УИД 27RS0014-01-2025-001302-61

Дело №2-905/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Недведской В.А., 

при секретаре Яковлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1 обратилась в Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, судебных расходов, ссылаясь на то, что 20.07.2023 между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, площадью № кв.м., арендная плата установлено п.5.1 Договора в сумме 50 000 рублей в месяц, арендодатель выполнил все условия Договора, передав квартиру арендатору, однако арендатор нарушил условия заключенного договора в части своевременного внесения арендной платы за период с 20.11.2023 по 25.02.2024, задолженность также подтверждается распиской от 25.02.2024, что арендатор обязуется оплатить арендодателю до 15.06.2024 – 175 000 рублей и 4 000 рублей в счет задолженности за коммунальные услуги, в марте 2024 года ответчик внес 17 500 рублей, в связи с чем задолженность за аренду составляет 157 500 рублей и 4 000 рублей за коммунальные услуги. Истцом была направлена в адрес ответчика претензия 02.04.2025, 12.04.2025 ответчик внес в счет долга 10 000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в ее пользу задолженность за аренду по указанному Договору в размере 147 500 рублей, задолженность за коммунальные услуги в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 906 рублей 08 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 572 рубля.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие и в отсутствии представителя, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, извещение возвращено в адрес суда, направленное по известному суду адресу регистрации ответчика с отметкой «Истек срок хранения». Причина неявки ответчика суду неизвестна, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлялось. 

Учитывая, что в основе правоотношений, регулируемых гражданским и гражданским процессуальным законодательством, лежит принцип диспозитивности, суть которого сводится к самостоятельному определению участником правоотношений способа своего поведения, в частности реализации предоставленных прав и свобод по своему усмотрению, принимая во внимание то обстоятельство, что при рассмотрении дела по существу судом предприняты надлежащие меры по извещению ответчика по известному месту жительства о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, судья считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

При рассмотрении дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной Выпиской из ЕГРН.

20 июля 2023 года между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен Договор аренды квартиры с мебелью и оборудованием, расположенной по адресу: 

<

адрес> жилой площадью № кв.м.

Согласно п.5.1 Договора, ежемесячная арендная плата устанавливается в размере 50 000 рублей. 

Срок аренды установлен с 20.07.2023 по 20.06.2024.

Из представленной в материалы дела расписки от 25.02.2024 следует, что арендатор ФИО2 обязуется выплатить до 15.06.2024 денежные средства в размере 175 000 рублей и 4 000 рублей ежемесячными платежами с 04 марта 2024 года. В материалы дела предоставлен оригинал расписки.

Согласно чека по операции ПАО Сбербанк от 05.03.2024, ответчиком произведен перевод истцу денежных средств в размере 17 500 рублей. 

Согласно чека по операции ПАО Сбербанк от 12.04.2025, ответчиком произведен перевод истцу денежных средств в размере 10 000 рублей. 

Как следует из материалов дела, в установленный в расписке срок ответчик денежные средства истцу в размере 147 500 рублей за аренду указанного жилого помещения и 4 000 рублей за коммунальные услуги, не возвратил.

Учитывая, что ответчиком доказательств возврата истцу денежных средств в размере 151 500 рублей не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца денежных средств в указанном размере.

Статьей 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного кодекса. 

В пользу истца с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 906 рублей 08 копеек, несение которых подтверждается почтовыми квитанциями, а также расходы по оплате государственной пошлины, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного,

руководствуясь ст.98, ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ УМВД России по 

<

адрес>, код подразделения № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт № выдан 

<

адрес>, код подразделения №, сумму задолженности по Договору аренды квартиры от 20.07.2023 и коммунальным платежам в размере 151 500 (сто пятьдесят одна тысяча пятьсот) рублей, почтовые расходы в сумме 906 (девятьсот шесть) рублей 08 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 545 (пять тысяч пятьсот сорок пять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение, иными лицами, участвующими в деле, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Недведская

Мотивированный текст решения составлен 06.10.2025.