Дело № 2-1184/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан 

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Волковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к межмуниципальному отделу по Елабужскому и Менделеевскому району Управления Росреестра по РТ, ФИО2, к третьему лицу – МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ об исправлении реестровой ошибки. В обоснование требований указала, что с 1981 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Индустрия» и владельцем земельного участка Номер обезличена площадью 400 квадратных метров. При проведении кадастровых работ выявилось, что границы образованного земельного участка имеют наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена поставленный на кадастровый учет в 2015 году, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», владельцем которого является ФИО2 Управление Росреестра по РТ во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости было отказано на основании реестровой ошибки в площади и границах смежных земельных участков с кадастровым номером Номер обезличена. Просила суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия»; обязать межмуниципальный отдел по Елабужскому и Менделеевскому району Управления Росреестра по РТ исправить реестровую ошибку в порядке главы 7 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» и уточнить границы принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия» без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнила, просила суд признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, принадлежащего ФИО2, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия».

ФИО2 не возражала против удовлетворения иска.

Привлеченный в качестве третьего лица Управление Росреестра по РТ, в лице представителя ФИО4, пояснила, что на основании решения суда возможно исправление реестровой ошибки, при этом исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, представителя 3-го лица, суд приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. 

В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03,07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» 

1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

2. Порядок представления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

5. Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

7. По истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В ходе судебного заседания установлено, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером по заявлению ФИО1, выявилось, что границы образованного земельного участка имеют наложение на смежный земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена, поставленный на кадастровый учет в 2015 году, расположенный по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия», владельцем которого является ФИО2 Управлением Росреестра по РТ во внесении сведения в государственный кадастр недвижимости было отказано на основании реестровой ошибки в площади и границах смежных земельных участков с кадастровым номером Номер обезличена. 

В ходе судебного заседания установлено, что при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ФИО2, допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению. Следовательно, иск ФИО1 подлежит удовлетворению. Необходимо признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения в части определения координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия».

Данное решение является основанием для внесения исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: РТ, Елабужский муниципальный район, Костенеевское сельское поселение, садоводческое некоммерческое товарищество «Индустрия» без согласования с собственниками (владельцами) смежных земельных участков.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: