Дело №2-3784/2025

УИД: 16RS0040-01-2025-006061-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2025 г. г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.И. Шайдуллиной,

при секретаре судебного заседания С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, 

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – наружные сети водоотведения, протяженностью 138 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А, с кадастровым номером 16:49:011906:3193.

В обоснование требования указано, что в 

<

адрес> Республики Татарстан имеются наружные сети водоотведения, назначение: сооружения очистные водоснабжения, протяженностью 138 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А. Объект расположен в пределах квартала №. Письмом Министерства земельных имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект – наружная сеть водоотведения, протяженностью 138,49 м, расположена по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие», в настоящее время в Реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится. В реестре федерального имущества отсутствуют сведения на запрашиваемый объект, что подтверждается письмом Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-РФ-02/3909. Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости: наружные сети водоотведения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А, отсутствуют сведения об объекте недвижимости, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №. ДД.ММ.ГГГГ наружные сети водоотведения с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А, в соответствии с Порядком принятия на учет бесхозных недвижимых вещей, утвержденным приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, были приняты на учет в качестве бесхозного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. По истечении трех месяцев со дня постановки на учет объекта (линейного) как бесхозяйного, возникла необходимость признания прав муниципальной собственности на наружные водопроводные сети.

Представитель заявителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования просит удовлетворить.

Заинтересованные лица Муниципальное учреждение «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан, АО «ЗВКС», МТУ Росимущества в 

<

адрес> и 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» в судебном заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представителем МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» представлено письменное сообщение, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании пункта 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Бесхозяйные недвижимые вещи принимают на учет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в порядке, установленном приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» (далее - приказ № 931). 

Пунктом 3 приказа № 931 установлено, что в случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учет такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учет в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». 

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости (пункт 9 приказа № 931). 

В силу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Пунктом 6 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет органы, указанные в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на эту вещь в случае, если она является объектом (в том числе линейным), необходимым для обеспечения тепловой и электрической энергией, водой, газом, для водоотведения, либо гидротехническим сооружением, либо объектом гражданской обороны.

По истечении трех месяцев со дня постановки указанных в пунктах 5 и 6 настоящей статьи бесхозяйных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких объектов, также могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на такие объекты.

Согласно части второй статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя либо лица, обязанного в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов, на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности иных лиц на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. 

В соответствии с пунктом 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 №190ФЗ линейные объекты - линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

Судом установлено и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, что ДД.ММ.ГГГГ объект – наружные сети водоотведения, назначение объекта 10.2 Сооружения очистные водоснабжения, протяженностью 138 м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9779+/-35 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации детского сада, правообладатели: Муниципальное образование Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан».

Письмом Министерства земельных имущественных отношений Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что объект – наружная сеть водоотведения, протяженностью 138,49 м, расположена по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», в настоящее время в Реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ № МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан следует, что наружные сети водоотведения, протяженностью 138,49 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», в реестрах муниципальной собственности муниципальных образований «

<

адрес>» и «Зеленодольский муниципальный район» не значатся.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МБУ «Управление архитектуры и градостроительной политики Зеленодольского муниципального района» сообщил МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» Республики Татарстан о том, что Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию объекта – наружные сети водоотведения, протяженностью 138,49 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», на выдавалось. 

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> сообщил, что в реестре федерального имущества отсутствуют сведения на запрашиваемый объект: наружные сети водоотведения, протяженностью 138,49 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МБОУ «Детский сад № «Созвездие» Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан».

Согласно уведомлению об отсутствии в едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № сооружение, протяженностью 138,49 м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, отсутствует в ЕГРН сведений об объекте недвижимости. 

Заинтересованные лица прав в отношении спорного объекта не заявили. 

Таким образом, совокупностью имеющихся по делу доказательств подтверждается факт отсутствия собственника у являющегося предметом рассмотрения объекта недвижимого имущества.

Органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, на основании заявления органа местного управления недвижимое имущество поставлено на учет в качестве бесхозяйных недвижимых вещей более трех месяцев назад. 

Учитывая изложенное, заявление подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

заявление Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Признать за МО «Зеленодольский муниципальный район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - наружные сети водоотведения, протяженностью 138 м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, МО «

<

адрес>», 

<

адрес>А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись)