Дело № 2-473/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ

21 августа 2017 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Осипова В.Н.,

с участием истицы ИП ФИО1, ее представителя ФИО2 (доверенность 74 АА 2972941 от 15.06.2017 г., сроком на 10 лет),

при секретаре Галикеевой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО7 к ФИО3 ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, мотивируя свое обращение тем, что она в период с августа 2014 г. и до настоящего времени является гарантирующим поставщиком жилищно-коммунальных услуг гражданам на территории Краснобашкирского сельсовета Абзелиловского района Республики Башкортостан.

ИП ФИО1 выбрана собственниками жилья в многоквартирных домах на территории с. Красная Башкирия Управляющей компанией и оказывает в период с июля 2014 г. и по настоящее время услуги по управлению многоквартирными домами. Между истцом и ответчиком заключен договор на управление многоквартирным домом № 1 от 22.07.2014 г. который подписан доверенным лицом ФИО4

ФИО3 была направлена оферта на оказание жилищно-коммунальных услуг в виде договора № 1295 от 16.09.2014 г. Совершение лицом, получившим оферту, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом.

В свою очередь Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным. ФИО3 совершала оплату коммунальных платежей. ИП ФИО1 своевременно и в полном объеме выполняет свои обязательства в соответствии с Договором управления многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и Договором на оказание жилищно-коммунальных услуг.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления и Государственным Комитетом Республики Башкортостан по тарифам (водоснабжение, водоотведение), который является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг в доме по адресу 

<

адрес>

Согласно п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно протоколу №3 общего собрания представителей собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом принято решение избрать способ управления многоквартирным жилым домом – управляющей организацией ИП ФИО1

Представителем собственников помещений жилого дома по адресу РБ, 

<

адрес> являлась ФИО4, которая и подписывала Договор.

Согласно п.3.3.5. договора управления многоквартирным домом Собственник обязан своевременно сообщать Управляющей организации о неисправностях индивидуальных приборов учета, внутридомовых инженерных систем и оборудования, несущих конструкций и иных элементов общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме, а также других существенных обстоятельствах, которые могут отразиться на качестве исполнения работ по данному договору.

Каких либо обращений и жалоб в Управляющую организацию от лица ФИО3 не поступало.

Действий по расторжению договоров, сторонами в одностороннем порядке по настоящее время не предпринималось.

Обязанности по оплате коммунальных услуг ФИО3 не выполняет по настоящее время, обязанности по уплате услуг в соответствии с Договором управления № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не выполняет по настоящее время.

Задолженность ответчика за предоставление ИП ФИО1 коммунальных услуг за период с августа 2014 г. по ноябрь 2016 года включительно и управление жилым домом с августа 2014 года по июнь 2017 года включительно вместе с пенями составила 

<

данные изъяты>.

В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО3 денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 666,71 (Пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 71 копейки, госпошлину, уплаченную за подачу искового заявления в размере 1750( Одна тысяча семьсот пятьдесят ) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 6 500 (Шести тысяч пятисот) рублей в соответствии с договором поручения.

В судебном заседании ИП ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали просили их удовлетворить, пояснив, что у ответчицы имеется основной долг по коммунальным платежам, а также пенни. Задолженность за отопление начислена лишь по октябрь 2015 года. В ноябре 2015 ФИО3 был установлен прибор учета воды, с этого времени начисления за воду шли по прибору учета. Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг ФИО3 не оспаривался, с заявлением об уменьшении выплат она не обращалась.

ФИО3, будучи надлежащим образом извещенная о дне, времени и месте проведения судебного заседания в суд не явилась, не просила рассмотреть дело без ее участия, разбирательством отложить, об уважительной причине неявки суду не сообщила. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу статьи 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствие со статьей 10 ГК РФ не допускается действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 

Выслушав мнение истицы, ее представителя, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 161 ЖК РФ Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Протоколом общего собрания представителей собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным жилым домом, находящимся по адресу: 

<

адрес> РБ от 21.07.2014г. принято решение избрать способ управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией ИП ФИО1 

По договору на оказание жилищно-коммунальных услуг №1295 от 16 сентября 2014 года стороны договорились об оказании жилищно-коммунальных услуг по прилагаемому перечню жилищно-коммунальных услуг, нормативам и стоимостью №1. 

Договор на оказание жилищно-коммунальных услуг ответчицей не оспаривался, не признан недействительным, не расторгнут. Доказательств того, что ответчица не заключала договор суду не представлено. Доводы ответчицы в том, что ИП ФИО1 не надлежащим образом оказывались жилищно-коммунальные услуги не дают основания в одностороннем порядке отказываться от их оплаты. Ответчица не обращалась к истице с заявлением о размере оплаты поставляемых услуг.

Расчет представленный ИП ФИО1 верен, принимается судом, иного расчета стороной ответчика не представлено. 

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Расходы истца на оплату государственной пошлины за обращение в суд подтверждены платежным поручением №317 от 27.10.2016 и чек - ордером от 27.06.2017, в связи с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая сложность дела, количество судебных заседаний, работы проводимой к подготовке иска в суд, суд оценивает услуги представителя в сумме 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО11 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО12 денежные средства в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 51 666 (пятьдесят одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 71 копеек.

Взыскать с ФИО3 ФИО13 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО14: расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 750 (одна тысяча семьсот пятьдесят) рублей 00 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.Н. Осипов