ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 сентября 2024 года город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Алехиной И.Н.,

при помощнике судьи Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации г. Тулы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права собственности

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39ГПК РФ к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации г. Тулы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права собственности, указав в обосновании своих требований на то, что ФИО2 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве, объект недвижимости дом блокированной застройки с К№, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3 принадлежит дом блокированной застройки с К№, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве, объект недвижимости дом блокированной застройки с К№, общей площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно архивной справке, дома блокированной застройки ранее имели назначение многоквартирного дома, который состоял из трех квартир. Решением 

<

адрес> районного суда г. Тулы от 23.11.2022 года все три квартиры были признаны автономными блоками в жилом доме блокированной застройки.

Согласно сведений из ЕГРН под указанными домами блокированной застройки сформирован земельный участок с К№, общей площадью 2466 кв.м., вид разрешенного использования: многоквартирный дом. Земельный участок стоит на кадастровым учете, но право собственности на него не зарегистрировано, поскольку ранее объекты недвижимости существовали с наименованием квартиры, оформить земельный участок в собственность было не возможно. На данный момент объекты недвижимости имеют наименование дом блокированной застройки, а разрешение использование земельного участка так и осталось многоквартирный дом.

С целью оформления права собственности на земельные участки, находящиеся по их объектами недвижимости истцы обратились в комитет имущественный и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении согласовании предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. Однако, 06.04.2024 года был получен отказ в утверждении предоставленной схемы, поскольку формируемые земельные участки накладываются на границы земельного участка с К№.

С целью оформления своих прав истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевых планов.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевых планах о 22.05.2024 года в результате проведения кадастровых работ образуется 4 земельных участка: земельный участок, общей площадью 761 +/-10 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО6 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Земельный участок, общей площадью 744 +/-10 кв.м. формируется в собственность ФИО3 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит ему на праве собственности и под огородом. 

Земельный участок состоит из двух контуров: ЗУ1 участок расположенный под огородом; земельный участок ЩУ1(2) расположен под зданием. Доступ к образуемым участкам будет осуществляться через земельный участок, являющийся местами общего пользования, формируемый в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО6

Земельный участок, общей площадью 1294 +/-13 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит им на праве общей долевой собственности и под огородом. Земельный участок состоит из двух контуров: ЗУ1(1) участок расположен под огородом и зданием, ЗУ1(2) участок расположен под огородом.

Земельный участок общей площадью 317 +/- 6 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6 т ФИО3, так как данный земельный участок является местами общего пользования, который осуществляет доступ к огородам и зданиям вышеуказанных собственников домовладения. В настоящее время участок огорожен, истцы предпринимают меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком в их адрес никогда не поступало. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истцов на участок не имеется. Спор между собственниками, касаемо площади или конфигурации земельных участков отсутствует, но для оформления своих прав необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с К№.

Согласно данным архивной справки земельный участок от 03.07.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был принят на первичный технический учет 20.12.1974 года, на земельном участке по фактическому пользованию площадью 3714,3 кв.м., в том числе застроенная-265,5 кв.м., не застроенная 3448,8 кв.м., с указанием следующего почтового адресу: 

<

адрес>.

По данным технической инвентаризации, проведенной 19.07.2001года, площадь земельного участка по документам указана равной 3714 кв.м., по фактическому пользованию 3068 кв.м., в том числе застроенная 311 кв.м., 2757 кв.м. не застроенная.

Согласно техническому паспорту БТИ от 20.12.1974 года площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 3714 кв.м., по фактическому пользованию 3 068 кв.м., в том числе застроенная 311 кв.м., 2757 кв.м. не застроенная. Общая площадь четырех формируемых земельных участков в совокупности составляет 3 116 кв.м., что не превышает площадь земельного участка по архивной справке и техническому паспорту БТИ.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, смежными участками являются земельные участки с К№ и К№, границы которых установлены. Кадастровый инженер запросил выписки из ЕРГН на данные участки, однако сведения о правообладателях представляют собой персональные данные и относятся к сведениям, доступным только с согласия собственника, в связи с чем, установить собственников не представилось возможным. 

