Дело № 2-153/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«06» марта 2025 года с. Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе председательствующего Нуретдиновой Н.Г.

при секретаре Шафиковой М.Ф.

с участием прокурора Докучаевой Е.М. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО2 и ФИО3, однако фактически в нем никогда не проживали. В феврале 2022 г. выехали в Республику Болгария, где проживают по настоящее время. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме, ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Ответчики пытались самостоятельно сняться с регистрационного учета, однако в связи с тем, что они находятся в 

<

адрес>, им это сделать не удалось. Ответчиками в орган регистрационного учета были направлены собственноручно заполненные заявления о снятии с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель ответчиков- адвокат коллегии адвокатов Кунашакского района Челябинской области ФИО4, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, не согласен с иском, поскольку ответчики не могут явиться в судебное заседание и предоставить свои доводы по иску.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, поскольку извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. 

Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). 

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пунктов 1 и 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Кунашакскому району на запрос суда следует, что ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

Согласно заявлений о снятии с регистрационного учета по месту жительства, удостоверенных вице-консулом Генерального консульства Российской Федерации в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 просят орган регистрационного учета снять их с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что ответчики на протяжении длительного времени в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета со спорного жилого помещения не снялись. Сам факт регистрации в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у гражданина права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие с регистрационного учета является административным актом, а не самостоятельным предметом иска.

Следовательно, в иске о снятии с регистрационного учета ответчиков следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 (

<

данные изъяты>) удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 (

<

данные изъяты>.), ФИО3 (

<

данные изъяты>.) о снятии с регистрационного учета с жилого помещения кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кунашакский районный суд.

Председательствующий Н.Г. Нуретдинова