УИД 24RS0№-70

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 апреля 2024 года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка и участия в расходах по содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4 в лице законного представителя ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО6 об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и коммунальных услуг.

Требования мотивировали тем, что они являются пользователями изолированного жилого помещения, площадью 17.9 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> на основании решения Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Собственников квартиры является ФИО3

В процессе судебного разбирательства по делу в качестве истцов были привлечены ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5; в качестве соответчика был привлечён ФИО7

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО4, ФИО6 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, исковые требования поддержали по основаниям изложенным в иске.

На уточняющий вопросы суда ФИО6 пояснила, что о том, что квартира продана, и новым собственником является ФИО7 ей известно. Требований в судебном порядке, документально оформленных, о необходимости внесения оплаты за жилищную услугу новый собственник ей не предъявлял. ФИО6 указала, что ей известно, что новому собственнику ФИО7 выставляется квитанция ООО УК «ЖСК», содержащая суммы к оплате за содержание жилого помещения и коммунальной услуги, и именно в части указанных расходов она просит определить размер и порядок участия в содержании жилья. Остальные истцы поддержали позицию ФИО3

Представитель ответчика ФИО7-Орёл А.Ю. (полномочия проверены), исковые требования не признала в полном объеме, суду пояснила, что у истцов не имеется права заявлять указанные требования, поскольку определение доли в содержании жилого помещения, согласно Жилищному кодексу РФ, возможно только между собственниками жилого помещения. Истцы не являются собственниками жилого помещения в котором они проживают, не являются членами семьи собственника. Собственник несет бремя по оплате содержания жилого помещения.

В процессе судебного разбирательства ответчик ФИО3 исковые требования не признал, суду пояснил, что спорная квартира им продана в октябре 2023 года ФИО7

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО УК «ЖСК» в судебное заседание не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежаще и своевременно, о причинах не явки суду не сообщил, заявлений и ходатайств не представил.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Судом были предприняты все возможные средства для извещения представителя ответчика о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

По смыслу приведенных выше норм права в их совокупности, сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате коммунальных услуг, в том числе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, и поэтому каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, а при отсутствии такого соглашения размер расходов каждого из сособственников по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов может быть определен в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом, собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Согласно пояснениям ответчика ФИО6 в судебном заседании договор купли-продажи спорной квартиры был заключен между ним и ФИО7, указанные обстоятельства не были оспорены сторонами в судебном заседании.

Согласно выписке из домовой книги ООО УК «ЖСК» на регистрационном учете в квартире по адресу: 

<

адрес> состоят по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено было решением Ленинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принятом по результатам рассмотрения искового заявления ФИО6 к ФИО3 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- ФИО3, ФИО2, ФИО4 передано в пользование жилая изолированная комната площадью 17,9 кв.м. в 

<

адрес>.9 по 

<

адрес>. Указанным решением было установлено, что ФИО6, ФИО4, ФИО2 имеется право пользования спорным жилым помещением, оснований для прекращения права пользования жилым помещением, снятия с регистрационного учета отсутствуют.

Принимая во внимание, что истцы просили установить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, начисление которых производится ООО УК «ЖСК», согласно предоставленными ими квитанции, исковые требования не уточнили; принимая во внимание, что Жилищным кодексом РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, истцы не являются собственниками жилого помещения, не являются членами семьи собственника, оснований для удовлетворения исковых требований истцов к ответчику ФИО7 не имеется.

Поскольку ответчик ФИО3 на момент подачи иска не являлся собственником спорного жилого помещения, в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО6 также следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО3 к ФИО6, ФИО7 об определении порядка и участия в расходах по содержанию жилого помещения- отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.М.Сорокина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.