РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2023 года г. Кимовск Тульской области

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Калачева В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Лапшихиной О.Н.,

с участием истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-801/2023 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на гараж литера «Г», инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей его матери ФИО1 принадлежал земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В 1996 году с согласия ФИО1 он построил на земельном участке гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Наследственные права на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие умершей матери, оформила его сестра ФИО2 Он продолжил пользоваться своим гаражом, на что ФИО2 не возражала. 30 сентября 2002. года по договору купли - продажи ФИО3 продала ему земельный участок и жилой дом. После приобретения он стал пользоваться земельным участком, жилым домом, гаражом. Однако право собственности на гараж он не оформлял. Границы земельного участка не уточнялись. При постановке земельного участка на кадастровый учет внесена схема земельного участка, которая обозначает его границы. Однако, часть земельного участка, на которой расположен гараж, не вошла в границы принадлежащего ему земельного участка. В 2011 году он продал жилой дом и земельный участок своему племяннику ФИО5 В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на данный гараж. Он обратился в Кимовское отделение ГУ Тульской области «Областное БТИ» для подготовки технического паспорта. Согласно изготовленному техническому паспорту, возведённый им объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид - здание, наименование гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, адрес: 

<

адрес>. При этом выяснилось, что принадлежащий ему гараж находится на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена. Поскольку в настоящее время гараж находится на земельном участке не предоставленном ему ни на каком праве, зарегистрировать право собственности на гараж он не может. Полагает, что имеются законные основания для признания за ним права собственности на гараж в судебном порядке. Гараж был построен на его средства на земельном участке, принадлежавшем его матери, а затем и ему, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства. Он добросовестно и открыто владеет гаражом как своим собственным в течение всего времени с момента постройки. Однако границы земельного участка были определены таким образом, что гараж оказался за его пределами. Согласно техническому заключению №, составленному 

<

данные изъяты> данное здание находится в исправном состоянии, объёмно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Истец ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Он на свои средства построил гараж, которым пользуется на протяжении более двадцати лет. 

Ответчик – администрация муниципального образования Кимовский район в судебное заседание представителя не направило, извещался о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, возражений не представил.

Третье лицо - администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района Тульской области в суд представителя не направила, извещалась о времени и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела без участия, возражений не представила.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующему.Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также положений п.п. «с» п.3 ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, указывающего на то, что уголовные, гражданские дела, дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел, суд приходит к выводу о надлежащем извещении неявившихся лиц и рассмотрении настоящего спора в их отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.

Кроме того, положения ч.1 ст.35 ГПК РФ определяют не только права лиц, участвующих в деле, но и их обязанность - добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственно реестре учреждения юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей матери истца ФИО1 принадлежал земельный участок, а также расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В 1996 году с согласия ФИО1 истец построил на земельном участке гараж. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 скончалась. Наследственные права на земельный участок и жилой дом, принадлежавшие умершей матери, оформила сестра истца ФИО2 Истец продолжил пользоваться своим гаражом, на что ФИО2 не возражала. 30 сентября 2002. года по договору купли-продажи ФИО3 продала истцу земельный участок и жилой дом. После приобретения он стал пользоваться земельным участком, жилым домом, гаражом, право собственности на гараж не оформлял. В 2011 году истец продал жилой дом и земельный участок своему племяннику ФИО5 В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на данный гараж. Истец обратился в Кимовское отделение ГУ Тульской области «Областное БТИ» для подготовки технического паспорта. Согласно изготовленному техническому паспорту, возведённый им объект недвижимости имеет следующие характеристики: вид - здание, наименование гараж, площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, адрес: 

<

данные изъяты> Согласно техническому заключению №, составленному 

<

данные изъяты> данный гараж находится в исправном состоянии, объёмно-планировочные и конструктивные решения отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования Кимовский район о признании права собственности на гараж - удовлетворить. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, СНИЛС №, право собственности на нежилое здание – гараж, инвентарный №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий