УИД№ 77RS0034-02-2025-017586-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2025 года адрес 

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18155/2025 по иску ООО «Союз – Новомосковский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Союз – Новомосковский» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2017 года по 29.02.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, адрес. Истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг данного дома. Ответчик в период с 01.05.2017 года по 29.02.2025 года ненадлежащим образом выполнял обязанности по оплате оказываемых услуг, в связи с чем у него образовалась задолженность, которая в добровольном порядке ответчиком оплачена не была.

Представитель истца ООО «Союз – Новомосковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил письменные возражения на иск. в которых просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям, снизить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ. 

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела отсутствие сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. 

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 77 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, адрес. 

Истец осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, является исполнителем коммунальных услуг данного дома. 

Из представленных стороной истца доказательств усматривается, что ответчик не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность перед истцом за период с 01.05.2017 года по 29.02.2025 года в размере сумма

Определением мирового судьи судебного участка № 468 адрес адрес от 31.01.2025 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, который определением мирового судьи от 11.02.2025 года был отменен по заявлению должника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, опровергающих доводы истца, суд, проверив представленные стороной истца доказательства, признав их допустимыми и достоверными, проверив расчет задолженности, который судом признан верным, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма за указанный выше период времени.

При этом доводы ответчика о применении срока исковой давности суд не принимает во внимание, поскольку данный срок пропущен не был.

Учитывая неисполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг своевременно, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере сумма за период с 31.07.2022 года по 12.08.2025 года также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Оснований для снижения пени суд не усматривает, учитывая сумму задолженности ответчика и последствия неисполнения им обязательств, заявленная сумма пени является соразмерной нарушенному им обязательству.

Согласно ст. 100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, полагая данную сумму разумной с учетом объема оказанных представителем услуг.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, несение которых подтверждено документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Союз – Новомосковский» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с 01.05.2017 года по 29.02.2025 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 06 февраля 2026 года.

 фио ФИО2