, стороны договорились, что в случае нарушения заемщиком срока возврата долга, в частности суммы очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом и размере 1% от общей суммы долга, за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по возврату займа истцом в соответствии с п.3 Договора беспроцентного займа было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

ФИО3 направлено требование о досрочном возврате займа и расторжении договора. Указанное требование ФИО3 исполнено не было. Какого- либо ответа на требование не поступило.

Согласно свидетельству о смерти ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

К нотариусу по вопросу оформления наследства оставшегося после его смерти, в установленный законом срок никто не обращался. В связи с чем, невозможно установить наследников всех очередей.

В п.2 ст. 1116 ГК РФ к числу лиц, которые могут призываться к наследованию по закону, отнесены. В том числе, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со ст. 1151 ГК РФ,

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет право наследовать или все наследники отстранены от наследования., либо никто из наследников не принял наследство, либо все наследники отказалась от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

Истец полагает, что надлежащими ответчиками по делу являются ТУ Росимущества по Красноярскому краю, администрация города Красноярска.

При изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с заявлением, в котором просит:

Признать выморочным имущество умершего ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае за счет казны РФ, с муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска за счет казны муниципального образования в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего каждому из ответчиков в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с залогом недвижимости 470 000 руб., процентов в размере 213 850 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 683,50 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. С установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 500 000 руб.

В ходе разбирательства по делу, истец уточнил исковые требования, исключил из числа ответчиков ТУ Росимущества по Красноярскому краю.

Просит:

Признать выморочным имущество умершего ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу :г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска за счет казны муниципального образования в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего каждому из ответчиков в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с залогом недвижимости 470 000 руб., процентов в размере 213 850 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 683,50 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. С установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 500 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, о дне слушания был уведомлен надлежащим образом, представил суду отзыв на исковое заявление.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. 

Как установлено в судебном заседании в соответствии с условиями Договора беспроцентного займа с залогом недвижимого имущества (ипотека в силу договора) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставил ФИО3 беспроцентный заем в размере 470 000 руб. на срок 12 месяцев.

Сумму займа ФИО3 получил полностью в размере 470 000 рублей, что подтверждается распиской в получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ и отдельной подписью в договоре займа.

Сумма займа согласно условиям договора возвращается заемщиком в соответствии с графиком платежей: платежи осуществляются начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ до каждого пятнадцатого числа текущего месяца, суммами по 16200 руб, платеж производимый последним осуществляется в размере 291 800 руб.

Надлежащее исполнение обязательств по договору займа обеспечивается залогом следующего имущества:

? доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу :г. красноярск пер. Маяковского дом.23 

<

адрес>.

Договор беспроцентного займа с залогом недвижимости подписан Сторонами и зарегистрирован в регистрирующем органе надлежащим образом согласно действующему законодательству.

Согласно п.6 Договора, стороны договорились, что начальная стоимость заложенного имущества для реализации составляет 500 000 руб.

Принятые на себя обязательства ответчик не исполнил с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер просроченной задолженности по уплате текущих обязательств составил 64 800 руб. Размер общей задолженности по договору составляет 470 000 руб.

Согласно п. 1 Договора, стороны договорились, что в случае нарушения заемщиком срока возврата долга, в частности суммы очередного платежа заемщик обязуется уплатить займодавцу проценты за пользование займом и размере 1% от общей суммы долга, за каждый день просрочки.

В связи с неисполнением обязательств по возврату займа истцом в соответствии с п.3 Договора беспроцентного займа было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств.

ФИО3 направлено требование о досрочном возврате займа и расторжении договора. Указанное требование ФИО3 исполнено не было. Какого либо ответа на требование не поступило.

Согласно копии актовой записи о смерти, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.1 ст.418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

При установленных обстоятельствах у ФИО3 возникла обязанность по выплате суммы долга в пользу истца с учетом начисленных процентов до ДД.ММ.ГГГГ (день смерти), согласно следующему расчету: 470 000 руб. х 1% х 25 дней = 117 500 руб.

Согласно сведений, представленных нотариусом, по вопросу оформления наследства оставшегося после смерти ФИО3, в установленный законом срок никто не обращался. 

Согласно п.2 ст. 1116 ГК РФ, к наследованию по завещанию могут призываться Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, иностранные государства и международные организации, а к наследованию по закону - Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При данных обстоятельствах следует, что наследники ФИО3 отсутствуют, имущество ФИО3 является выморочным.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ч. 2 п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса). Таким образом, право собственности государства или муниципального образования на выморочное имущество возникает в силу закона со дня открытия наследства. 

Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя; выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса, вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Следовательно, государство или муниципальное образование может быть признано ответчиком по иску кредитора наследодателя вне зависимости от получения в общем порядке у нотариуса в соответствии с п. 1 ст. 1162 Гражданского кодекса свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). 

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Таким образом, выморочное имущество со дня открытия наследства перешло в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования город Красноярск, в связи с чем, администрация города Красноярска, должна нести ответственность по обязательствам наследодателя в пользу кредитора ФИО2 на основании условий договора займа, в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, а именно ? доля в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно условиям договора залога, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения залогодателем своих обязательств по кредитному договору, в том числе требование о досрочном возврате кредита.

Поскольку в судебном заседании установлено неисполнение залогодателем ФИО3 обязательств по договору займа, и возникновение в связи с этим задолженности, подлежит обращению взыскания на предмет залога.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать выморочным имущество умершего ФИО3 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с Муниципального образования город Красноярск в лице администрации города Красноярска за счет казны муниципального образования в пределах стоимости наследственного имущества, перешедшего ответчику в пользу ФИО2 задолженность по договору займа с залогом недвижимости 470 000 руб., проценты в размере 117 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 10 683,50 руб.

ИТОГО: 598 183,50 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: ? долю в праве общей долевой собственности на 2-х комнатную квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>. С установлением способа реализации путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 500 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Судья подпись Леонтьева И.В.

Копия верна

Судья Леонтьева И.В.