дело № 2-1130/2021

УИД 36RS0003-01-2020-001603-18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Воронеж

Левобережный районный суд г. Воронежа 

в составе

председательствующего судьи Кочергиной О.И.,

при секретаре Небольсиной А.К.,

с участием 

представителя истца ООО «АВА-кров» по доверенности ФИО1 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Левобережного районного суда г.Воронежа гражданское дело по иску ООО «Ава-кров» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

установил:

ООО «АВА-кров» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011г. по 30.09.2017г. в размере 61575 руб.53 коп., пени за период с 21.05.2011г. по 30.09.2017г. в размере 19384руб. 30 коп. и начислять пени с 01.10.2017г. в размере 1/130 по ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере 1 314руб. 40 коп. и за рассмотрение настоящего иска в размере 2 628руб. 79 коп., расходы по отправке заказной корреспонденции ответчику с материалами искового заявления в суд.

Свои требования мотивировали тем, что ответчик ФИО3 являясь собственником квартиры 

<

адрес>, общей площадью 54,5 кв.м, не производит оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги начиная с 01 апреля 2011 года, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, но в связи с поданными возражениями, судебный приказ был отменен определением от 07.11.2019 года. 

Определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 16.11.2020 исковое заявление ООО «АВА-кров» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг было оставлено без рассмотрения (л.д.117). 

Это определение отменено определением Левобережного районного суда г.Воронежа от 19.01.2021, производство по делу возобновлено ( л.д. 124-125).

С учетом уточненного искового заявления (л.д.133-136), определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 24.03.2021 заявление представителя истца об уточнении исковых требований принято судом к рассмотрению, а также протокольным определением от 24.03.2021г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2 (л.д.147).

истец просил суд:

взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 18.01.2017г. в размере 50674руб. 01 коп., пени за период с 21.11.2014г. по 18.01.2017г. в размере 13 181руб. 39коп., взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 19.01.2017г. по 26.05.2017г. в размере 6729руб. 05 коп., пени за период с 21.02.2017г. по 26.05.2017г. в размере 4 153руб. 05 коп. и начислять пени с 27.05.2017г. в размере 1/130 по ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, государственную пошлину за вынесение судебного приказа в размере 1 314 руб. 40 коп. и за рассмотрение настоящего иска, в размере 2 628руб. 79 коп., почтовые расходы за отправление заказной корреспонденции с исковым заявлением и приложениями ответчику и в суд, за получение выписки из ЕГРН о переходе прав в размере 390руб. и комиссия банка 30 руб., услуги АУ МФЦ в размере 70руб. и комиссия банка 30руб. (л.д.133-136).

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 от исковых требований к ФИО3 отказался, в связи с оплатой задолженности ответчиком ФИО3, образовавшейся в период с 19.01.2017г. по 26.05.2017г. и просил суд производство по делу в этой части прекратить (л.д.161). 

Определением суда от 09.07.2021 производство по делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени прекращено, в связи с отказом представителя истца от иска (л.д. 162)

В судебном заседании представитель истца ООО «АВА-кров» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, что подтверждается заказным судебным извещением о вызове в судебное заседание, которое возвращено в суд с отметкой оператора связи «Почты России» «истек срок хранения» (л.д.163).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с тем, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ответчиками определен не был, то все ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО5 являющегося собственником жилого помещения – квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 2000г. и ФИО6, собственником квартиры в 2016г. в порядке наследования стал ФИО2 Ответчик ФИО2 о возникновении права собственности на жилое помещение в управляющую организацию не сообщал, документов подтверждающих его право собственности, не передавал, договор управления с управляющей организацией не заключал, лицевой счет на себя не переводил. Став собственником квартиры ФИО2 продал ее ФИО3 В период с 19.01.2017г. по 26.05.2017г. ФИО3 являлся собственником жилого помещения - квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>(л.д. 139-141).

В жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес> с 15.06.2010г. по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, (л.д.144). лицевой счет открыт на имя ФИО7 с июня 2017г. по настоящее время.

