Дело № 2-149/2019

Категория 2.176

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Нижнегорский 06 мая 2019 года 

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Солодовник Е.С., 

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 к ФИО3, администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представителя по доверенности ФИО1 в интересах ФИО2 обратилась в Нижнегорский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, уточненным в процессе судебного разбирательства, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после ее смерти открылось наследство в виде жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> первой очереди к имуществу ФИО5 является истец. 13.05.2015 года истец обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом истцу в выдаче свидетельств о праве собственности на указанный жилой дом, отказано, поскольку правоустанавливающий документ на жилой дом отсутствует. Кроме того, при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на жилой дом Джанкойским БТИ не была произведена. Признание права собственности на указанный жилой дом за истцом во внесудебном порядке невозможно.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также заявила о самостоятельном несении истцом расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщил (т. 2 л.д.59).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Причины неявки суду не сообщила (т.2 л.д.61).

Представитель ответчика - администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Глава администрации направил в адрес суда письмо о рассмотрении гражданского дела №2-149/2019 в отсутствие их представителя в связи с занятостью по работе. Исковые требования признает (т.2 л.д.63).

Третье лицо - нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Направила в адрес суда письмо о невозможности явиться в судебное заседание по гражданскому делу №2-149/2019 в связи с проведением приема граждан (т.2 л.д.57).

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее направлял в адрес суда пояснения о рассмотрении гражданского дела №2-149/2019 по исковому заявлению ФИО2 в отсутствие представителя Госкомрегистра (т.1 л.д.192-195, т.2 л.д.60)

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с нормой ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, при рассмотрении дела применению подлежат нормы процессуального законодательства, которые установлены ГПК РФ, а нормы материального права применяются с учетом времени возникновения спорных правоотношений. При этом нормы материального права украинского законодательства применяются с учетом отсутствия их противоречий нормам российского законодательства.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно трудовой книжке колхозника №431 от 20.09.1965 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены колхоза им. Кирова Уваровского сельсовета Нижнегорского района Крымской области в 1956 году, период работы в колхозе с 20.09.1965 года по 28.07.1975 год (т.1 л.д.24).

Как усматривается из земельной шнуровой книги сельскохозяйственной артели (колхоз) имени Сталина, деревня Уваровка, Ново - Ивановского сельского совета Нижнегорского района Крымской области (за 1958 год), за ФИО6 числится земельный участок в размере 0,25 га (т.1 л.д.26-28).

Согласно архивной выписки исх.№П-64 от 10.10.2018 года из протокола №7 заседания правления колхоза им. Сталина Нижнегорского района Крымской области от 28.04.1956 года с. Уваровка, выданной администрацией Нижнегорского района Республики Крым, ФИО6 для постройки дома выделен земельный участок размером до 0,50 га (при условии постройки дома в 1956 году) (т.1 л.д.5).

Согласно архивной справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №537/02-30 от 18.10.2018 года, колхоз имени С.М. Кирова был переименован, реорганизован, в последствие ликвидирован на основании решения хозяйственного суда АР Крым от 13.12.2007 года, дело №2-3/5152-2007 (т.1 л.д.25).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.18).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 526/02-30 от 10.10.2018 года, от имени ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживающего по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым завещание в Уваровском сельском совете не составлялось и на момент смерти в реестре не значится (т.1 л.д.20).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 527/02-30 от 10.10.2018 года, ФИО6 был зарегистрирован и проживал с 1957 года по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу совместно с ним проживали и были зарегистрированы: жена - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.19).

Согласно ответам нотариусов Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 и ФИО8, наследственные дело к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (т.1 л.д.89, 123).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (т.1 л.д.11).

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками по закону к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются ее дети: ФИО2 и ФИО9 (т.1 л.д.23, т.2 л.д. 62).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 528/02-30 от 10.10.2018 года, от имени ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживающей по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым завещание в Уваровском сельском совете не составлялось и на момент смерти в реестре не значится (т.1 л.д.13).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 529/02-30 от 10.10.2018 года, ФИО5 была зарегистрирована и проживала с 1957 года по адресу: 

<

адрес>. На день смерти ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу совместно с ней проживал и был зарегистрирован сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (т.1 л.д.12).

Как усматривается из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №531/02-30 от 08.10.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> расположен на земельном участке площадью 0,26 га, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок не приватизировался и находится в муниципальной собственности Уваровского сельского поселения (т.1 л.д.6).

Согласно справке администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым № 530/02-30 от 08.10.2018 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> сельского совета не состоял, бесхозным не признавался, в муниципальной собственности не находится (т.1 л.д.29).

Согласно акту депутата Уваровского сельского поселения от 18.10.2018 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ, в 1954-1957 годах самостоятельно построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором они были зарегистрированы и проживали до момента смерти (т.1 л.д.37).

Согласно ст.13, ст.20 Земельного кодекса УССР от 08.07.1970 года земля в Украинской ССР предоставляется в пользование: колхозам, совхозам, другим сельскохозяйственным государственным, кооперативным, общественным предприятиям, организациям и учреждениям; право землепользования граждан, проживающих в сельской местности, удостоверяется записи в земельно-шнуровых книгах сельскохозяйственных предприятий и организаций и похозяйственных книгах сельских Советов. 

