Дело № 2-111/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Глушково 15 мая 2018 года 

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Вензенко Н.В.,

при секретаре Буденной Н.А., 

представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5, 

представителя ответчика адвоката Пыжовой Г.В., предоставившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер №025557 от 15.05.2018 года выданный адвокатским кабинетом « Адвокат Пыжова Галина Васильевна» адвокатской палаты 

<

адрес>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу по тем основаниям, что он является собственником данного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, который с момента приобретения дома по указанному адресу не проживает, не осуществляет уход за домовладением, что нарушает его права как собственника. 

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования ФИО4, поддержала и просила их удовлетворить по изложенным в иске основаниям, дополнив, что соглашение о порядке пользования и проживания с ответчиком не заключалось, ответчик в принадлежащем истцу домовладении с момента его регистрации в 2005 году бывшим собственником ФИО1 не проживает, место его жительства не известно. 

В судебное заседание истец ФИО4, представителя третьего лица: ОМВД России по Глушковскому району, надлежащим образом уведомленные о дне, месте и времени слушания дела, не явились. Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Ответчик ФИО6, неоднократно извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция вернулась с отметкой почтового отделения - истек срок хранения.

Суд, с учетом ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, с участием назначенного ответчику представителя адвоката Пыжовой Г.В.

Представитель ответчика ФИО6 адвокат Пыжова Г.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав представителей истца и ответчика, свидетелей ФИО2 ФИО3 исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 53 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети, родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Из вышеприведенных норм следует, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено наличием совокупности обстоятельств: возможности признания членом семьи собственника, проживание совместно с собственником, ведение с ним совместного общего хозяйства, а также вселением в жилое помещение.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, а именно: выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договорами купли-продажи, актами приема-передачи от 29.09.2017 г что ФИО4 является единственным собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 29.09.2017 г.

Из справки администрации Попово-Лежачанского сельсовета Глушковского района Курской области от 02.04.2018 г., ответом на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по Глушковскому району от 12.04.2018 г., следует, что ФИО6, зарегистрирован по адресу: 

<

...> с 14.09.2005 года 

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО6 не проживает и не пользуется указанным домовладением со дня его регистрации в 2005 году бывшим собственником ФИО1 в доме отсутствуют его личные вещи, он не несет бремя его содержания, не вел общее хозяйство как с ФИО1 так не ведет общее хозяйство с ФИО6, членом семьи истца не является, что подтверждается объяснениями представителя истца, свидетелей ФИО2 ФИО3 указавших в судебном заседании на данные обстоятельства. 

Оценивая добытые по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик ФИО6 не проживает и не пользуется домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> с 2017 года, не несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные услуги, не ведет общее хозяйство с ФИО4, не является членом его семьи, соглашения между собственником и ответчиком о порядке пользования и проживания в жилом помещении не заключалось, исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать прекращенным право пользования ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 16 мая 2018 года. 

Судья: Вензенко Н.В.