Функции управления указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АВА-кров» ( л.д. 19-80).

Из представленных истцом ООО «АВА-кров» в материалы дела копий документов видно, что ООО «АВА-кров» заключены договоры, в частности: договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, договор ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов, договор на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод, договор поставки электрической энергии, для осуществления своей деятельности (л.д. 45-86 ).

Как указывает истец ООО «АВА-кров», в период с 01.10.2014г. по 18.01.2017г. ответчик ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего за ним образовалась задолженность.

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету, который открыт на имя ФИО7, следует, что по указанной квартире за ответчиком ФИО2 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ( содержание и ремонт, найм, водоотведение холодной воды, вывоз ТБО, очистка сточных вод, антенна, холодное водоснабжение, электроснабжение МОП) в размере 50 674 руб. 

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пени (л.д. 137).

При определении размера задолженности ответчика ФИО2 по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2011г. по 18.01.2017г. суд принимает во внимание расчет, представленный стороной истца, ввиду того, ответчиком контр расчета не представлено, задолженность, исчисленная ООО «АВА-кров» не оспорена, возражений на иск и надлежащих доказательств в их обоснование, а также в обоснование неправомерности расчета истца суду не представлено, не представлено доказательств управления домом иной управляющей компанией, а также доказательств оплаты получаемых коммунальных услуг иному юридическому лицу.

Поскольку обязанность по оплате произведенных начислений за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не исполнялась, доказательств обратному не имеется, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности в размере 50 674руб. 

На основании изложенного, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в заявленной сумме.

Рассматривая требование о начислении пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В г. Воронеже общеустановленным правилом оплаты ЖКУ является оплата по 20 число следующего за истекшим месяцем, то есть в случае неоплаты до указанного числа, с 21 числа подлежит начислению и уплате пени в размере 1/300 за каждый день просрочки, а с 01.01.2016 в размере 1/130 за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика ФИО2 за период с 21.11.2014г. по 18.01.2017г., в пользу истца подлежит начислению и взысканию пени в размере 13 181руб. 39коп. по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ, действующей в спорный период. 

Удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платы за коммунальные платежи, суд принимает во внимание, что расчет пени ответчиком не оспорен, равно как и не оспорен сам факт несвоевременного внесения платежей.

При этом суд исходит из того, что начисленная истцом ответчику пеня является установленной законодателем дополнительной мерой ответственности в отношении недобросовестного потребителя, вызванной ненадлежащим исполнением им обязательства по оплате поставленного коммунального ресурса.

Также следует начислять пени с 19.01.2017 года в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

При обращении в суд с иском истец уплатил государственную пошлину в размере 2628руб.79 коп., при обращении к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа истец уплатил госпошлину в размере 1314 руб. 40коп. (л.д.7,81).

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2628руб.79 коп. и 1314 руб. 40коп.

Почтовые расходы, заявленные истцом, не подлежат взысканию с ответчика, поскольку их несение документальными доказательствами не подтверждены.

Расходы за получение выписки из ЕГРН о переходе прав в размере 420руб., услуги АУ МФЦ в размере 100руб. подлежат взысканию (л.д.142).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199,234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг и пени удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг за период с 01.10.2014 по 18.01.2017 в сумме 50 674 руб.01 коп., пени за период с 21.11.2014г. по 18.01.2017г. в размере 13 181руб. 39 коп., расходы за получение выписки из ЕГРН о переходе прав в размере 420руб., расходы на услуги АУ МФЦ в размере 100руб., расходы по оплате государственной пошлины за вынесение судебного приказа в размере 1314 руб. 40коп. и государственную пошлину за подачу настоящего иска в размере 2628 руб. 79 коп., всего 68318,59 руб.

Начислять пени с 19.01.2017 года в размере 1/130 по ставке рефинансирования, установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиком.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Кочергина О.И. 

Заочное решение в окончательной форме составлено 14.07.2021 г.

дело № 2-1130/2021

УИД 36RS0003-01-2020-001603-18