Просили суд снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, общей площадью 2466 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 1294 кв.м. +/- 13 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

- №

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве на земельный участок, общей площадью 1294 кв.м. +/- 13 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 761 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой в праве на земельный участок, общей площадью 761 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 744 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

- 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 744 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 317 кв.м. +/- 6 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве на земельный участок, общей площадью 317 кв.м. +/- 6 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Протокольным определением по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО7, ФИО8

Истцы ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представитель по доверенности ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО9 представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель администрации г. Тулы по доверенности ФИО10 В судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление, о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение вынести в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, ранее в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом позиции истцов и их представителей, выраженной в письменных заявлениях, и положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО2 и ФИО6 принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве, объект недвижимости дом блокированной застройки с К№, общей площадью 61,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 принадлежит дом блокированной застройки с К№, общей площадью 45,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО4 и ФИО5 принадлежит на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли в праве, объект недвижимости дом блокированной застройки с К№, общей площадью 60,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением 

<

адрес> районного суда г. Тулы от 23.11.2022 года все три квартиры были признаны автономными блоками в жилом доме блокированной застройки.

В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного права является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В силу подп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права граждан на землю, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконных строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений).

Установление границ земельного участка является одним из правовых средств его индивидуализации как объекта права собственности и иных прав.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Пунктами 2, 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 г. N 688 определено, что установление на местности границ объектов землеустройства (вынос границ на местность) осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства и выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой комплекс работ по установлению на местности границ земельных участков с их закреплением межевыми знаками и определением соответствующих координат и включает в себя, в частности, работы по определению границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка относится к его уникальным характеристикам.

В соответствии со ст. ст. 1, 16 указанного Федерального закона земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости. Также кадастровый учет осуществляется в связи с прекращением существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Как предусмотрено ст. ст. 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре» (с посл. изм.) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Согласно данным архивной справки земельный участок от 03.07.2014 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> был принят на первичный технический учет 20.12.1974 года, на земельном участке по фактическому пользованию площадью 3714,3 кв.м., в том числе застроенная-265,5 кв.м., не застроенная 3448,8 кв.м., с указанием следующего почтового адресу: г

<

адрес>

По данным технической инвентаризации, проведенной 19.07.2001года, площадь земельного участка по документам указана равной 3714 кв.м., по фактическому пользованию 3068 кв.м., в том числе застроенная 311 кв.м., 2757 кв.м. не застроенная.

Согласно техническому паспорту БТИ от 20.12.1974 года площадь земельного участка по землеотводным документам составляет 3714 кв.м., по фактическому пользованию 3 068 кв.м., в том числе застроенная 311 кв.м., 2757 кв.м. не застроенная.

С целью оформления своих прав истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО1 для подготовки межевых планов.

Согласно заключению кадастрового инженера, содержащемуся в межевых планах о 22.05.2024 года в результате проведения кадастровых работ образуется 4 земельных участка: земельный участок, общей площадью 761 +/-10 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО6 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит им на праве общей долевой собственности.

Земельный участок, общей площадью 744 +/-10 кв.м. формируется в собственность ФИО3 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит ему на праве собственности и под огородом. 

Земельный участок состоит из двух контуров: ЗУ1 участок расположенный под огородом; земельный участок ЩУ1(2) расположен под зданием. Доступ к образуемым участкам будет осуществляться через земельный участок, являющийся местами общего пользования, формируемый в общую долевую собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО6

Земельный участок, общей площадью 1294 +/-13 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 под домом блокированной застройки с К№, который принадлежит им на праве общей долевой собственности и под огородом. Земельный участок состоит из двух контуров: ЗУ1(1) участок расположен под огородом и зданием, ЗУ1(2) участок расположен под огородом.

Земельный участок общей площадью 317 +/- 6 кв.м. формируется в общую долевую собственность ФИО2, ФИО6 т ФИО3, так как данный земельный участок является местами общего пользования, который осуществляет доступ к огородам и зданиям вышеуказанных собственников домовладения. В настоящее время участок огорожен, истцы предпринимают меры к его охране. Каких-либо претензий или притязаний со стороны иных лиц по поводу владения и пользования истцами указанным земельным участком в их адрес никогда не поступало. Земельный участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, ограничений прав истцов на участок не имеется. 

