Дело № 2-1483/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017г. Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Яковенко М.Ю. 

при секретаре Горбатенко Е.С.

с участием истца ФИО1, её представителя ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что она является собственником домовладения, расположенного по 

<

адрес>, в котором зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3 Их брак был расторгнут в марте 1992г. С момента расторжения брака ответчик членом ее семьи не является, не несет никаких расходов по оплате коммунальных услуг, в принадлежащем ей домовладении не проживает, вещей своих не хранит. В данное время ответчик находится где-то в Ростовской области, но где конкретно он проживает в настоящее время, она не знает, ни с кем из членов ее семьи он отношений не поддерживает. Несмотря на то, что ответчик убыл на постоянное место жительства в другое место, он продолжает быть зарегистрирован в спорном домовладении, что причиняет ей, как собственнику, необоснованные убытки. До его отъезда она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако он уклоняется. Ответчик не пользуется предоставленным правом пользоваться жилым помещением, его регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. Согласно ст.16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, а в силу п.31 указанных выше Правил снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Ответчик ФИО3, не являясь более членом ее семьи, изменив место жительства, обязан был в добровольном порядке, в соответствии с вышеуказанными Правилами регистрации граждан по месту жительства, в течение семи дней сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении и зарегистрироваться по месту фактического проживания, однако до настоящего времени ответчиком необоснованно и без каких-либо уважительных причин это не выполнено. Своими действиями ответчик нарушает действующее законодательство в области регистрационного учета в Российской Федерации. Во внесудебном порядке урегулировать спор не представляется возможным, так как она не имеет права заставить ответчика обратиться в орган регистрационного учета с заявлением о снятии с регистрационного учета. В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам поддержала, просит признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом об извещении с помощью смс-сообщения.

Допрошенный в ходе выполнения судебного поручения Белокалитвинским городским судом Ростовской области, ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> признал в полном объеме, подтвердив, что фактически по указанному адресу он не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в доме истца нет. Согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отдела МВД России по г.Невинномысску, в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца ФИО1 ее представителя ФИО2, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п.п.1, 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.13).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как следует из материалов дела ФИО1 на основании договора купли-продажи от 20.07.1993г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книги и справки отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г.Невинномысску в указанном домовладении с 15.10.1993г. зарегистрирован бывший муж истца ФИО3, брак с которым был расторгнут 24.03.1992г., то есть до приобретения ФИО1 в собственность домовладения по 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что фактически ответчик длительное время в домовладении, принадлежащем истицу, не проживает, выехал из него добровольно, вывез все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает. 

Поскольку, ФИО3 не является ни собственником домовладения 

<

адрес>, ни членом семьи собственника, добровольно выехал из указанного домовладения длительное время назад, вывез все свои вещи, какого-либо соглашения, предоставляющего ему в настоящее время право проживать в жилом помещении, ответчик с истцом не заключал, его право пользования данным жилым помещением прекращено.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 17.11.2017г.

Судья Яковенко М.Ю.