Дело № 2-1539/2025 (2-6834/2024;) г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2024-008844-94

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

5 марта 2025 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Суздальцевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратилась в суд с иском администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок № № площадью 260 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>», в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 03 июня 2022 года кадастровым инженером ООО «Альтернатива» ФИО2

В обоснование своих требований истец указывает, что он является членом садоводческого товарищества «Цветущий мыс» с 2024 года, ему в постоянное пользование был предоставлен указанный земельный участок, задолженности по оплате членских взносов не имеет. Общее собрание и Правление садоводства разрешило ему приватизировать данный участок. Им были получены все документы для оформления указанного участка в собственность, проведена кадастровая съемка. Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, куда он обратился за получением в собственность спорного участка, ответила отказом, мотивируя отсутствием в садоводческом товариществе проекта организации и застройки территории. Он считает, что силу действующего законодательства вправе приобрести участок в собственность бесплатно. 

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо СНТ «Цветущий мыс» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений не представил. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства согласно ст.67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец принят в члены СНТ «Цветущий мыс» в 2024 году, владеет и пользуется участком № № площадью 260 кв.м. 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Цветущий мыс» создано до 1993 года.

Новая редакция Устава в части наименования садоводства приведена в соответствие с Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 19.04.1993 N 1238 садоводческому товариществу в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 32,15 га по фактическому пользованию под садоводство на мысу Бобровый по Приморскому шоссе в г.Выборге, на основании которого садоводческому товариществу выдано свидетельство о праве пользования на землю N30-г от 20.04.1993, о чем свидетельствуют копии указанных документов.

Указанным постановлением на садоводство возложена обязанность по выполнению генерального плана для решения вопроса возможной приватизации садовых участков. 

Согласно указанному свидетельству о праве пользования на землю, границы землепользования садоводческого товарищества определены на основании материалов межевания (каталог координат поворотных точек границ земельного участка – условная система координат).

Как следует из выписки из государственного земельного кадастра, земельный участок садоводческого товарищества состоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения садоводства, площадь участка составляет: 321500 кв.м. При этом, в выписке указано, что кадастровый номер № равнозначен кадастровому номеру №. 

Постановлением главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 30.03.2009 г. N 146, утвержден проект границ земельного участка площадью 314200 кв.м с кадастровым номером № СНТ «Цветущий мыс» для ведения садоводства по фактическому пользованию в 

<

адрес>

В связи с тем, что истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества и пользуется земельным участком, Федеральным законом N66-ФЗ от 15 апреля 1998 года ему предоставлена возможность оформить данный земельный участок в собственность. 

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При вступлении в члены садоводства за истцом был закреплен выделенный ему земельный участок № №, местонахождение которого: 

<

адрес>

Земельный участок, предоставленный истцу, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Ранее истец участия в приватизации земельных участков не принимал.

Решение членов товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Разделение земельного участка, выделенного товариществу, было произведено непосредственно при его организации.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок №№ площадью 260 кв. м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская 

<

адрес> в границах земельного участка, в соответствии с межевым планом земельного участка, составленным 18 ноября 2024 года кадастровым инженером ООО «Альтернатива» ФИО2

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго

47RS0005-01-2024-008844-94

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле № 2-1539/2025 (2-6834/2024;)