Сформированными границами спорных земельных участков права иных лиц – землепользователей смежных земельных участков не нарушаются, спора о границах данного земельного участка не заявлено.

Общая площадь четырех формируемых земельных участков в совокупности составляет 3 116 кв.м., что не превышает площадь земельного участка по архивной справке и техническому паспорту БТИ.

Спор между собственниками, касаемо площади или конфигурации земельных участков отсутствует, но для оформления своих прав необходимо снять с кадастрового учета земельный участок с К№.

Статьей 70 ЗК РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Действующим законодательством установлен исчерпывающий перечень случаев, предусматривающих возможность снятия земельного участка (как объекта недвижимого имущества) с государственного кадастрового учета, если внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке не носят временный характер.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снятию с кадастрового учета могут подлежать: земельные участки, которые являются преобразуемыми (п. 33 ч. 1 ст. 26); собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (п. п. 14, 15 ст. 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (п. 3 ст. 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (ч. 7 ст. 72).

Пунктом 3 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу 01.01.2017 г., предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01.03.2008 г., в случае если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в реестре.

Согласно сведений из ЕГРН под указанными домами блокированной застройки сформирован земельный участок с К№, общей площадью 2466 кв.м., вид разрешенного использования: многоквартирный дом. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет статус «актуальный», а не «ранее учтенный». 

С целью оформления права собственности на земельные участки, находящиеся по их объектами недвижимости истцы обратились в комитет имущественный и земельных отношений Тульской области с заявлением о предоставлении согласовании предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства. 

06.04.2024 года отказано в утверждении предоставленной схемы, поскольку формируемые земельные участки накладываются на границы земельного участка с К№.

Согласно положениям п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета учтенных земельных участков при отсутствии спора о праве на недвижимость не должно служить препятствием реализации участникам гражданского оборота права на судебную защиту, учитывая, что нахождение земельного участка в государственном кадастре существенным образом нарушает права и законные интересы истцов, не имеющих иных способов защиты нарушенного права кроме обращения в суд с настоящим заявлением.

Таким образом, при установленных обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, оценивая исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения ст. 234 указанного Кодекса, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с К№, общей площадью 2466 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и установлении границ образуемых участков.

В ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Как следует из ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Частью 2 ст.28 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, (действующей до 01.03.2015 года) граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Приведенное положение имелось в статье 37 ЗК РСФСР 1991 года, отражено в ст. 35 ЗК РФ, частью 1 которой установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 приведенного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ.

При переходе права собственности на жилой дом к истцам перешло и право пользования спорным земельным участком, а, следовательно, и право на бесплатное получение данных земельных участков в собственность. 

Доказательств, подтверждающих, что истцы ранее приобретали право собственности на земельный участок в порядке приватизации, представлено не было.

В соответствии с частью 1 статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Предусмотренных частями 2, 4 статьи 27 ЗК РФ обстоятельств невозможности передачи земельных участков в частную собственность по данному гражданскому делу не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцами требований о признании за ними права собственности за каждым на образуемый земельный участок в границах установленных координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к комитету имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, администрации г. Тулы о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, установлении границ земельного участка, признании права собственности удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с К№, общей площадью 2466 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 1294 кв.м. +/- 13 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

- 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности общей долевой собственности по ? доли за каждым в праве на земельный участок, общей площадью 1294 кв.м. +/- 13 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

...> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 761 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2 и ФИО6 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой в праве на земельный участок, общей площадью 761 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 744 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

-

<

данные изъяты>

- 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 744 кв.м. +/- 10 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Установить границы двухконтурного земельного участка, общей площадью 317 кв.м. +/- 6 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах координат характерных точек: 

<

данные изъяты>

Признать за ФИО2, ФИО6 и ФИО3 право общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве на земельный участок, общей площадью 317 кв.м. +/- 6 кв.м., категории земель: земли насуленных пунктов, вид разрешенного использования: блокированная жилая застройка, расположенного по адресу: 

<

адрес> в границах установленных координат.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 13.09.2024 года.

Председательствующий/подпись/ И.Н.Алехина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: