Гражданское дело № (2-328/2024)

УИД 24RS0№-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2025 года 

<

адрес>

Федеральный Саянский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М., 

представителя ответчика 

<

адрес> ФИО7, действующей на основании доверенности,

при помощнике ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-328/2024) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Агинского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Агинского сельсовета 

<

адрес> о включении имущества в наследственную массу, признании факта принятия наследства и признании права собственности на нежилое здание в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2, она является наследником первой очереди по закону, так же наследниками первой являются: ФИО3, ФИО4, которые отказались от принятия наследства. На основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ Нотариуса Саянского нотариального округа ФИО6, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истец является единственным наследником, вступившим в наследство. Учитывая, что при жизни наследодателя ФИО2 его право собственности на Нежилое здание (Часовая мастерская) в установленном законом порядке не зарегистрировано, построено умершим на собственные средства, истец не имеет возможности наследовать Нежилое здание (Часовая мастерская), расположенное по адресу: 

<

адрес>-В. Данное Нежилое здание (Часовая мастерская) построено ФИО2 в 2010 году, в котором он открыто осуществлял предпринимательскую деятельность, что подтверждает выписка из ЕГРИП.

Просит включить Нежилое здание (Часовая мастерская), расположенную по адресу: 

<

адрес>-В, кадастровый №, в наследственную массу, открывшуюся после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности за ФИО1 в порядке наследования на Нежилое здание (Часовая мастерская), расположенное по адресу: 

<

адрес>-В, с кадастровый №.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика 

<

адрес> ФИО7 против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что в 2024 году снято с учета иное здание- нестационарный торговый объект, в то время как спорное строение является капитальным зданием, что подтверждено заключением, не возражает против установления права собственности истицы.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 против иска не возражали, просили дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрация Агинского сельсовета 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, о чем в деле имеется заявление.

Представители третьих лиц Заозерновский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от ФИО3 в деле имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и об отказе от доли в наследственном имуществе.

С учетом мнения участников процесса, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Аналогичная позиция содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 11).

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> Марийской АССР, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о смерти серии III-БА №, выданным Саянским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о заключении брака серии I-БА №, выданного Саянским территориальным отделом управления записи актов гражданского состояния администрации 

<

адрес> России ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО2, 17.07.1949г.р., и ФИО1, 07.03.1979г.р., был заключен брак.

По Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в лице и.о. главы администрации района ФИО8 передало ФИО2 в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 24:33:3001044:44, площадью 75 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>В, разрешенное использование для общественно – деловых целей. Срок действия договора исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (подп. 2.1 п. 2 Договора аренды №), что также подтверждается Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Актом приема – передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок передан ФИО1

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 24:33:3001044:44, площадью 75 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для общественно – деловых целей, расположенный по адресу: 

<

адрес>В, ДД.ММ.ГГГГ на основании Дополнительного соглашения к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ был передан ФИО1

По данным Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>В, расположено нежилое здание, год завершения строительства 2010, площадью 33 кв.м., наименование: часовая мастерская, с кадастровым номером 24:33:3001110:99, объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, право собственности не зарегистрировано.

Согласно данным Технического паспорта, нежилое строение «Часовая мастерская», расположенное по адресу: 663580, 

<

адрес>В, вид разрешенного использования для общественно-деловых целей, назначение здания - нежилое, наименование — часовая мастерская, год завершения строительства 2010 г., количество этажей - 1. Здание полностью расположено в границах земельного участка с кадастровым номером 24:33:3001044:44, в кадастровом квартале 24:33:3001044. Материал стен - деревянные. Отопление электрическое. Указанное подтверждается техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ.

Наследодатель ФИО2 являлся индивидуальным предпринимателем, код и наименование вида деятельности: 52.62 Розничная торговля в палатках и на рынках, что подтверждается выпиской из ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ № ИЭ№.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Согласно Справке нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживающего по адресу: 

<

адрес>.

По данным нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, 17.07.1949г.р., проживающего по адресу: 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Также предоставлена информация, что с заявлением о принятии наследства обратилась жена умершего ФИО1 От ФИО4 (сына наследодателя) ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО1 Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Согласно заключению ООО «Красноярскпроектстрой» по результатам обследования состояния строительных конструкций нежилого здания, расположенного по адресу: РФ, 

<

адрес>-В, установлено, что здание имеет несущие стены, фундамент, брусовые стены, электрическое отопление. Экспертами сделан вывод о том, что несущие и ограждающие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, утвержденного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 в части обеспечения несущей способности, пространственной жесткости и безопасной эксплуатации. Возведенное нежилое здание (часовая мастерская) имеет площадь 33 кв.м, соответствует эксплуатационным характеристикам и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Здание соответствует установленным требованиям, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Безопасная эксплуатация обеспечена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 5 и 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" (далее - Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 44), положения ст. 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества, вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абз. 1, 3 п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 141.3 ГК РФ). Суду представлены данные, что спорное здание отвечает критериям недвижимого имущества.

В связи с отсутствием предусмотренных законом правоустанавливающих документов на нежилое здание часовую мастерскую по адресу: 

<

адрес>В, у истца отсутствует возможность оформить такие документы, не смотря на то, что она фактически приняла наследственное имущество, вступила во владение спорным нежилым зданием, приняла меры к его сохранности и содержанию, заключила договор аренды земельного участка, на котором расположено спорное здание.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследственного имущества, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, учитывая изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу, что нежилое здание – часовая мастерская, расположенная по адресу: 

<

адрес>В, построенное ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению в наследственную массу и за истцом подлежит признанию право собственности в порядке наследования. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, 17.07.1949г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, НТО нежилое здание – часовую мастерскую, общей площадью 33,0 кв.м., с кадастровым номером 24:33:3001110:99, расположенную по адресу: 

<

адрес>В.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0424 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по 

<

адрес>, код подразделения: 240-064, СНИЛС 

<

***>, на нежилое строение «Часовая мастерская», расположенное по адресу: 663580, 

<

адрес>В, вид разрешенного использования для общественно-деловых целей, назначение здания - нежилое, наименование — часовая мастерская, год завершения строительства 2010 г., количество этажей – 1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 24:33:3001044:44, в кадастровом квартале 24:33:3001044 в соответствии с техническим планом здания, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Л.М. Морозова