50RS0005-01-2019-002071-82

Дело № 2-1671/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего федерального судьи Черкашиной О.А., 

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к Администрации 

<

данные изъяты> о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ :

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились суд с иском о признании права собственности за каждой на 

<

данные изъяты> расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истцы являются наследниками к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом был выстроен при жизни наследодателя за счет его личных денежных средств и его собственными силами, однако во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на наследственное имущество не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд с иском. 

В судебное заседание представитель истцов ФИО2, ФИО3 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) ФИО4 явился, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явился, просит о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 53, 54).

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 1111, 11112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (часть 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцы ФИО2, ФИО3 являются наследниками к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни наследодателем за счет личных денежных средств и собственными силами на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 

<

данные изъяты> выстроен жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

После смерти наследодателя истцы приняли наследство в установленном порядке, - путем обращения к нотариусу.

Во внесудебном порядке зарегистрировать свои права на наследственное имущество не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд с иском. 

Согласно техническому заключению, представленному в материалы дела, строение представляет собой деревянное здание с мансардой с размерами в плане 6,42 Х 10,56 м.

Строение соответствует требованиям градостроительным, строительным, техническим, противопожарным и иным нормам и правилам. 

Указанное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд полагает возможным принять в качестве доказательства данное заключение, содержащее графические изображения фотографии объектов, конкретные и логичные ответы, а из подробно изложенной исследовательской части заключения видно, в связи с чем специалист пришел к таким выводам; специалист имеет необходимую квалификацию, лично не заинтересован в исходе дела.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строение, расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцам на праве собственности, что подтверждается представленным в материалы дела заключением кадастрового инженера, соответствует строительно-техническим требованиям, не нарушает права и интересы третьих лиц. 

При таких обстоятельствах суд находит требования истцов законными и обоснованными, в связи с чем подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 1111, 1112, 1152, 1153 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 ФИО13 право собственности на 

<

данные изъяты> жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты>м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Федеральный судья Черкашина О.А.