Дело №2-652/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2017 года г.Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Рассказовой М.В.,

при секретаре Кондратенко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянской городской администрации к ФИО1 о возврате имущества, освобождении имущества в связи с прекращением договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и арендатором ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка на согласованных условиях, сроком на 3 года. На новый срок договор не перезаключался. Предметом договора было предоставление истцом ответчику земельного участка 

<

адрес>. Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от 21.12.2015г. №2/29-2648, однако ответчик в трехмесячный срок имущество не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал. С учетом изложенного, истец просит обязать ФИО1 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 21,00 кв.м., и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения. 

Согласно справке УВМ УМВД Росси по Брянской области ответчик ФИО1 зарегистрированным либо снятым с регистрационного учета по месту жительства не значится. 

Определением Советского районного суда г.Брянска от 25.01.2017г. ответчику ФИО1 в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя назначена адвокат. 

Представитель ответчика – адвокат Голуб С.И. исковые требования не признал, так как позиция доверителя ему не известна.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с ч.2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и арендатором ФИО1 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №....

Предметом договора (раздел 1 Договора), было предоставление ФИО1 земельного участка расположенного 

<

адрес> 

Договор был заключен на согласованных условиях сроком на 3 года.

Срок действия договора истек 30.11.2000 г., впоследствии, договор аренды на новый срок не перезаключался.

Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, а также земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, является Брянская городская администрация, в соответствии с Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 года № 168.

21.12.2015г. истец направил ответчику уведомление №2/29-2648о прекращении договора, однако имущество в трехмесячный срок ответчик не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал.

Согласно акту обследования земельного участка от 26.12.2016 года проведенного гл. специалистом отдела муниципального контроля Брянской городской администрации Б. в 

<

адрес> кадастровый квартал №..., установлено следующее: на земельном участке по вышеуказанному адресу установлено размещение не капитальных, металлических гаражей. Заключенные договоры аренды земельных участков истекли, земельные участки не возвращены Брянской городской администрации. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные гаражи, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие металлических гаражей на указанном земельном участке также подтверждено фото таблицами и схемой земельного участка.

Согласно уведомлению от 26.11.2015 г., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации прав на нежилое помещение и на земельный участок, расположенные 

<

адрес>, площадью 21 кв.м. правопритязания отсутствуют. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Брянской городской администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым установить срок для освобождения земельного участка в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данные действия потребуют более длительного периода времени, чем срок, заявленный в иске.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлин.

Принимая во внимание, что Брянская городская администрация в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины и, учитывая, что требования истца не имущественного характера удовлетворены в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Брянск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО1 об освобождении земельного участка и возврате земельного участка арендодателю, - удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 21,00 кв.м., и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Брянск государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий М.В. Рассказова

Резолютивная часть решение оглашена в судебном заседании 30.01.2017 года.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 03.02.2017 года.

Судья: М.В.Рассказова