В силу ст. 9 Постановления Совета народных комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 года №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» (далее - Постановление от 22 мая 1940 года) постройки, возведенные или начатые без надлежащего разрешения до издания настоящего Постановления, в случае, если они нарушают утвержденную планировку города, мешают проезду, представляют опасность в пожарном или санитарном отношении, должны быть по требованию местного исполнительного комитета перенесены застройщиком за свой счет на другой земельный участок, отведенный исполнительным комитетом соответствующего городского или поселкового Совета депутатов трудящихся. На основании статьи 10 данного Постановления от 22 мая 1940 года, если строение, самовольно возведенное индивидуальным застройщиком до издания настоящего Постановления, не подлежит переносу по основаниям, указанным в ст. 9, то местная администрация предоставляет таким застройщикам разрешение на строительство в установленном законом порядке.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации строений и городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21.02.1968 года №83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР №390 от 22.05.1940 года «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Совета народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество, находящиеся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от 13.04.1979 года №112/5 о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п.20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 года и согласованной Верховным Судом Украинской ССР 15.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, согласно которой считалось, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета народных депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе, и на основании записей в похозяйственных книгах. 

Согласно ст. 23 ФКЗ № 6 от 21.03.2014 года, с 18.03.2014 года на территории Республики Крым действует законодательство Российской Федерации.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно данным похозяйственных книг администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым лицевой счет №

<

***>, №397, №470, №471, №589, №190, №187, №205 и домовой книги для прописи граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 указан собственником дома (т.1 л.д. 38-44, 55-72).

В похозяйственных книгах лицевые счета №

<

***>, №287, №283, №318, №350 Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, зарегистрирован переход права собственности на указанное домовладение к ФИО5. По лицевым счетам №

<

***>, №367 – собственником дома значится ФИО2 (т.1 л.д.46-54, 73-76).

Как усматривается из справки администрации Уваровского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым №532/02-30 от 08.10.2018 года, согласно данных похозяйственного учета с 14.12.2014 года по настоящее время за ФИО2 числится один жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.30).

Истец ФИО2 обратился с заявлениями к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с надворными строениями №№, расположенного по адресу: Республика Крым, 

<

...>. Однако постановлением нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 05.12.2018 года истцу отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на указанное домовладение, поскольку правоустанавливающий документ на домовладение отсутствует. Кроме того, при жизни наследодателя государственная регистрация права собственности на жилой дом Джанкойским БТИ не была произведена (т.1 л.д. 14-16).

Из копии наследственного дела № 144/2015 к имуществу ФИО2, умершей 13.12.2014 года, следует, что в круг наследников на имущество, оставшиеся после смерти ФИО5, входят: сын - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: 

<

адрес>, пгт. Коктебель, 

<

адрес>. Наследование осуществляется по закону, согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ. Сын умершей, ФИО2, принял наследство по всем основаниям наследования. Дочь умершей, ФИО5- ФИО3, подала заявление об отказе от наследства в пользу сына умершего - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 29.07.2015 года по реестру №5-1688, №5-1689 ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки, принадлежащие ФИО5 05.12.2018 года за исх. №1352 ФИО2 было вынесено Постановление об отказе в совершении нотариального действия - в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону (т.1 л.д.91-120).

На домовладение №№ по 

<

адрес>, 18.10.2018 года выдан технический паспорт, год постройки дома - 1957, общая площадь жилого дома с учетом площади перегородок – 47,3 кв.м., жилая площадь жилого дома - 21,5 кв.м. (т.1 л.д.32-36).

В соответствии с отчетом № 32/2019-Н об оценке объекта недвижимости - жилого дома, рыночная стоимость указанного домовладения составляет 270000 рублей (т.1 л.д.140-181).

Согласно справке филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №НИ-696 от 18.10.2018 года на момент проведения текущей технической инвентаризации от 18.10.2018 года по адресу: 

<

адрес> на земельном участке расположен один жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями (т.1 л.д.139).

По данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой № 2140 от 07.12.2018 года, по состоянию на 31.12.2012 года, право собственности по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (т.1 л.д.128-138). 

05.03.2019 года Нижнегорским районным судом Республики Крым по ходатайству представителя истца была назначена судебная строительно – техническая экспертиза жилого 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес> о соответствии указанного дома нормам и правилам РФ.

Согласно выводам судебной строительной – технической экспертизы №№-Э от 19.04.2019 года несоответствий жилого 

<

адрес>, в селе 

<

адрес>, градостроительным, строительным, противопожарным и санитарных норм и правил не выявлено, а также не выявлено обстоятельств, влекущих за собой угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом является капитальным строением, является домом обозначенным в техническом паспорте от 18.10.1018 года, полностью готов к эксплуатации (т.2 л.д. 1-53).

Наследование осуществляется по завещанию или по закону (ст.1217 ГК Украины).

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Временем открытия наследства является день смерти лица (ст. ст. 1218, 1220 ГК Украины).

Аналогичные нормы содержатся в ГК РФ.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как было установлено в судебном заседании истец является наследником первой очереди к имуществу ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который по закону принял наследство и в установленный законом срок подал заявление нотариусу, дочь умершей – ФИО3 отказалась от наследства в пользу ФИО2, других наследников, обратившихся в нотариальную контору, нет (копия наследственного дела л.д. 91-119).

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом.

С учетом изложенного, принимая во внимание что ФИО6 жилой дом был возведен на земельном участке, предназначенном для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, данный жилой дом является капительным строением и соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, учитывая отсутствие возражений от ответчиков и третьих лиц, а также то, что истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство во внесудебном порядке, суд считает, что по настоящему делу установлена совокупность значимых обстоятельств, позволяющая признать за ФИО2, право собственности на жилой дом, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, - 

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью - 47,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 06.05.2019 года. 

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник