Дело 2-1741/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 июня 2019 года город Нижний Новгород

Судья Сормовского районного суда города Нижний Новгород ФИО1, при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.Д., к ФИО3 и ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с заявленными требованиями, указывая, что 16 апреля 2018 года между нею и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры 

<

адрес> города Нижнего Новгорода. На дату заключения договора ответчики состояли в квартире на регистрационном учете. Согласно пункту 4 договора купли-продажи ответчики обязаны были освободить жилое помещение от какого-либо движимого имущества, передать ключи от квартиры и сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2018 года. По состоянию на 29 марта 2019 года ответчики не исполнили свою обязанность сняться с регистрационного учета из квартиры. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. Право пользования квартирой у ответчиков прекратилось, в квартире они не проживают. Просит признать ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> города Нижнего Новгорода, взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 6500 рублей и по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего С.Д.Д., исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчики свои обязательства по договору купли-продажи до настоящего времени не выполнили – не снялись с регистрационного учета. Их регистрация в квартире препятствует пользоваться и распоряжаться данной квартирой, она вынуждена оплачивать за ответчиков коммунальные услуги. Ответчики в квартире не проживают, членами ее семьи не являются, каких-либо договоренностей о праве пользования ответчиками спорной квартирой у них не имелось, наоборот, в договоре купли-продажи квартиры была указана обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В., в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд с согласия истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УМВД России по г. Н.Новгороду в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела опеки и попечительства Управления образования администрации Сормовского района города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, извещен о дне и времени судебного заседания надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Согласно требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется; право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок, если у бывшего члена семьи собственника отсутствуют основания осуществления права пользования иным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право на жилое помещение – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес> Нижнего Новгорода на основании договора купли-продажи квартиры от 16 апреля 2018 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи квартиры. Несовершеннолетний С.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

По договору купли-продажи квартиры от 16 апреля 2018 года ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына С.Д.Д., приобрела у ФИО3 квартиру 

<

адрес> Нижнего Новгорода.

В соответствии с условиями договора купли-продажи квартиры от 16 апреля 2018 года продавец ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2018 года.

Согласно выписке из лицевого счета на регистрационном учете в квартире 

<

адрес> города Нижнего Новгорода состоят ФИО2, ее сын С.Д.Д., а также ФИО3, ФИО4 и Б.И.В.

Установлено, что ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. не являются членом семьи собственников квартиры 

<

адрес> города Нижнего Новгорода ФИО2 и ее сына С.Д.Д. Кроме того, ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. при заключении договора купли-продажи от 16 апреля 2018 года обязались сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2018 года.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из объяснений истца и текста искового заявления усматривается, что ответчики с регистрационного учета не сняты, не проживают в 

<

...> Новгорода.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: во-первых, лицо является (признано) членом семьи собственника, во-вторых, собственник желает и фактически вселяет его в жилое помещение в установленном порядке.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. – не родственники истца, следовательно, членом ее семьи не являются.

Учитывая, что с момента приобретения истцом жилого помещения, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истца ответчики никогда не являлись, коммунальные услуги не оплачивают, в производстве текущего ремонта и других расходах по содержанию жилья не участвуют, претензий относительно пользования спорным жильем не предъявляли, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. утратили право пользования спорным жилым домом.

Таким образом, исковые требования о признании ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилыми помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Таким образом, возложение дополнительной обязанности на органы регистрационного учета снять ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. с регистрационного учета не требуется.

Истец просит взыскать в ее пользу судебные расходы, связанные с рассмотрением гражданского дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с положениями ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец просит взыскать расходы на оплату юридических услуг по составлению искового заявления в размере 6500 рублей. Согласно договору на оказание юридических услуг № 1803/2019 от 18 марта 2019 года и расписке от 18 марта 2019 года, ФИО2 уплатила за предоставленные юридические услуги 6500 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные истцом, в пользу которого принят судебный акт, с ответчика в разумных пределах является одним из способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и, тем самым, на реализацию требования ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, поэтому в соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ суд при взыскании расходов на оплату услуг представителя обязан установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении подлежащей взысканию суммы, понесенной истцом на оплату юридических услуг, суд учитывает сложность дела, характер рассмотренного спора и категорию дела, объем и сложность выполненной работы, время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний.

С учетом сложности дела, продолжительности его рассмотрения, объема оказанных юридических услуг, а также принципа разумности, суд определяет расходы на оплату юридических услуг в размере 6500 рублей.

Истцом уплачена госпошлина при подаче искового заявления в суд в размере 300 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 233-237, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 и Б.И.В. утратившими право пользования квартирой 

<

адрес> города Нижнего Новгорода.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.В., в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по оплате юридических услуг в размере 6500 рублей, а всего в сумме 6800 рублей в равных долях.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд города Нижний Новгород в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья