РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием истца ФИО1 и его представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2017 по иску ФИО1 к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения требований в порядке ст.39 ГПК РФ, к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать АРП, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес>. 

После смерти матери АРП он (истец) принял наследство к имуществу матери фактически, однако не может оформить право собственности на названное имущество, поскольку право собственности АРП на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было, истец после смерти матери к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращался. Кроме того, ему необходимо установить факт родственных отношений между ним и матерью, поскольку в свидетельстве о его рождении указана фамилия родителей «Андрийчук». 

На основании изложенного истец ФИО1 просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес>, после смерти матери АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 02.03.2017 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Яснополянское Щёкинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, его представителя по доверенности ФИО2, допросив свидетелей МВЮ, СВА, ФАН, исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из справки администрации МО Яснополянское Щекинского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № согласно записи в похозяйственной книге № жилой дом 

<

адрес> области числится за АРП

В техническом паспорте на названный жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного дома указана АРП

В соответствии с Законом РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 г. № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. №112/5, а также Указаниями утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственней книги.

Таким образом, основанием возникновения права собственности наследодателя АРП на жилой дом являются данные похозяйственной книги. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на дом, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на указанные объекты недвижимого имущества, в связи с чем указанный объект недвижимости являются наследственным имуществом. 

Как следует из материалов дела, АРП при жизни государственную регистрацию права собственности на жилой дом не произвела.

Согласно выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение (до 1998 г.) от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что право собственности на жилой дом никем не оспаривается, суд приходит к выводу, что вышеуказанный объект недвижимости, подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти АРП, несмотря на то, что право собственности на него в установленном законом порядке в органах регистрации зарегистрировано не было.

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.9 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Главы Яснополянской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации землепользований и юридического закрепления земельных участков в собственность гражданам для ведения личного подсобного хозяйства» АРП был предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером № без установления границ, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, в качестве собственника земельного участка указана АРП.

Согласно выписки и Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности на указанный земельный участок не зарегистрированы.

В силу действующего законодательства постановление о закреплении в собственность гражданину земельного участка, изданное органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, является правоустанавливающим документом на данный земельный участок, а свидетельство на право собственности на землю является правоудостоверяющим документом, следовательно, факт выдачи свидетельства на право собственности на землю на спорный земельный участок на основании постановления о закреплении в собственность гражданину земельного участка, изданного органом местного самоуправления свидетельствует о наличии у АРП права на спорный участок.

На основании изложенного, суд приходит выводу о том, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежал АРП, но не был ею зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных установленных Гражданским кодексом Российской Федерации случаях.

Согласно ч. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

На основании с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. 

На основании п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из копии свидетельства о смерти серии № №, выданного Яснополянским филиалом Щекинского отдела ЗАГа ДД.ММ.ГГГГ, следует, что АРП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Как усматривается из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО 

<

адрес>, АРП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно свидетельству о браке серии №, ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между АОГ и ФРП, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия «Андрийчук».

Родственные отношения между наследником и наследодателем как между матерью и сыном подтверждаются копией свидетельства о рождении ФИО1 серии № от ДД.ММ.ГГГГ, где в графе «мать» указана АРП.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, факты родственных отношений.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Настаивая на удовлетворении заявленных исковых требований, истец ФИО1 сослался на то, что является сыном АРП., однако при замене паспортов его родителям произошла техническая описка и вместо «Андрийчук» их фамилия была указана как «Андрейчук».

Тот факт, что ФИО1 является сыном АРП, подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей МВЮ, ФАН и СВА

Оценив данные показания свидетелей, суд принимает их во внимание, полагая, что нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных указанными свидетелями, данных о какой-либо заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других письменных доказательствах по делу.

Также факт родства подтверждается имеющимися в семейном архиве истца фотографиями, которые обозревались в судебном заседании с участием вышеназванных свидетелей. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности установления факта родственных отношений между истцом ФИО1 и наследодателем АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений стороны истца следует, что он является единственным наследником к имуществу матери, фактически принявшим наследство.

Как следует из сообщения нотариуса Щекинского нотариального округа Тульской области ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО Яснополянское Щекинского района Тульской области, АРП постоянно и по день смерти состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес> совместно с сыном – ФИО1.

Факт принятия наследства истцом в отношении имущества АРП подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели МВЮ, СВА, ФАН, показанием которых суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований, они подтверждаются материалами дела.

Сведений об иных наследниках к имуществу умершей АРП у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец ФИО1 в полном объеме принял наследство, открывшееся после смерти своей матери АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеприведенные положения законодательства, учитывая, что ФИО1 в установленный законом срок фактически принял наследство после смерти матери АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что заявленные им требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с местоположением: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти матери АРП, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца после принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/