Дело № 2-812/2019

УИД 22RS0008-01-2019-001095-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего О.В. Дзюбенко 

при секретаре Т.П. Селивановой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Заринска Алтайского края о признании договора приватизации действительным, установления факта принятия наследства, определении долей, признании права собственности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Заринска Алтайского края, в котором с учетом уточнений просили о признании договора приватизации действительным, установлении факта принятия наследства, определении долей, признании права собственности.

В обоснование исковых требований указано, что 24 мая 1993 года администрацией города Заринска и ФИО3 заключен договор о бесплатной передаче жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность. Квартира была передана в совместную собственность четырем членам семьи, прописанным в договоре, а именно: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 

На имя четырех членов семьи было выдано регистрационное удостоверение №8-4738 от 02.06.1993. 

Договор о бесплатной передаче жилья был зарегистрирован в БТИ г. Заинска 16.02.1995.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Наследники обратились к нотариусу г. Заринска с вопросом о получении наследства после смерти ФИО4, однако, в силу того, что договор приватизации является недействительным, наследственная масса на момент его смерти не образовалась, в открытии наследства было отказано в устной форме. 

Однако истцы фактически приняли наследство после смерти ФИО4, в соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексу – ГК РФ).

В регистрации права собственности на вышеуказанное имущество истцам также было отказано по причине того, что договор приватизации является недействительным, поскольку оформлен с нарушением закона. 

На основании изложенного истцы просят суд:

- признать договор о бесплатной передаче жилья от 24.05.1993, расположенного по адресу: 

<

адрес> собственность ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО2 действительным; 

- установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО4, в виде ? доли в спорной квартире; 

- определить доли по 1/3 за каждым из истцов, признать за истцами право собственности по 1/3 в вышеуказанной квартире.

В судебном заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. От представителя ответчика – администрации города Заринска Алтайского края поступил письменный отзыв на иск, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

При таком положении суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

24.05.1993 между МПЖКХ, в лице ФИО9, и ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 был заключен договор о передаче в собственность жилья в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

02.06.1993 Заринским бюро технической инвентаризации был зарегистрирован вышеуказанный договор и выдано регистрационное удостоверение за № 8-4738. 

В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что вышеназванные граждане имели намерение приобрести в общую совместную собственность в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вышеуказанную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> следует признать действительной.

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.3.1 Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Пояснениями истцов подтверждается тот факт, что спор о наследственном имуществе отсутствует.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

И как разъяснил Пленум Верховного Суда в п. 36 Постановления № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Наследники по закону к нотариусу для принятия наследства не обращались.

Факт принятия истцами после смерти ФИО4 наследства, подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, которых следует, что истцы с момента смерти наследодателя совместно проживают в спорной квартире, несут расходы по оплате, содержанию и ремонту жилого помещения, начиная с февраля 2019 года, что подтверждается копиями паспортов и платежными документами.

При этом, документов, отличных по своему содержанию от документов, представленных стороной истца ответчиком в материалы дела в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, истцами были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в связи с чем наследниками ФИО4, являются супруга и дети умершего - ФИО3, ФИО2, ФИО1

Таким образом, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1 должны быть определены доли как участникам приватизации по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая то, что право собственности никто не оспаривает в настоящее время, воля сторон при заключении договора приватизации выражена четко и однозначно на приобретение в общую совместную собственность квартиры, других наследников на имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не объявилось, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, за истцами возможно признать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации и в порядке наследования после умершего 03.02.2019 ФИО4 в следующих долях: 1/3 доля ФИО3, 1/3 доля ФИО2, 1/3 доля ФИО1 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать действительным договор б/н от 24.05.1993 о бесплатной передаче жилья, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Определить доли всем участникам приватизации: ФИО3, ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2 по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Установить факт принятия наследства в виде ? доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Заринский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения. 

Судья Заринского городского суда

Алтайского края О.В. Дзюбенко

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2019 года.